中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)封汴西新區(qū)項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)

1、謹(jǐn)呈：中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn),阿拉伯人給了世界一座迪拜,海南人給了世界一座鳳凰島,我們相信 最好的人居 代表城市獻(xiàn)給世界,中聯(lián)創(chuàng)，讓世界為鄭開(kāi)驕傲,中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)汴西新區(qū)項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào),本案愿景,引領(lǐng)千年古都開(kāi)封的復(fù)興 實(shí)現(xiàn)中聯(lián)創(chuàng)品牌的再升華 創(chuàng)造史無(wú)前例的大盤(pán)形象 達(dá)成順利愉悅的銷售業(yè)績(jī),無(wú)論市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的客觀要求使然，還是城市與企業(yè)的主觀作為使然，都決定了本案如果以常規(guī)視角、常規(guī)模式、予以常規(guī)操作的話，是不可能取得全面成功的。,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),目錄,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 /

2、傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),這是一個(gè)何等的城市,開(kāi)封府 楊家將 開(kāi)封第一樓 開(kāi)封灌湯包 包青天 北宋 汴繡 宋體字 指南針 活字印刷術(shù) 清明上河圖,開(kāi)封曾經(jīng)創(chuàng)造了震驚世界的繁華與文化， 一幅清明上河圖揮灑了一座王城的盛世 三千余首宋詞吟唱出一座江山的多嬌 這里是中國(guó)的開(kāi)封，也是世界的開(kāi)封,然而。開(kāi)封卻經(jīng)歷了從繁華到?jīng)]落的陣痛1954年河南省會(huì)西遷鄭州，鄭州勃興，開(kāi)封衰落 “一五”時(shí)期國(guó)家對(duì)河南投資重點(diǎn)指向洛陽(yáng)，洛陽(yáng)崛起 焦作、平頂山、濮陽(yáng)依托資源優(yōu)勢(shì)做大、做強(qiáng) 改革開(kāi)放使漯河以“內(nèi)陸特區(qū)”的身份快速發(fā)展 商丘憑借“大京九”的優(yōu)勢(shì)也迅猛“膨脹”起來(lái) ,鄭汴一體化,21世紀(jì)，一

3、個(gè)新的機(jī)遇，讓開(kāi)封重?zé)ㄉ鷻C(jī),中原城市群戰(zhàn)略布局,2003年，河南省全面建設(shè)小康社會(huì)規(guī)劃綱要首倡中原城市群發(fā)展方略。 2006年，省政府出臺(tái)關(guān)于實(shí)施中原城市群總體發(fā)展規(guī)劃綱要的通知, 明確提出“優(yōu)先推進(jìn)鄭汴一體化”，建成中原城市群核心區(qū)/先導(dǎo)區(qū)/示范區(qū)。,“汴西新區(qū)”在中原城市群發(fā)展和開(kāi)封市發(fā)展中具有重要地位，因地域和發(fā)展戰(zhàn)略的因素，汴西新區(qū)理所當(dāng)然地成為鄭汴一體化的橋頭堡和主戰(zhàn)場(chǎng)。它將成為開(kāi)封經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極，帶動(dòng)開(kāi)封經(jīng)濟(jì)社會(huì)的整體發(fā)展。,汴西新區(qū)，讓開(kāi)封以現(xiàn)代化的姿態(tài)走向世界,一個(gè)城市需要與之匹配的氣度 開(kāi)封，曾經(jīng)的王城 從繁華到衰落，再到被重視 開(kāi)創(chuàng)過(guò)大宋江山、描繪過(guò)清明上河、書(shū)寫(xiě)過(guò)

4、東京夢(mèng)華的開(kāi)封 是不是應(yīng)該有新的驕傲？ 一個(gè)古今交融的城市 是不是應(yīng)該有代表新時(shí)代的城市作品？,中聯(lián)創(chuàng)來(lái)了,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),融入城市看中聯(lián)創(chuàng) 融入建筑看中聯(lián)創(chuàng) 融入人居看中聯(lián)創(chuàng),三大視角看中聯(lián)創(chuàng),融入城市看中聯(lián)創(chuàng),亞新地產(chǎn)/鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)/鄭州市地產(chǎn)集團(tuán) 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為城市理想進(jìn)階而生 鄭州橄欖城，135萬(wàn)平米鄭東南領(lǐng)航大盤(pán) 鄭開(kāi)項(xiàng)目，163萬(wàn)平米汴西領(lǐng)航大盤(pán) 中聯(lián)創(chuàng)始終堅(jiān)持“為您創(chuàng)造美好生活”的企業(yè)使命 每到一處，都站在運(yùn)營(yíng)城市的高度，以國(guó)際理念融入城市,融入建筑看中聯(lián)創(chuàng),別墅、洋房、多層、高層、

5、平層官邸 無(wú)論哪種形態(tài)，中聯(lián)創(chuàng)始終堅(jiān)持高品質(zhì)的追求，為建筑賦予生命 致力于為為城市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品,融入人居看中聯(lián)創(chuàng),中聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)秉承“至精至誠(chéng)、和諧共贏”的企業(yè)愿景 和“誠(chéng)信、專業(yè)、穩(wěn)健、共贏”的核心價(jià)值觀 為社會(huì)創(chuàng)造文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境,以國(guó)際化的視野以運(yùn)營(yíng)城市的氣魄以改變區(qū)域未來(lái)的決心,中聯(lián)創(chuàng)，國(guó)際人居供應(yīng)商,從鄭東南到汴西 中聯(lián)創(chuàng)，每到一處 都以前所未有的區(qū)域超級(jí)大盤(pán)，融入城市，運(yùn)營(yíng)城市 中聯(lián)創(chuàng)與開(kāi)封，就像兩個(gè)情投意合的兄弟 開(kāi)封的王城氣度，與中聯(lián)創(chuàng)開(kāi)創(chuàng)一座城的王者氣度不謀而合 中聯(lián)創(chuàng)，必將獻(xiàn)給開(kāi)封讓世界為之驕傲的作品,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三

6、 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),讓世界為之驕傲的作品到底有怎樣的氣度？,163萬(wàn)平米，汴西前所未有的超級(jí)大盤(pán),6000畝汴西湖，國(guó)際湖居生活體驗(yàn)區(qū),中原首個(gè)私家游艇碼頭，國(guó)際高尚生活元素,2萬(wàn)平米頂級(jí)半島會(huì)所，世界的宴客廳,中原首家民俗風(fēng)情商街，融入古都，面向未來(lái),3個(gè)社區(qū)幼兒園，1個(gè)9年制學(xué)校，國(guó)際教育示范區(qū),項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建,163萬(wàn)超級(jí)大盤(pán),6000畝汴西湖景,20萬(wàn)風(fēng)情園林,2萬(wàn)中原首家民俗風(fēng)情商街,中原首個(gè)私家游艇碼頭,教育示范社區(qū),鄭開(kāi)城市圈/汴西新區(qū)核心,2萬(wàn)頂級(jí)半島會(huì)所,任何一個(gè)指標(biāo)都可以代言 國(guó)際,Any Targets Were Ma

7、y Be Represented By International,項(xiàng)目定位,163萬(wàn)m2鄭開(kāi)國(guó)際人居示范區(qū),超級(jí)規(guī)模 中原城市群龍頭 世界級(jí)人居樣板,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),該用怎樣一個(gè)名字進(jìn)行傳播 才能匹配如此的大盤(pán)氣度？,這是一個(gè)讓開(kāi)封為之驕傲的城市作品，足以代言城市江山 這是一個(gè)讓中聯(lián)創(chuàng)品牌升華的標(biāo)桿作品，足以代言品牌江山 這是一個(gè)讓國(guó)際生活進(jìn)化古都的示范作品，足以代言人居江山,案名建議,中聯(lián)創(chuàng)江山,創(chuàng)江山：傳達(dá)中聯(lián)創(chuàng)標(biāo)桿開(kāi)創(chuàng)者高度和品質(zhì)超越者的姿態(tài) 點(diǎn)江山：區(qū)域內(nèi)體量最大，配套完整，江山傳達(dá)出項(xiàng)目的

8、氣勢(shì) 品江山：傳承皇城過(guò)往的驕傲，并代言一座城市的時(shí)代精神 享江山：大盤(pán)氣度/6000畝湖生態(tài)的直觀意象/國(guó)際人居示范區(qū) 主江山：鄭汴一體化，汴西新區(qū)核心，未來(lái)的眼光和視野 頌江山：中聯(lián)創(chuàng)江山，朗朗上口，識(shí)別性強(qiáng)，企業(yè)魄力,案名釋義,讓中聯(lián)創(chuàng)江山的品牌影響力匹配它的標(biāo)桿價(jià)值和劃時(shí)代意義 找到目標(biāo)客戶、影響目標(biāo)客戶、說(shuō)服目標(biāo)客戶 最終使中聯(lián)創(chuàng)江山成為公眾仰望 中原TOP階層向往的國(guó)際人居示范區(qū),我們的推廣目標(biāo),作為城市戰(zhàn)略：中原城市群先導(dǎo)區(qū)人居標(biāo)桿 作為時(shí)代產(chǎn)物：鄭開(kāi)的世界形象名片 作為階層產(chǎn)物：中原TOP階層夢(mèng)想 作為生活方式：國(guó)際人居理想目的地 作為經(jīng)濟(jì)模式：居住/購(gòu)物/休閑/度假/商務(wù)/頂

9、級(jí)宴客的 全方位國(guó)際人居示范區(qū) 作為美學(xué)藝術(shù)：時(shí)尚建筑和自然融合的藝術(shù)巔峰,中聯(lián)創(chuàng)江山將成為新的地產(chǎn)神話,推廣主題SLOGAN,中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來(lái),起,江山氣魄,承,轉(zhuǎn),合,產(chǎn)品先進(jìn)性,國(guó)際生活方式,項(xiàng)目形象,產(chǎn)品支撐,品牌與城市&人居,生活方式演繹,城市&人居高度,大盤(pán)的運(yùn)作法則,這是一個(gè)短期內(nèi)無(wú)法清貨的超級(jí)大盤(pán) 必定會(huì)經(jīng)過(guò)數(shù)輪的反復(fù)推廣 在推廣當(dāng)中，當(dāng)以足夠長(zhǎng)的時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目的形象傳播 然后，進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值解析與生活方式演繹 在第一輪推廣結(jié)束，下一輪推廣開(kāi)始時(shí) 進(jìn)行品牌與城市&人居的高度提升 以引出新一輪的產(chǎn)品價(jià)值解析與生活方式演繹,兩個(gè)關(guān)鍵詞,一個(gè)制高點(diǎn),三個(gè)大事件,中聯(lián)創(chuàng)江山大盤(pán)傳播三大

10、核心,兩個(gè)關(guān)鍵詞,江山氣魄,國(guó)際示范人居,一個(gè)制高點(diǎn),開(kāi)封，大宋時(shí)期百萬(wàn)人口國(guó)都，成就世界的江山 中聯(lián)創(chuàng)江山，開(kāi)封汴西新區(qū)前所未有的人居江山 必然要承擔(dān)起開(kāi)封未來(lái)城市發(fā)展國(guó)際形象的重?fù)?dān) 這種形象的定位，代言城市，代言未來(lái) 要打造這種高端形象 需要“意見(jiàn)領(lǐng)袖”去推動(dòng) 才能快速實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)大突圍,政府： 政府就是最大的意見(jiàn)領(lǐng)袖,意見(jiàn)領(lǐng)袖媒體： 主流高端媒體掌控著輿論話語(yǔ)權(quán),意見(jiàn)領(lǐng)袖人物： 與目標(biāo)人群站在同一溝通話語(yǔ)體系下的名人，是可為本項(xiàng)目增加炒作話題和證言的資產(chǎn),意見(jiàn)領(lǐng)袖渠道: 酒店/會(huì)所等目標(biāo)客群常去的地方,四大意見(jiàn)領(lǐng)袖,三個(gè)大事件,中國(guó)書(shū)協(xié)主席親筆題“江山” 世界小姐游“江山” 華豫之門(mén)尋寶“江

11、山”,中國(guó)書(shū)協(xié)主席親筆題“江山”,“江山”，從案名風(fēng)格看，十分符合書(shū)畫(huà)愛(ài)好者書(shū)寫(xiě)與描繪。 邀請(qǐng)中國(guó)書(shū)法協(xié)會(huì)主席張海親自為項(xiàng)目題字，并刻在石頭上，放在售樓部?jī)?nèi)部，社區(qū)建成后放在社區(qū)入口處。媒體大量炒作，形成社會(huì)話題，制造“江山”影響力。 *張海，河南偃師人。現(xiàn)任中國(guó)書(shū)法家協(xié)會(huì)主席，第十一屆全國(guó)政協(xié)常委，河南省文聯(lián)名譽(yù)主席，河南省書(shū)協(xié)名譽(yù)主席。他主持河南省書(shū)協(xié)工作20余年，舉辦了許多在全國(guó)引起強(qiáng)烈反響的重大活動(dòng)。如墨海弄潮展、中原書(shū)法大賽、國(guó)際書(shū)法展，在京舉辦“河南書(shū)法周”等，使河南由一個(gè)總體水平居中下游的省份，逐漸變?yōu)闀?shū)法大省。,話題性 永久收藏性 大氣江山,愛(ài)江山更愛(ài)美人，世界小姐結(jié)伴游“江山

12、”,與政府/媒體合作，世界小姐選美大賽中國(guó)區(qū)的比賽結(jié)束后，邀請(qǐng)各國(guó)參賽者，來(lái)開(kāi)封游覽，并到項(xiàng)目造勢(shì)，走鄭開(kāi)大道巡游，在項(xiàng)目的游艇碼頭合影。媒體大量炒作，通過(guò)此次活動(dòng)樹(shù)立本項(xiàng)目的國(guó)際化形象與知名度。 從1951年至2009年，“世界小姐”評(píng)選活動(dòng)先后在20多個(gè)國(guó)家成功舉辦了59屆，已逐漸發(fā)展成為具有世界影響的年度時(shí)尚文化盛典。在某種意義上講，傳媒對(duì)一年一度“世界小姐”評(píng)選的狂熱程度甚至超過(guò)了世界杯和奧運(yùn)會(huì)。據(jù)測(cè)算，2001年舉行的第51屆“世界小姐”比賽，全球通過(guò)衛(wèi)星電視收看評(píng)選活動(dòng)的觀眾已達(dá)20億人之多。,世界性 社會(huì)關(guān)注性 國(guó)際江山,華豫之門(mén)尋寶“江山”,聯(lián)合河南電視臺(tái)，在“江山”項(xiàng)目售樓部

13、或游艇碼頭舉辦華豫之門(mén)專場(chǎng)。以“華豫之門(mén)尋寶江山”為主題，借助此欄目的影響力，制造社會(huì)熱點(diǎn)話題。 華豫之門(mén)是河南電視臺(tái)每周日晚21：02分播出的一檔大型綜藝文化益智類節(jié)目，是河南電視臺(tái)四大品牌欄目（武林風(fēng)、梨園春、溝通無(wú)限、華豫之門(mén)）之一，同時(shí)段收視率穩(wěn)居全國(guó)前十。,藝術(shù)性 社會(huì)影響力 文化江山,1、蓄客 2、現(xiàn)場(chǎng)包裝 3、咨詢物料準(zhǔn)備,1、認(rèn)購(gòu)物料 2、樣板間落成 3、售樓處開(kāi)放 4、渠道準(zhǔn)備,1、入市 2、渠道執(zhí)行 3、第一次開(kāi)盤(pán),1、產(chǎn)品支撐 2、生活方式演繹 3、銷售措施調(diào)整,準(zhǔn)備期,推廣籌備期,強(qiáng)勢(shì)推廣期,強(qiáng)銷期,推廣計(jì)劃,目標(biāo)：市場(chǎng)預(yù)熱 主題：江山為你而來(lái),目標(biāo)：確立市場(chǎng)地位 主題

14、：得中原者，主江山,目標(biāo)：強(qiáng)銷攻勢(shì) 主題：江山，獻(xiàn)給世界的人居高度,目標(biāo)：銷售信息告知 主題：開(kāi) 江山,活動(dòng)：中國(guó)書(shū)協(xié)主席親筆題“江山”,活動(dòng)：世界小姐結(jié)伴游“江山”,活動(dòng)：華豫之門(mén)尋寶“江山”,中聯(lián)創(chuàng)江山應(yīng)用傳播總綱,核心價(jià)值體系,主題推廣語(yǔ),傳播三大核心,大盤(pán)運(yùn)作法則,人群對(duì)位,鄭開(kāi)城市圈、汴西新區(qū)核心 163萬(wàn)大盤(pán)江山 6000畝汴西湖景 20萬(wàn)風(fēng)情園林 2萬(wàn)中原首家民俗風(fēng)情商街 2萬(wàn)頂級(jí)半島會(huì)所 中原首個(gè)私家游輪碼頭 教育示范社區(qū),中原TOP階層,市場(chǎng)定位,163萬(wàn)m2鄭開(kāi)國(guó)際人居示范區(qū),中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來(lái),起 承 轉(zhuǎn) 合,兩個(gè)關(guān)鍵詞 一個(gè)制高點(diǎn) 三個(gè)大事件,一 / 城市召喚 二 /

15、 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),Logo及演繹,風(fēng)格1,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購(gòu)可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無(wú)不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀(jì)瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀(jì) 風(fēng)至飛揚(yáng) 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點(diǎn) BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,風(fēng)格2,風(fēng)格3,風(fēng)格4,風(fēng)格5,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購(gòu)可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無(wú)不如此 李小龍 融創(chuàng)

16、截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀(jì)瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀(jì) 風(fēng)至飛揚(yáng) 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點(diǎn) BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,風(fēng)格6,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購(gòu)可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無(wú)不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀(jì)瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀(jì) 風(fēng)至飛揚(yáng) 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點(diǎn) BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,

17、風(fēng)格7,古人游學(xué)今人游網(wǎng)48G經(jīng)典地產(chǎn)廣告方案可購(gòu)可換QQ653199484 兼容并蓄 大家 無(wú)不如此 李小龍 融創(chuàng)截拳道 火鳳凰 QQ 653199484 終極版地產(chǎn)廣告方案 包含以下地產(chǎn)廣告公司 紅鶴溝通 攬勝 世紀(jì)瑞博 洋正 東方博文 典晶創(chuàng)藝 浩文世紀(jì) 風(fēng)至飛揚(yáng) 風(fēng)火 主觀 優(yōu)點(diǎn) BOB 黑弧奧美 青銅騎士天橙同路尚美佳博思堂 博加 白羊 成全等,一 / 城市召喚 二 / 品牌升華 三 / 大盤(pán)價(jià)值 四 / 傳播兵法 五 / 標(biāo)識(shí)&演繹 六/ 文案&表現(xiàn),東京夢(mèng)華，豈能代言今日之江山 歷史不知現(xiàn)在，夢(mèng)華已千年， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再開(kāi)文化精神之先，建筑城市與人居的夢(mèng)想標(biāo)桿， 代言千年未有的新

18、高度。 宋詞萬(wàn)卷，豈能代言今日之江山 歷史不知現(xiàn)在，風(fēng)情不曾減， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再起湖岸生態(tài)地標(biāo)，建筑城市與人居的夢(mèng)想標(biāo)桿， 代言千年未有的新高度。 清明上河圖，豈能代言今日之江山 歷史不知時(shí)代，畫(huà)卷今猶在， 中聯(lián)創(chuàng)江山，再創(chuàng)新鄭汴雙城繁華，建筑城市與人居的夢(mèng)想標(biāo)桿， 代言千年未有的新高度。,形象導(dǎo)入期系列1,風(fēng)格1,風(fēng)格2,風(fēng)格3,中聯(lián)創(chuàng) 江山為你而來(lái) 5000年中原163萬(wàn)國(guó)際人居示范區(qū) 得中原者，主江山 5000年中原163萬(wàn)國(guó)際人居示范區(qū) 江山，從未如此多嬌 5000年中原163萬(wàn)國(guó)際人居示范區(qū),形象導(dǎo)入期系列2,風(fēng)格1,風(fēng)格2,產(chǎn)品價(jià)值解讀期,阿拉伯人，獻(xiàn)給世界一個(gè)迪拜 深圳，獻(xiàn)給世界一個(gè)奇跡的窗口 一條中軸，兩個(gè)城市，繁華與未來(lái) 鄭開(kāi)，獻(xiàn)給世界一座江山 6000畝天然汴西湖 40個(gè)足球場(chǎng)的社區(qū)園林綠地 中聯(lián)創(chuàng)，獻(xiàn)給世界的江山如畫(huà) 6000畝汴西湖景/2萬(wàn)中原首家民俗風(fēng)情商街 1座專屬私家游輪碼頭/3萬(wàn)頂級(jí)半島會(huì)所 1所9年一貫制學(xué)校，3個(gè)社區(qū)專屬幼兒園，1個(gè)高教園區(qū) 1個(gè)中軸，2個(gè)城市，163萬(wàn)鄭開(kāi)國(guó)際人居示范區(qū) 數(shù)字背后，江山，獻(xiàn)給世界