裝飾概預(yù)算定額.ppt

1、第2章 裝飾裝修工程消耗量定額,一、裝飾裝修工程消耗量定額的概念 定額就是規(guī)定的額度 是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 考察個(gè)別生產(chǎn)過程中的因素不能形成定額，只有通過考察總體生產(chǎn)過程中的各生產(chǎn)因素，歸結(jié)出社會(huì)平均必需的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，才能形成定額。,第一節(jié) 概述,二、裝飾裝修工程消耗量定額的作用 定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 是確定工程造價(jià)的依據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的尺度 是組織和管理施工的工具 是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段,裝飾裝修工程消耗量定額的特點(diǎn) 科學(xué)性 穩(wěn)定性與時(shí)效性 統(tǒng)一性 系統(tǒng)性,裝飾裝修工程定額的分類,1. 裝飾裝修工程勞動(dòng)定額,裝飾裝

2、修工程勞動(dòng)消耗定額，又稱裝飾人工定額。是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，裝飾施工企業(yè)的生產(chǎn)工人在生產(chǎn)單位裝飾工程合格產(chǎn)品所需必要?jiǎng)趧?dòng)消耗的標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。 （1）時(shí)間定額 時(shí)間定額是指為生產(chǎn)某一單位合格裝飾工程產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間。單位為“工日”，每工日為8小時(shí)。 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）= 1 / 每工日產(chǎn)量 （2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額是指規(guī)定在單位時(shí)間內(nèi)完成合格裝飾產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。每工日產(chǎn)量定額表達(dá)為： 每工日產(chǎn)量定額 = 1 / 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日） （3）二者的關(guān)系 從上計(jì)算可見，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。,裝飾工程勞動(dòng)定額的編制方法,1

3、、技術(shù)測定法：通過對(duì)施工過程的具體活動(dòng)進(jìn)行實(shí)際觀察，根據(jù)記錄結(jié)果測出某一工序的工時(shí)消耗，然后對(duì)測定的資料進(jìn)行分析整理來制定定額的方法，該方法是制定定額最基本的方法。 2、統(tǒng)計(jì)分析法：是將過去一定時(shí)期內(nèi)施工中所積累的同類型工程或生產(chǎn)同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗和產(chǎn)量的統(tǒng)計(jì)資料結(jié)合當(dāng)前的技術(shù)、組織條件進(jìn)行分析，研究制定勞動(dòng)定額的方法。,3、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)結(jié)合施工圖樣、施工工藝、生產(chǎn)組織條件和操作方法，由定額專業(yè)人員對(duì)生產(chǎn)某一產(chǎn)品或完成某項(xiàng)工作所需的用工量進(jìn)行分析、討論，制定定額的編制方法。 統(tǒng)籌法計(jì)算公式 t=a+4m+b/6 式中 t表示定額優(yōu)化時(shí)間（平均先進(jìn)水平） a表示先進(jìn)作業(yè)時(shí)間(樂觀估計(jì)

4、) m表示一般作業(yè)時(shí)間（最大可能） b表示后進(jìn)作業(yè)時(shí)間（保守估計(jì)） 例：某一施工過程單位產(chǎn)品的工時(shí)消耗，通過座談?dòng)懻摴烙?jì)除了三種不同的情況，分別是0.6工日、0.7工日、0.8工日，按上式計(jì)算出定額的時(shí)間。,t=0.6+4x0.7+0.8/6=0.7(工日),4、比較類推法：又稱“典型定額法”，是指以同類型產(chǎn)品或工序定額作為依據(jù)，經(jīng)過分析比較，類比推出相鄰項(xiàng)目定額水平的方法。,2. 裝飾材料消耗量定額,是指為生產(chǎn)單位合格裝飾產(chǎn)品，某種品種、規(guī)格裝飾材料所必須消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料消耗量定額用材料消耗量表示，構(gòu)成工程的消耗量稱為材料凈用量；不可避免施工損耗和不可避免的場內(nèi)堆放、運(yùn)輸損耗，不能直接

5、構(gòu)成工程實(shí)體稱為材料損耗量。 材料消耗量 = 材料凈用量 + 材料損耗量 其中，材料損耗量與材料凈用量之比稱為材料損耗率，則上式改為： 材料消耗量 = 材料凈用量 （1 + 損耗率）,裝飾材料消耗定額確定的方法,1、觀察法：是指在施工現(xiàn)場合理使用裝飾材料的條件下，完成單位合格裝飾產(chǎn)品所消耗材料的實(shí)測方法。（制定材料的損耗定額） 2、實(shí)驗(yàn)法：是在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)通過專門的儀器和設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)和測定數(shù)據(jù)確定裝飾材料消耗定額的方法，主要用于編制材料凈用量定額。（編制材料的凈用量定額） 3、統(tǒng)計(jì)法：是指在施工過程中對(duì)分部分項(xiàng)工程所撥發(fā)材料的數(shù)量、竣工后的材料剩余量和完成產(chǎn)品的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整理、分析研究及計(jì)算，

6、以確定材料消耗定額的方法。,4、計(jì)算法：根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖及施工現(xiàn)場積累的分部分項(xiàng)工程使用材料數(shù)量、完成產(chǎn)品數(shù)量、完成工作原材料、剩余數(shù)量等統(tǒng)計(jì)資料，用理論計(jì)算公式計(jì)算材料消耗用量而確定材料消耗定額的方法。 例 采用1：1水泥砂漿貼100mmX100mmX10mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm,灰縫寬度為5mm，試計(jì)算100墻面瓷磚和砂漿的總消耗量。（瓷磚、砂漿損耗率分別為1.5%、1%）,解 ：每100瓷磚墻面中瓷磚凈用量 =100/(0.1+0.005)x(0.1+0.005)=9071(塊) 瓷磚總消耗量=9071x(1+1.5%)=9208(塊) 每100墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=100 x

7、0.01=1(m) 每100墻面中灰縫砂漿凈用量=（100-9071x0.1x0.1）x0.01=0.0929(m) 每100瓷磚墻面砂漿總消耗量=（1+0.0929）x（1+1%）=1.104（m）,周轉(zhuǎn)性消耗材料：反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料 攤銷量：指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，一次所消耗的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量 周轉(zhuǎn)量=一次使用量x1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)x損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量=一次使用量x(1-補(bǔ)損率),3. 裝飾機(jī)械臺(tái)班消耗量定額,機(jī)械臺(tái)班消耗量定額是指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位裝飾裝修工程產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間（臺(tái)班），它也有兩種情況即： （1）機(jī)械臺(tái)

8、班時(shí)間定額 是指在正常施工條件下，某種機(jī)械完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間 機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）= 1 / 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 （2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 是指在正常施工條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 = 1 / 機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班） （3）二者的關(guān)系=倒數(shù),例 ：塔式起重機(jī)吊裝一塊預(yù)制構(gòu)件，建筑物層數(shù)在6層以內(nèi)，構(gòu)件質(zhì)量在0.5t以內(nèi)，如果規(guī)定機(jī)械時(shí)間定額為0.004臺(tái)班/塊，則該塔式起重機(jī)的臺(tái)班產(chǎn)量定額應(yīng)為,1 0.004臺(tái)班/塊=250塊/臺(tái)班,機(jī)械臺(tái)班定額的編制,1、擬定施工機(jī)械工作的正常條件 2、確定機(jī)械純工作1h正常的生產(chǎn)率 3、確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù),第

9、二節(jié) 裝飾裝修工程消耗量定額及其應(yīng)用,一、裝飾裝修工程消耗量定額的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容 （一）裝飾裝修工程消耗量定額的結(jié)構(gòu) 裝飾裝修工程消耗量定額是編制裝飾裝修工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)資料，是預(yù)算造價(jià)的基本法規(guī)之一。,（二）裝飾裝修工程消耗量定額的內(nèi)容 定額表是定額的核心內(nèi)容，而定額表基本上包括四個(gè)方面的內(nèi)容：分項(xiàng)工程項(xiàng)目的施工工作內(nèi)容、工程量計(jì)量單位、定額表格和必要的注腳所組成。,二、裝飾裝修工程消耗量定額的應(yīng)用 （一）應(yīng)用范圍 根據(jù)清單項(xiàng)目所列分（子）項(xiàng)工程，利用定額查出相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，依據(jù)此消耗量及其各自單價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，以完成工程量清單計(jì)價(jià)表。 利用定額求出各分（子）項(xiàng)工程

10、所必須消耗的人、材、機(jī)數(shù)量，匯總后得出單位裝飾工程的人、材、機(jī)消耗總量，為裝飾裝修工程組織人力和準(zhǔn)備機(jī)械、材料作依據(jù)。,（二）應(yīng)用定額的方法 直接套用、定額的調(diào)整與換算、編制補(bǔ)充定額 1. 直接套用 是指工程項(xiàng)目（指工程子項(xiàng)）的內(nèi)容和施工要求與定額（子）項(xiàng)目中規(guī)定的各種條件和要求完全一致時(shí)，就應(yīng)直接套用定額中規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單位消耗量，以求出實(shí)際裝飾工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。 直接是：套用定額的選套步驟一般 查閱定額目錄，確定工程所屬分部分項(xiàng)； 按實(shí)際工程內(nèi)容及條件，與定額子項(xiàng)對(duì)照，確認(rèn)項(xiàng)目名稱、做法、用料及規(guī)格是否一致，查找定額子項(xiàng)，確定定額編號(hào)； 查出人工、材料、機(jī)械消耗

11、量（或價(jià)格），習(xí)慣上稱這些消耗量為定額含量； 計(jì)算分項(xiàng)工程規(guī)定計(jì)量單位消耗量及其人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量；,某學(xué)校教學(xué)大樓大廳采用陶瓷地（600*600mm）鋪地，工程量120，試確定該項(xiàng)目所需人、材、機(jī)的用量。 解：1-066 P11 某商廈磚墻面鋼骨架上干掛花崗巖，工程量350m2，求本分項(xiàng)工程所需人、材、機(jī)的用量。 解：2-071 P41,一、前提條件 1. 定額子目規(guī)定內(nèi)容與工程項(xiàng)目內(nèi)容部分不相符，而不是完全不相符； 2. 定額規(guī)定允許換算看定額說明（總說明、分部說明、定額表的附注） 同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，才能進(jìn)行換算、調(diào)整，也就是說，使得裝飾預(yù)算定額中規(guī)定的內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容取得

12、一致的過程，就稱為定額的換算或調(diào)整。 定額換算的實(shí)質(zhì)就是按定額規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對(duì)某些項(xiàng)目的工程材料含量及其人工、機(jī)械臺(tái)班等有關(guān)內(nèi)容所進(jìn)行的調(diào)整工作。,定額的調(diào)整與換算,二、定額換算的基本思路 定額換算就是以工程項(xiàng)目內(nèi)容為準(zhǔn)，將與該項(xiàng)目相近的原定額子目規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或換算，即把原定額中子目中有而工程項(xiàng)目不要的那部分內(nèi)容去掉，并把工程項(xiàng)目中要求而原子目中沒有的內(nèi)容加進(jìn)去，這樣就使原定額子目變換成完全與工程項(xiàng)目相一致，再套用換算后的定額項(xiàng)目，求得項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。,預(yù)算定額 預(yù)算基價(jià)的概念 預(yù)算基價(jià)，也就是定額分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)，是以建筑安裝工程預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額規(guī)定的

13、人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示的每一個(gè)定額分項(xiàng)工程的單位產(chǎn)品價(jià)格。,預(yù)算基價(jià)的組成內(nèi)容與表現(xiàn)形式 預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成，而人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(簡稱“三價(jià)”)又是以人工工日、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量(簡稱“三量”)為基礎(chǔ)編制的。,裝飾工程定額表 實(shí)例：玻璃錦磚工程 工作內(nèi)容：1、清理修補(bǔ)基層表面、打底抹灰，砂漿找平 2、選料、抹沙漿層、貼面層、清潔表面等操作過程 計(jì)量單位：100,第二節(jié) 一、家庭裝飾預(yù)算費(fèi)用的內(nèi)容：,家庭裝飾預(yù)算主要是指家庭裝飾工程需消耗的人力、物力的價(jià)值數(shù)量。由直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用組成。,1、直接費(fèi)用： 直接費(fèi)用一般包括： 人

14、工費(fèi)：既人工的基本工資、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等； 材料費(fèi)：指各種材料及制品、半成品、經(jīng)設(shè)計(jì)制作的現(xiàn)場家具、普通照明燈具的配套用品的費(fèi)用； 機(jī)械費(fèi)：指各種機(jī)械、機(jī)具的使用、折舊、維修、拆裝等費(fèi)用； 其它直接費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)材料運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用。,一、家庭裝飾預(yù)算費(fèi)用的內(nèi)容：,2、管理費(fèi)： 管理費(fèi)主要包括施工管理人員的工資，設(shè)計(jì)人員的工資，輔助工作人員的工資，辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、交通工具、檢測設(shè)備、儀器購置費(fèi)用及勞動(dòng)、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。,一、家庭裝飾預(yù)算費(fèi)用的內(nèi)容：,3、利潤： 利潤是指按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入家庭裝飾工程造價(jià)的施工方的合法收入。 4、稅金： 稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入家庭裝飾工程總造價(jià)內(nèi)的營業(yè)

15、稅、城市維護(hù)建設(shè)和教育附加費(fèi)用。由裝飾公司代收代繳。,一、家庭裝飾預(yù)算費(fèi)用的內(nèi)容：,二、家庭裝修預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算方法：,1、家裝工程管理費(fèi)和利潤的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以直接費(fèi)用為基礎(chǔ)； 2、管理費(fèi)取費(fèi)率是直接費(fèi)用的810； 3、利潤為直接費(fèi)用的58； 4、稅金為直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤總和的5。,三、直接費(fèi)用計(jì)算方法：,1、家裝工程預(yù)算中的直接費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)主要是設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)人員上門詳細(xì)丈量所有部位的準(zhǔn)確尺寸后設(shè)計(jì)出的平面、頂面、立面、家具圖及工藝造型施工詳圖。,三 、直接費(fèi)用計(jì)算方法：,2、應(yīng)根據(jù)出齊的圖紙，將各個(gè)項(xiàng)目的單位工程量乘各項(xiàng)單位的預(yù)算價(jià)格（材料人工費(fèi)），得出比較實(shí)際的直接費(fèi)。 例如：墻面乳膠漆

16、單位預(yù)算價(jià)格為16元/（其中工人費(fèi)為6元/），墻面總面積即單位工程量為120，則161201920元。墻面乳膠漆的直接費(fèi)用就計(jì)算出來了。其他項(xiàng)目依此類推，所有的直接費(fèi)用便可以出來。有了直接費(fèi)用這個(gè)基礎(chǔ)，家庭裝飾工程的預(yù)算總造價(jià)就能很方便地產(chǎn)生。,四、 家庭裝飾工程預(yù)算總造價(jià)的計(jì)算：,管理費(fèi)直接費(fèi)10 利潤直接費(fèi)5 稅金（直接費(fèi)管理費(fèi)利潤）5 總造價(jià)直接費(fèi)管理費(fèi)利潤稅金 一般情況下，管理費(fèi)、利潤、稅金的總和為直接費(fèi)用的20左右，那么家庭裝飾工程的總造價(jià)估算也可以如下進(jìn)行。,案例 如直接費(fèi)為4萬元，則家裝工程總造價(jià)40000元（4000020）48000元。 管理費(fèi)4000010=4000 利潤4

17、00005=2000 稅金（4000040002000）5=2300 總造價(jià)直接費(fèi)管理費(fèi)利潤稅金 =40000+4000+2000+2300 =48300,五、有關(guān)說明：,1、直接費(fèi)用的計(jì)算方法是家裝工程包工包料的取費(fèi)方法。這種雙包工程的方式可使業(yè)主省事省心，一切事務(wù)都由施工方全權(quán)處理，甲乙雙方一切按合同辦事，施工方的責(zé)任主要是按圖紙施工，按規(guī)范操作，業(yè)主的責(zé)任主要是定期檢查、階段驗(yàn)收、分期付款。按規(guī)定，雙包工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為2年，防水防滲項(xiàng)目為5年。 不過，包工包料工程的預(yù)算費(fèi)用偏高，管理費(fèi)、利潤、稅金都是在全部直接費(fèi)用的基礎(chǔ)上按比例收取的，業(yè)主付出的總造價(jià)費(fèi)用較高。,2、現(xiàn)實(shí)生活總許多業(yè)主還是更愿意采取包清工的方法，或采取直接采購主材料，有施工方提供輔料的部分承包形式。,五、有關(guān)說明：,3、包清工的費(fèi)用算法：包清工的管理費(fèi)按人工的1520來協(xié)商。 包清工業(yè)主付出的費(fèi)用較少，因?yàn)橘M(fèi)用的主要基礎(chǔ)直接費(fèi)用是由7080的材料費(fèi)和2030的人工費(fèi)用構(gòu)成的，只在人工費(fèi)用的基礎(chǔ)上計(jì)算管理費(fèi)、利潤和稅金，那金額就不太大了。但常見的情況又是，包清工的人工費(fèi)（單價(jià)）就被抬得較高。更為麻煩的是，業(yè)主付出大量的精力去采購材料，因?yàn)椴欢卸鴮覍页蕴?，不是材料等?jí)差，就是材料價(jià)格高，而且采購的材料批量小，商家的讓利