《工程量清單計(jì)價方法講義》.ppt

1、工程量清單計(jì)價方法講義,全省建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)評標(biāo)辦法培訓(xùn)講義,太原理工大學(xué)工程軟件研究培訓(xùn)中心,工程量清單計(jì)價模式提出的背景,1、我國工程造價管理最終目標(biāo)建立的要求：建立完全以市場形式價格的造價機(jī)制； 2、我國工程造價需要降低提出的要求； 3、我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求； 4、我國建筑市場與國際慣例接軌的要求；,工程量清單計(jì)價模式的意義,宏觀方面： 推行工程量清單計(jì)價是深化工程造價管理改革，推進(jìn)建筑市場市場化的根本途徑； 推行工程量清單計(jì)價是規(guī)范建筑市場秩序的治本措施之一； 推行工程量清單計(jì)價是與國際接軌的需要； 實(shí)行工程量清單計(jì)價是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要

2、； 實(shí)行工程量清單計(jì)價有利于我國工程造價部門職能的轉(zhuǎn)變； 微觀方面： 有利于工程造價的降低、提高投資的效益； 有利于縮短建設(shè)周期，從而提高建設(shè)投資的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 有利于促進(jìn)施工承包企業(yè)自身的管理水平，競爭實(shí)力的提高，從而整體提高我國承包企業(yè)的實(shí)力； 有利于實(shí)現(xiàn)工程承包過程中風(fēng)險的合理分擔(dān)，實(shí)現(xiàn)工程承包“雙贏”的局 面；,工程量清單計(jì)價規(guī)范簡介,1.計(jì)價規(guī)范的地位：是目前我國工程造價領(lǐng)域頻布的第一個國標(biāo)性文件GB505002003 2.計(jì)價規(guī)范頻布的時間和目的：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第119號公告：計(jì)價規(guī)范自2003年4月1日起實(shí)施。根據(jù)規(guī)范1.0.1款規(guī)定：為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)

3、價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價方法，根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法及建設(shè)部門第107號建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法制訂本規(guī)范。,工程量清單計(jì)價規(guī)范簡介,計(jì)價規(guī)范的適用范圍： 計(jì)價規(guī)范1.0.2條：本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價活動；就承包式而言：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)的工程清單計(jì)價活動； 計(jì)價規(guī)范1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)適用于本規(guī)范，是以資金來源的角度規(guī)定的適用范圍； 計(jì)價規(guī)范的構(gòu)成體系： 包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力； 正文共包括五章：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價，工程量清單及其計(jì)價格式； 附錄共五部分

4、：分別按建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)設(shè)置的。,工程量清單計(jì)價規(guī)范簡介,5.計(jì)價規(guī)范的六條強(qiáng)制性條文: 1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范； 3.2.2條：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 3.2.3條：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 3.2.4條：項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、

5、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際確定。 3.2.5條：分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 3.2.6條：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,工程量清單計(jì)價規(guī)范簡介,6. 計(jì)價規(guī)范的特點(diǎn)：,強(qiáng)制性; 實(shí)用性; 競爭性; 通用性;,工程量清單的編制,幾個基本概念,工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 作用：它是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容，由招標(biāo)人或其委托的工程造價資詢單位編制的，是投標(biāo)人投標(biāo)的重要依據(jù)，也是雙方簽訂工程合同的

6、依據(jù)。 分部分項(xiàng)工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程各分部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。 措施項(xiàng)目工程量清單：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)，生活、安全等方面的非實(shí)體工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。 工程量清單的內(nèi)容： 工程量清單最基本的功能是作為信息的載體,以便使投標(biāo)人能對工程有全面而充分的了解，因此其內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、無誤。主要包括：工程量清單說明和工程量清單表兩大部分： 工程量清單說明的內(nèi)容： 工程量單表由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單三個清單組成：（詳細(xì)格式見表）,幾個基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣),幾個基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣),幾個基本概念(

7、工程量清單的內(nèi)容表樣),幾個基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣),分部分項(xiàng)工程量清單的編制,1、格式：由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量四部分組成; 2、編制依據(jù)： （1）根據(jù)文件的內(nèi)容； （3）施工圖的設(shè)計(jì)文件； （4）計(jì)價規(guī)范及其附錄：A、B、C、D、E； （5）合理的施工方法； 3、編制步驟： （1）熟悉招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)方案、計(jì)價規(guī)范和其它相關(guān)規(guī)定，確定合理的施工方法； （2）根據(jù)施工圖紙及其附錄中的附錄項(xiàng)目和項(xiàng)目特征，確定清單項(xiàng)目； （3）根據(jù)施工圖紙文件，計(jì)價規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)量單位計(jì)算各分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的工程量； （4）根據(jù)計(jì)價規(guī)范附錄中提示的清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容，結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)實(shí)

8、際情況，確定清單項(xiàng)目名稱下應(yīng)填寫的施工過程，它是進(jìn)行組價的內(nèi)容。 （5）按規(guī)定的統(tǒng)計(jì)格式，填寫分部分項(xiàng)工程量清單；,分部分項(xiàng)工程量清單的編制,4、關(guān)于項(xiàng)目編碼的規(guī)定： 五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，各級編碼代表含義如下： 第一級表示分類碼（二位）： 01-建筑工程 02-裝飾裝修工程 03-安裝工程 04-市政工程 05-園林綠化工程。 第二級表示章順序碼（二位）； 第三級表示節(jié)順序碼（二位）； 第四級表示清單項(xiàng)目碼（三位）； 第五級表示具體清單項(xiàng)目碼（三位）；,分部分項(xiàng)工程量清單的編制,030208004,具體項(xiàng)目編碼，由編制人編制,清單項(xiàng)目碼，004表示電纜橋架,第三級，節(jié)順序碼，

9、08電纜安裝,第二級，章順序碼，02表示電氣設(shè)備安裝工程,第一級為03分類碼，表示安裝工程,分部分項(xiàng)工程量清單的編制,5、編制時應(yīng)用注意的問題： 編制時必須做到項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名名稱、計(jì)量單位、計(jì)算工程規(guī)則的四統(tǒng)一； 清單項(xiàng)目的設(shè)置必須與計(jì)價規(guī)范中附錄規(guī)定的項(xiàng)目相一致，并且做到不漏項(xiàng)，不重復(fù)計(jì)算； 清單項(xiàng)目的特征描述一定要詳細(xì)、全面、保證投標(biāo)人正確報價； 工程量計(jì)算盡量準(zhǔn)確無誤，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價，減少合同實(shí)施中的糾紛問題； 分部分項(xiàng)工程量清單中的“暫定金額”項(xiàng)目，必須在分部分項(xiàng)工程量清單中實(shí)行； 分部分項(xiàng)工程量清單中的“工程名稱”頁數(shù)和頁碼按正確填寫。,措施項(xiàng)目工程量清單編制,1、措施項(xiàng)目包括

10、通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。 （1）通用項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目特征發(fā)生，也可參考下表：,（2）專用項(xiàng)目：考慮不同專業(yè)工程的施工需要。并由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置；,措施項(xiàng)目工程量清單編制,編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的問題： 清單編制人依據(jù)圖紙、經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定擬訂合理的施工方案，為投標(biāo)人提供較全面的措施項(xiàng)目清單； 措施項(xiàng)目一律以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，數(shù)量為“1” 編制時力求全面而準(zhǔn)確。,其它項(xiàng)目清單,1、招標(biāo)人部分： （1）預(yù)留金； （2）指定分包費(fèi)； （3）材料購買費(fèi)； （4）零星工作費(fèi)； 2、投標(biāo)人部分： （1）總承包服務(wù)費(fèi)； （2）零星工作費(fèi)； （3）查看現(xiàn)場費(fèi)用； （4）履約保證金手續(xù)費(fèi)； （5）工程保險

11、費(fèi)；,工程量清單的報價,以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺，投標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，自身的技術(shù)水平，施工方案，管理水平高低，以及中標(biāo)后面臨的各種風(fēng)險等進(jìn)行綜合報價。招標(biāo)人根據(jù)具體的評標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選。這種計(jì)價方式是完全市場定價體系的反映，在國際承包市場非常流行。,工程量清單計(jì)價基本方法和程序,1、單位投標(biāo)報價的構(gòu)成；詳見表格(下表)；,工程量清單計(jì)價基本方法和程序,2、單位工程投標(biāo)報價程序： （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量清單中分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價； （2）措施項(xiàng)目費(fèi)=工程量清單中措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價； （3）其他項(xiàng)目費(fèi)=按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算匯總； （4）規(guī)費(fèi)=

12、（分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)）規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （5）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)）綜合稅率 單位工程報價總價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金；,工程量清單計(jì)價基本方法和程序,工程量清單計(jì)價基本方法和程序,工程量清單計(jì)價基本方法和程序,綜合單價的確定,1、意義： （1）是工程量清單計(jì)價的核心內(nèi)容； （2）是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向標(biāo)； （3）是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺； （4）是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映；,綜合單價的確定,2、綜合單價的組成； 綜合單價由完成規(guī)定計(jì)算單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險因素、工程量增減因素、工程中材

13、料的合理損耗八方面組成的； （1）綜合單價中人工費(fèi)=清單項(xiàng)目組價內(nèi)容工程量企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo)人工工日單價/清單項(xiàng)目工程數(shù)量； 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)行報價，此時,綜合單價中人工費(fèi)=清單項(xiàng)目內(nèi)容組價內(nèi)容工程量/清單項(xiàng)目工程數(shù)量預(yù)算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)； （2）綜合單價中材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)計(jì)算辦法同上； （3）零星費(fèi)=（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)）管理費(fèi)費(fèi)率 （4）利潤=（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)）利潤率 （5）風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映； （6）清單項(xiàng)目綜合單價=（綜合單價人工費(fèi)綜合單價材料費(fèi)綜合單價機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤）（1風(fēng)險系數(shù)）,綜合單價

14、的確定,3、綜合單價組價的依據(jù)： （1）工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單項(xiàng)目所包含的施工過程，它是組價的內(nèi)容； （2）投標(biāo)文件：是否有業(yè)主供應(yīng)材料，如有應(yīng)在綜合單價中扣減。 （3）企業(yè)定額； （4）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案； （5）已往的報價資料； （6）現(xiàn)行材料，機(jī)械臺班價格信息；,綜合單價的確定,4、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題（整個造價人員最關(guān)心的問題，也是體現(xiàn)報價人員水平高低的決定性因素） 必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量墊定基礎(chǔ)； 必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報價； 經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市

15、場單價； 廣泛積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報價經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的做好報價提供依據(jù)； 經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報出管理費(fèi)率及利潤率； 增強(qiáng)風(fēng)險意識，熟悉風(fēng)險管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險因素合理的考慮在報價中； 必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單價中；,定額計(jì)價與清單計(jì)價的對比,定額計(jì)價與清單計(jì)價的對比,長期以來，工程預(yù)算定額是我國承發(fā)包計(jì)價，定價的主要依據(jù)，現(xiàn)行預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施費(fèi)用是按社會平均水平編制的，因此以此形式的工程造價基本上也是屬于社會平均價格，不能反映參與競爭企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水

16、平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭，因此為了適應(yīng)招投標(biāo)的需要，適應(yīng)市場價格機(jī)制的需要，推行工程量清單計(jì)價辦法是十分必要的，它反映的是工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭；,定額計(jì)價與清單計(jì)價的對比,現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價存在的問題,現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價存在的問題,1、規(guī)范及清單計(jì)價模式的宣傳力度不夠，沒有形成對其良好的認(rèn)識氛圍。 2、承包企業(yè)缺乏自主報價的能力。 3、與工程量清單計(jì)價模式相配套的制度不完善。 4、與工程量清單計(jì)價模式相對應(yīng)的評標(biāo)細(xì)則，評標(biāo)程序，及如何判定報價低于成本等問題沒有詳細(xì)、明確定的規(guī)定。 5、目前缺乏高素質(zhì)的從業(yè)人員。 6、滯后、封閉的信息化管理。,工程量清單計(jì)價

17、實(shí)例,工程量清單計(jì)價實(shí)例,某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運(yùn)距4km，基礎(chǔ)總長度：1590.6m，招標(biāo)人的施工方案：采用反鏟挖土機(jī)開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2，工作面寬度為0.25m，現(xiàn)場土方全部外運(yùn)，采用自卸汽車運(yùn)輸。又知投標(biāo)人的管理費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤率為8%，試確定該分部分項(xiàng)工程的報價及綜合單價；,工程量清單編制,工程數(shù)量計(jì)算0.921.81590.6=2634m3 分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁,工程清單報價編制,根據(jù)山西省2005年建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行報價

18、 該基礎(chǔ)挖土方分部分項(xiàng)項(xiàng)目中所包含的施工過程費(fèi)用計(jì)算（以預(yù)算定額計(jì)價） 1、反鏟機(jī)械挖土，自卸汽車挖土（1km以內(nèi)）綜合單價組成： 工程量： （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3 查定額子目1-46：預(yù)算單價：8477.22元/1000m3： 其中： 人工費(fèi):142.20元/1000m3;材料費(fèi):33.00元/1000m3;機(jī)械費(fèi):8302.02元/1000m3 則綜合單價人工費(fèi)=4586.7142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價材料費(fèi)=4.58633.00/2634=0.66元/m3 綜合單價機(jī)械費(fèi)=4.5867

19、8302.02/2634=14.46元/m3 管理費(fèi)=（0.25+0.06+14.46）10%=1.48元/m3 利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48）8%=1.30元/m3,工程清單報價編制,2、人工配合挖土方每m3的綜合單價組價： 工程量：5096.310%=509.63m3 查定額子目1-8換：預(yù)算單價：1472.45m3 其中： 人工費(fèi)：979.281.5=1498.62元/100m3;機(jī)械費(fèi)：3.5元/m3;材料費(fèi)：0元 則綜合單價中人工費(fèi)=5.09631468.92/2634=2.84元/m3 材料費(fèi)0元 機(jī)械費(fèi)=5.09633.53/2634=0.01元/m3 管理費(fèi)=(2.89+0+.0.01)10%=0.285 元 利潤=(2.84+0.01+0.285)8%=0.