瑞峰·公園里詳細(xì)介紹.ppt

1、,瑞峰公園里,南部的新封面，城市的新地標(biāo),一、瑞峰置業(yè)概況,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,惠州市瑞峰置業(yè)有限公司成立于1999年，至今發(fā)展已有十余年，經(jīng)營范圍涵蓋實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工和物業(yè)管理等，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)與施工的綜合性民營企業(yè)。 公司自成立以來，堅(jiān)持“以質(zhì)取勝，以誠為本”的原則，近幾年來，連續(xù)被銀行業(yè)評為“AA”信用等級，是惠州市的“誠信納稅大戶”、“A級納稅人。 在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)等多元化開發(fā)業(yè)態(tài)，目前在住宅方面已開發(fā)有瑞昌大廈、瑞祥大廈、瑞嘉大廈、瑞峰愛地以及廣西南寧瑞和家園等多個項(xiàng)目，在商業(yè)綜合

2、地產(chǎn)方面開發(fā)有德賽大廈、金海馬家居，在工業(yè)地產(chǎn)方面已開發(fā)有sony工業(yè)園區(qū)，惠州鋼材交易中心，以及即將在陳江開發(fā)占地近千畝的國際五金機(jī)電城。,二、瑞峰公園里項(xiàng)目介紹,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,瑞峰公園里為瑞峰置業(yè)開發(fā)打造的位于惠州演達(dá)商圈核心區(qū)域的高端城市綜合體項(xiàng)目; 占地約6.4萬平米，建筑面積約40萬平米，其中商業(yè)建筑面積15萬平米，住宅建筑面積25萬平米，容積率3.99 ，綠化率31%，住宅總戶數(shù)1132戶； 瑞峰公園里物業(yè)類型涵蓋購物中心、高端住宅、五星級酒店、甲級寫字樓，其中購物中心集超市、百貨、餐飲、豪華影院、娛樂休閑、兒童樂園等多元化液態(tài)

3、為一體，是新一代的高端城市綜合體。,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,瑞峰公園里住宅區(qū)采用的是Artdeco建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢；通過art-deco的新穎造型、對比強(qiáng)烈的色彩以及局部豪華材料的運(yùn)用，使項(xiàng)目建筑成為生活中的高雅藝術(shù)，深刻彰顯業(yè)主的尊貴、優(yōu)雅與身份！,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,瑞峰公園里住宅區(qū)由12棟29層-31層的高層組成，目前已推出6棟和5棟，產(chǎn)品為114的三房,137 三房變五房和141的四房。,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端

4、生活締造者,項(xiàng)目的六大核心價(jià)值點(diǎn),瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,西湖商圈 位于惠州老城區(qū)，是惠州早期的商圈。,花邊嶺商圈 位于惠州花邊嶺廣場附近，是惠州較早期的商圈。,東平商圈 位于惠州東平半島，也是惠州較早期的商圈。,江北CBD商圈 位于惠州江北，是惠州CBD所在，各類配套齊全，市政機(jī)關(guān)所在地。,演達(dá)商圈 項(xiàng)目處于演達(dá)商圈的中心，是南部新城的門戶位置，是惠州向南發(fā)展的關(guān)鍵區(qū)域，演達(dá)商圈作為惠州的后興商圈，其潛力巨大。,核心價(jià)值點(diǎn)一：區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,江北CBD,演達(dá)商圈,南部新城,東平商圈,花邊嶺商圈,瑞峰公園里,西湖商圈,南部新城 根據(jù)惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃，

5、南部新城將發(fā)展成為集商業(yè)/商務(wù)中心、體育/文化中心、高等教育園區(qū)、城市住區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為一體的，服務(wù)于惠州市的綜合新城。,瑞峰公園里位于惠州江南演達(dá)商圈中心區(qū)域，項(xiàng)目門口的演達(dá)大道將打造成為惠州的 “深南大道”。演達(dá)大道及三環(huán)路是惠州市的主干道，也是惠州通往東莞、深圳、香港、澳門及周邊各個城市的必經(jīng)之道。三環(huán)路往西連接深惠高速，40分鐘可到達(dá)深圳、東莞；往北通達(dá)火車北站，連接廣惠高速一個半小時(shí)可直達(dá)廣州。項(xiàng)目去江北CBD中心區(qū)也只需10分鐘車程。項(xiàng)目門口及附近有16路公交線路，途經(jīng)惠城區(qū)各個片區(qū)。瑞峰公園里的建成不僅會成為惠州居民休閑購物的最佳選擇，更將成為輻射周邊城市，體驗(yàn)高檔時(shí)尚休閑

6、購物公園的目的地。,同時(shí)，城市綜合體作為新生物業(yè)類型，在惠州發(fā)展的時(shí)間并不長，但不可否認(rèn)，它已徹底顛覆了惠州傳統(tǒng)商業(yè)模式，改變了市民的日常生活。在一江之隔的惠州江南，這里作為惠州人居、商業(yè)旺地，匯聚了南壇麥地和演達(dá)成熟商圈。追溯惠州商圈發(fā)展軌跡，可以清晰地看到，從1940年水東街，到1950年西湖商圈，至1985年南壇商業(yè)圈，1990年下埔商圈，2000年花邊嶺商圈，到2008年演達(dá)商圈，惠州商圈一路向南發(fā)展。 瑞峰公園里地處三環(huán)南路與演達(dá)大道的交匯處，處于麥地演達(dá)商圈核心位置，是2006-2020年惠州市城市總體規(guī)劃中市級商業(yè)中心的核心區(qū)域，作為城市綜合體的瑞峰公園里，它好比一架引擎，必將在

7、城市發(fā)展中扮演著舉足輕重的角色，成為惠州下一商圈興起的引爆點(diǎn)，引領(lǐng)城市進(jìn)一步向南發(fā)展。,核心價(jià)值點(diǎn)二：高端城市綜合體優(yōu)勢,瑞峰公園里是惠州擁有超大建設(shè)規(guī)模、地標(biāo)性建筑高度的惠州CLD地標(biāo)城市綜合體，是惠州市最具規(guī)模的城市綜合體之一。 瑞峰公園里是由瑞峰置業(yè)致力于打造成為集購物中心、商業(yè)街、百貨、超市、餐飲、娛樂、家居、辦公、酒店、文化等多元素物業(yè)為一體的高檔時(shí)尚休閑購物公園。,生活在瑞峰公園里，體驗(yàn)到的是一種完全不同、獨(dú)一無二的生活享受，生活方式也將完全隨之改變。我們可以想象，如果是居住在普通的社區(qū)中，不管是購物、餐飲、辦公，你基本上要開著車，或者穿過馬路，十分的不便。而在瑞峰公園里，你能讓購

8、物、休閑、娛樂、工作都以步行的方式進(jìn)行，享受城市的慢生活，有更多的時(shí)間陪伴家人，享受家庭的快樂。,從紐約時(shí)代廣場、法國拉德芳斯、北京國貿(mào)中心、深圳華潤中心都可以看到，成功的都市綜合體項(xiàng)目在其策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)上均有超前的理念，這些項(xiàng)目從開發(fā)到最后建成，在歷經(jīng)多年后仍然可以成為區(qū)域甚至城市的驕傲。 瑞峰公園里是萬達(dá)廣場第3代綜合體的升級版，除了配備購物中心、商業(yè)街、星級酒店、寫字樓及住宅外，另配套有幼兒園及大型中央公園。最特別的是不同于那些將住宅混合在商業(yè)物業(yè)里，動靜分區(qū)不清的綜合體，瑞峰公園里實(shí)現(xiàn)商業(yè)與住宅既聯(lián)動又分開，真正做到動靜分區(qū)。瑞峰公園里總建筑面積約40萬平方米，商業(yè)體部分為15萬平方米

9、，加上近1公里長的商業(yè)步行街、25萬平方米住宅組成。項(xiàng)目主要分為東西兩大塊，西邊為商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)裙樓將引進(jìn)天虹購物中心，打造天虹商場在全國范圍內(nèi)商業(yè)旗艦店。除了天虹購物中心自身配套的超市、百貨外，還將配套五星級影院、兒童樂園及其他特色餐飲，以全業(yè)態(tài)的定位經(jīng)營。另外在天虹購物中心門口還有1萬多平方米的休閑娛樂廣場，為江南片區(qū)最大休閑廣場。商業(yè)上面是2個塔樓，南面定位成時(shí)尚精品酒店，北面的塔樓為甲級辦公樓。項(xiàng)目東邊即為瑞峰公園里住宅區(qū)域，完全與商業(yè)隔開，真正是坐擁繁華，享受自然。,核心價(jià)值點(diǎn)三：外內(nèi)景觀資源優(yōu)勢,瑞峰公園里毗鄰三大生態(tài)景觀公園金山湖公園、南山森林公園以及金山河景觀休閑帶。特別是金山

10、河公園，就在家門口，每天朝窗外望一望便是美麗的小橋、流水，住在這里真的是不一樣的生活享受。,社區(qū)內(nèi)享有3萬多平米的歐式園林，由香港ANTO著名首席設(shè)計(jì)師GLENN先生鼎力擔(dān)綱設(shè)計(jì)，是一座具備歐式風(fēng)情和現(xiàn)代高端生活元素、注重文化內(nèi)涵、鄰里交流和生活感受，又不失恢宏、尊崇、典雅、底蘊(yùn)的的大型社區(qū)景觀，在歐陸風(fēng)情的掩映下，卓然的演繹著尊崇的人居生活。,核心價(jià)值點(diǎn)四：教育配套優(yōu)勢,瑞峰公園里將打造國家二級標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園，設(shè)12個班，將引進(jìn)一流的教育模式，讓業(yè)主的小孩足不出戶就可以享受優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)； 同時(shí)，片區(qū)其他教育配套也非常完善，且教育師資屬全省重點(diǎn)學(xué)校。南壇實(shí)驗(yàn)學(xué)校、李瑞鱗小學(xué)、惠州一中、南山中學(xué)

11、、惠港中學(xué)、惠州實(shí)驗(yàn)中學(xué)、惠州學(xué)院、惠州大學(xué)城（在建）等完善教育設(shè)施。,核心價(jià)值點(diǎn)五：規(guī)劃地鐵配套,“輪子在前，房子在后，輪子（交通）拉著房子（地產(chǎn)）跑，交通是城市形成的力”，德國人文學(xué)家拉采爾如是說。軌道交通對城市發(fā)展及不動產(chǎn)價(jià)值的影響在深圳得到了最好詮釋。地鐵所到之處，不但提升了沿線土地價(jià)值，帶動了周邊商業(yè)及配套設(shè)施，更提升了周邊住宅產(chǎn)業(yè)的居住率，地鐵已然成為了深圳樓市溢價(jià)的帶動者。四通八達(dá)的軌道網(wǎng)、星羅密布的地鐵站點(diǎn)，地鐵交通已經(jīng)徹底改變深圳人的生活方式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳1號地鐵線旁的物業(yè)普遍比周邊非沿線物業(yè)價(jià)差在2000-4000元/之間，而在3號線開通之后，布吉等區(qū)域的一些地鐵沿線樓盤，

12、價(jià)格應(yīng)聲突破2萬元大關(guān)，兩年時(shí)間內(nèi)翻兩番?？梢?，地鐵物業(yè)的價(jià)值及升值潛力非常之巨大。隨州惠州輕軌的建設(shè)，一個嶄新的“地鐵時(shí)代”正在向我們迎面走來.,惠州規(guī)劃中的輕軌五號線演達(dá)大道站，就在項(xiàng)目旁邊，屆時(shí)到達(dá)東莞、深圳只需半小時(shí)，到達(dá)廣州也只需1小時(shí)，真正形成珠三角一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目的升值潛力不可估量。,賣點(diǎn)六：,首付靈活：惠州首個不限購，不限貸的高端項(xiàng)目 首套3成，第二套起4成首付，解決沒名額的煩惱,三、戶型鑒賞及轉(zhuǎn)介,瑞峰公園里 Central Garden 中心一站式高端生活締造者,三房二廳二衛(wèi) 建筑面積：約114m2 全系方正格局，經(jīng)典功能分區(qū)，軒敞闊綽，氣度恢弘； 戶戶朝南，主功能區(qū)位全南向，清風(fēng)穿堂，園林景觀納入室內(nèi)； 2梯4戶品牌電梯，戶戶入戶花園，豪宅配置，全城罕有； 雙陽臺設(shè)計(jì)，臥室全飄窗設(shè)計(jì)，陽光盈室，每一間皆自然采光，明廚明衛(wèi)。,四