《中港城招商手冊(cè)》PPT課件.ppt

1、中港城購(gòu)物廣場(chǎng)招商手冊(cè),縱覽深圳 關(guān)注福田 項(xiàng)目介紹 地段優(yōu)勢(shì) 活力商圈 項(xiàng)目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 實(shí)力寶能,目 錄,深圳系中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，全國(guó)第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55萬(wàn)(含流動(dòng)人口)，2009年深圳GDP總量為8245億元，增長(zhǎng)10.5%，高于全國(guó)全省平均水平，位居全國(guó)第四；人均GDP達(dá)9.3萬(wàn)元，位列全國(guó)首位。 城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”；,發(fā)展中的深圳,昨天,1978年后,2008年,2008年后,深圳發(fā)展日新月異,今天,明天,中國(guó)改革開放的窗口與先鋒 蛇口效應(yīng)、深圳速度，邊陲小鎮(zhèn)蛻變成國(guó)際

2、都市,中國(guó)首個(gè)人均GDP超1萬(wàn)美元城市 2008年在中國(guó)286個(gè)地級(jí)市中城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力第一,發(fā)展速度驚人,經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁,港深一體化加速,打造福田、前海兩個(gè)城市中心互動(dòng)型發(fā)展格局 港深一體化戰(zhàn)略實(shí)施，中國(guó)首個(gè)大都會(huì)港深大都會(huì),深圳經(jīng)濟(jì)總量全國(guó)第四,深圳國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近6年保持在12%以上的年均增長(zhǎng)率 深圳經(jīng)濟(jì)總量?jī)H次于上海、北京、廣州，位列全國(guó)第四,深圳常住人口規(guī)模巨大,深圳常住人口增長(zhǎng)率近年來呈降低趨勢(shì)發(fā)展，2008年深圳常住人口達(dá)到876.83萬(wàn)人，2009年預(yù)計(jì)達(dá)到895萬(wàn)人,深圳人均消費(fèi)能力全國(guó)第一,深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增長(zhǎng)率 2008年深圳人均可支配收入超越上海，

3、重回全國(guó)第一的位置,深圳人均消費(fèi)支出全國(guó)第二,深圳人均消費(fèi)支出在2004年后逐年上漲 深圳人均消費(fèi)支出僅次于廣州，位列全國(guó)第二,深圳零售商業(yè)市場(chǎng)巨大,深圳社會(huì)零售品銷售總額近6年保持在14%以上增長(zhǎng)，2008年更是創(chuàng)下17.6%的增長(zhǎng)新高 2008年深圳社會(huì)零售品銷售總額位列全國(guó)各大城市第四,福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)中部，轄區(qū)面積78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點(diǎn)開發(fā)和建設(shè)的中心城區(qū)。 福田區(qū)地理位置得天獨(dú)厚，毗鄰香港，擁有皇崗口岸和福田口岸，是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。福田區(qū)是深圳中心區(qū)所在地和人流、物流、資金流、信息流流通的必經(jīng)之地及交匯點(diǎn)。 根據(jù)深圳市規(guī)劃，

4、福田區(qū)將建設(shè)成為深圳市的行政、文化、信息、國(guó)際展覽和商務(wù)中心。,福田中央商務(wù)區(qū) 深圳典范城區(qū),前進(jìn)中的福田,福田區(qū)整體規(guī)劃,福田區(qū)根據(jù)市委總 體規(guī)劃確定了，以 建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際 化中心城區(qū)為目標(biāo) 全面推進(jìn)以總部經(jīng) 濟(jì)為龍頭，以高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服 務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為 支柱的“1+3”經(jīng)濟(jì) 發(fā)展架構(gòu)。,本案,發(fā)展規(guī)劃一,以中央商務(wù)區(qū) 為核心組成一個(gè)行政、文化中心和開放式城市公園，是集金融、商務(wù)、文化、信息、會(huì)展、旅游于一體的現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心。,本案,發(fā)展規(guī)劃二,深圳市及福田區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況 （2009年）,項(xiàng)目規(guī)模： 占地面積：16914.48 建筑面積：99302.99 商業(yè)建筑面積：45000

5、 停車位：600個(gè) 樓層面積（1F6F）：每層7000 項(xiàng)目定位： 深圳福田區(qū)首座集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、 文化、康體為一體的一站式社區(qū)購(gòu)物中心 消費(fèi)定位： 以家庭式全客層、全方位消費(fèi)為主 預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2010年10月,商業(yè)明珠 領(lǐng)SHOW福田,中港城購(gòu)物廣場(chǎng)深圳福田首席社區(qū)購(gòu)物中心，以悠閑、舒適的社區(qū)生活方式為出發(fā)點(diǎn)，匯納繽紛多彩的業(yè)態(tài)形式，將購(gòu)物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂、康體等融為一體，傾力打造和倡導(dǎo)一種家庭式的消費(fèi)新模式，為目標(biāo)消費(fèi)群體提供專項(xiàng)化、多元化和個(gè)性化的新生活配套服務(wù)，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的享受空間、一個(gè)休閑娛樂的好去處，構(gòu)建無(wú)限延展的社區(qū)現(xiàn)代生活。,項(xiàng)

6、目定位,演繹社區(qū)休閑新生活,項(xiàng)目區(qū)位,活動(dòng)商圈,中港城購(gòu)物廣場(chǎng)毗鄰福田區(qū)政府、教育局、 法院、檢察院、駐港部隊(duì)等機(jī)關(guān)單位，保 稅區(qū)、市民中心、福田CBD中心等高端商 務(wù)區(qū)近在咫尺，周邊云集益田村、皇庭世 紀(jì)等數(shù)10個(gè)公務(wù)員及白領(lǐng)居住的高端社 區(qū)，商圈輻射范圍可至福田南、福田保稅 區(qū)、皇崗口岸、中心區(qū)、上沙、下沙及益 田、彩田、新洲、蓮花等大型社區(qū)，服務(wù) 商圈人口超過200萬(wàn)，消費(fèi)人群基數(shù)大， 消費(fèi)潛力巨大。,本案,益田村,新洲,沙尾,石廈村,皇 崗,沙嘴,CBD,保稅區(qū),皇崗村,上沙,區(qū)委,中港城購(gòu)物廣場(chǎng)位于深圳市福田區(qū)的黃金地段，依鄰中心區(qū)，緊靠福田口岸、益田路、 福強(qiáng)路、濱河大道，地理位置

7、絕佳，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，共有13條經(jīng)停大巴線路，與 將于2011年開通的地鐵3號(hào)線益田站僅相距約100米，優(yōu)越的地理位置，彰顯戰(zhàn)略商業(yè) 價(jià)值；,地利優(yōu)勢(shì),本案,項(xiàng)目終端消費(fèi)群體定位,目標(biāo)客群,本案,500m,1000m,商圈圖,核心商圈社區(qū)（500m),皇庭世紀(jì),益田村,重要商圈社區(qū)（1000m),星河明居,新洲陽(yáng)光雅居,重要商圈社區(qū)（1000m),新洲花園,嘉洲豪園,周邊學(xué)校（500m),益田小學(xué),益田中學(xué),項(xiàng)目展望定位,【深圳福田首席社區(qū)購(gòu)物中心】,家庭化 精品化 娛樂化,1F：時(shí)尚天地,業(yè)態(tài)規(guī)劃：化妝品、黃金珠寶/鐘表/飾品、名牌服飾、鞋/包,平安銀行,平安 銀行,博士眼鏡,肯德基,中國(guó)

8、 移動(dòng),2F：繽紛購(gòu)物,業(yè)態(tài)規(guī)劃：時(shí)尚女裝、內(nèi)衣、時(shí)尚配飾 、個(gè)人護(hù)理、休閑餐飲,3F：精致生活,業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品男裝、運(yùn)動(dòng)/休閑服飾、家居用品、兒童服裝、兒童玩具城,4F：優(yōu)品薈萃,業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品超市、電器/數(shù)碼/通訊,5F：娛樂先鋒,業(yè)態(tài)規(guī)劃：電影院、圖書音像制品、休閑餐飲,湘鄂情,6F：特色美食,業(yè)態(tài)規(guī)劃：中式、西式大型特色餐飲,已入駐品牌,招商流程,意向洽談,商業(yè)審核,選址落位,商務(wù)洽談,簽定合同,進(jìn)場(chǎng)裝修,驗(yàn) 收,布貨展示,開 業(yè),深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司是一家以投資運(yùn)營(yíng)物流、高科技工業(yè)、文化旅游、地產(chǎn)及商業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的集團(tuán)性公司；集團(tuán)成立15年來，在業(yè)務(wù)拓展過程中，高度重視資

9、產(chǎn)質(zhì)量、戰(zhàn)略規(guī)劃及可持續(xù)發(fā)展能力的培育，在系統(tǒng)內(nèi)集合資源的支持下，集團(tuán)現(xiàn)已形成以旗下深業(yè)物流集團(tuán)、寶能地產(chǎn)、商業(yè)管理為代表的物流、地產(chǎn)、商業(yè)三大核心業(yè)務(wù)板塊，同時(shí)發(fā)展新能源汽車和文化兩大新型產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)分布于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的珠三角、長(zhǎng)三角及環(huán)渤海等區(qū)域，現(xiàn)已成長(zhǎng)為實(shí)力雄厚的大型現(xiàn)代化集團(tuán)公司,集團(tuán)核心凈資產(chǎn)價(jià)值已超100億元。 寶能集團(tuán)致力以全球化的視野，立體化、規(guī)模化的發(fā)展理念不斷開拓進(jìn)取，邁向國(guó)際化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展的道路，積極發(fā)展實(shí)業(yè)，服務(wù)民生，回報(bào)社會(huì)與國(guó)家。,實(shí)力寶能,寶能集團(tuán)總部,寶能簡(jiǎn)介六大產(chǎn)業(yè)投資,商業(yè)經(jīng)營(yíng),地產(chǎn)開發(fā),酒店開發(fā),物業(yè)管理,現(xiàn)代物流,高科工業(yè),寶能投資,寶能城市廣場(chǎng)

10、是寶能投資集團(tuán)有限公司 全資興建。它定位于集中高檔精品百貨 、精品超市以及休閑娛樂為一體的購(gòu)物 中心，以百貨店為主力店、精品超市、 頂級(jí)影院、品牌旗艦店、綜合概念店為 核心，購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲多位一 體，餐飲經(jīng)營(yíng)面積達(dá)7000平方米，是龍 崗首個(gè)全生活廣場(chǎng)。 占地面積：2萬(wàn) 建筑面積：5萬(wàn) 停車位：500個(gè),寶能簡(jiǎn)介重點(diǎn)項(xiàng)目介紹,寶能城市廣場(chǎng),寶能太古城雄踞深圳灣核心，東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)CBD中心，緊鄰深圳灣口岸；寶能太古城 為17座24-32層的高層建筑，南區(qū)為國(guó)際精裝公寓，北區(qū)為國(guó)際品質(zhì)大宅，由空中走廊巧妙連通；作 為灣區(qū)規(guī)模最大的的建筑群，寶能太古城成為灣區(qū)的居住核心、商業(yè)核心、交流中心。 深圳灣唯一國(guó)際都市綜合體 43萬(wàn)超大規(guī)模社區(qū) 與地鐵2號(hào)線無(wú)縫接駁 10萬(wàn)高檔shopping