建筑法規(guī)案例分析.ppt

1、收集建筑法規(guī)案例1件。建筑法規(guī)案例分析，2009.3。收集建筑法規(guī)案例，2。案例分析1。一家建筑公司與一所學(xué)校簽訂了教學(xué)樓施工合同，明確了施工單位應(yīng)保質(zhì)保量完成學(xué)校教學(xué)樓的施工任務(wù)。工程完工后，承包商向?qū)W校提交完工報(bào)告。為了不影響學(xué)生上課，學(xué)校未經(jīng)組織驗(yàn)收直接投入使用。在使用過(guò)程中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問(wèn)題，要求施工單位進(jìn)行維修。建設(shè)單位認(rèn)為工程未驗(yàn)收，學(xué)校提前使用時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。我想問(wèn)：1 .在這種情況下，建立法律關(guān)系的三個(gè)要素是什么？2.我們應(yīng)該如何具體分析項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任以及如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？建筑法規(guī)案例匯編，3，1。本案中建筑法律關(guān)系的三個(gè)要素是什么？答

2、：在這種情況下，建筑法律關(guān)系的主體是建筑公司和學(xué)校。對(duì)象是建筑教學(xué)樓。內(nèi)容是雙方應(yīng)享有的權(quán)利和義務(wù)。具體而言，學(xué)校有義務(wù)根據(jù)合同按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金。學(xué)校按合同支付工程款后，有權(quán)要求建筑公司按時(shí)交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓。建筑公司的權(quán)利是從學(xué)校獲得工程款。享有此項(xiàng)權(quán)利后，應(yīng)承擔(dān)義務(wù)，即按時(shí)將合格的教學(xué)樓交付學(xué)校，并承擔(dān)保修義務(wù)。1993年10月2日，一個(gè)城市的帆布廠(以下簡(jiǎn)稱甲方)和一個(gè)城市的施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)簽訂了一個(gè)建筑工程承包合同。合同規(guī)定乙方為甲方建造一個(gè)框架廠房，跨度12M，總造價(jià)98.9萬(wàn)元；承包方式為勞務(wù)和材料承包；開工和竣工日期為1993年11月2日至1995年3月10日。從開工

3、到1995年底，甲方共支付乙方工程款和材料預(yù)付款101.6萬(wàn)元。到合同規(guī)定的竣工期限，還沒(méi)有竣工，竣工工程質(zhì)量部分不合格。由于這個(gè)原因，雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議。案例二：合同無(wú)效，責(zé)任不可推卸，建筑法規(guī)案例收集。5.經(jīng)查，乙方在工商行政管理部門登記的經(jīng)營(yíng)范圍為小型非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的維修和施工，不具備承包該項(xiàng)目的資格。根據(jù)相關(guān)部門的評(píng)估，該項(xiàng)目成本為98.9萬(wàn)元，未完工項(xiàng)目折扣為11.7萬(wàn)元，成品廠房屋面質(zhì)量不合格，返工成本為5.6萬(wàn)元。案例3:合同無(wú)效，責(zé)任不可推卸，建筑法規(guī)案例收集。6.上訴法院認(rèn)為，工商企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，超越經(jīng)營(yíng)范圍的民事行為無(wú)效。本案中，被

4、告乙方承包的廠房超出了其技術(shù)水平。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法第七條第一款第一項(xiàng)、第十六條第一款和建設(shè)工程合同管理辦法第四條的規(guī)定，判決如下：征集建設(shè)工程法律法規(guī)案件；7.原與被告訂立的施工合同無(wú)效；2.被告向原告返還多支付的工程款人民幣14.4萬(wàn)元；3.因工程質(zhì)量不合格，被告支付返工費(fèi)5.6萬(wàn)元。案例分析：施工企業(yè)在進(jìn)行施工活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)的建筑工程施工技術(shù)資質(zhì)等級(jí)范圍，嚴(yán)禁超越資質(zhì)等級(jí)承接工程。在這種情況下，被告的經(jīng)營(yíng)范圍可以在在施工過(guò)程中，被告顧違反規(guī)章制度，未按規(guī)定要求繪制施工圖紙，未采取有效的安全防范措施，冒險(xiǎn)作業(yè)，留下事故隱患。2003年4月16日15時(shí)許，施工人員在完成球磨機(jī)廠房

5、西墻砌筑后，在墻頂澆筑排水溝，由于墻身均為五斗一蓋，中間無(wú)支柱或磚墩鋼筋，排水溝模板未受地面支撐，導(dǎo)致墻身失穩(wěn)坍塌，造成高被墻壓死，沈等三人受輕傷，韓受輕傷。9.桐鄉(xiāng)市法院認(rèn)為，被告顧某在沒(méi)有建筑資質(zhì)的情況下建造了一座工業(yè)廠房，超越了建筑范圍，在建筑過(guò)程中違章操作，造成了一人死亡、四人受傷的重大傷亡事故，其行為構(gòu)成重大責(zé)任事故罪。同時(shí)，本院認(rèn)為，被告人顧某事發(fā)后認(rèn)罪態(tài)度良好，對(duì)受害人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行了賠償，確有悔改等情形，依法判決如下：被告人顧某犯重大責(zé)任事故罪，判處有期徒刑一年，緩刑一年。案例4:建筑施工不合格，導(dǎo)致事故并被判刑。10.案例分析中國(guó)刑法第一百三十四條規(guī)定：“工廠、礦山、林場(chǎng)、建

6、筑企業(yè)和其他企業(yè)事業(yè)單位的職工拒絕接受管理，違反規(guī)章制度，或者違章冒險(xiǎn)作業(yè)，造成重大傷亡或者其他嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑?！敝卮筘?zé)任事故罪的成立是以行為人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反規(guī)章制度，或者違章強(qiáng)令勞動(dòng)者冒險(xiǎn)，造成“重大傷亡事故”或者“其他嚴(yán)重后果”為前提的。本案中，被告顧某在沒(méi)有建筑資質(zhì)的情況下承建了一座工業(yè)廠房，超范圍施工，并在施工過(guò)程中違章操作，造成了一人死亡、四人受傷的重大傷亡事故。其行為已構(gòu)成重大責(zé)任事故罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。案例4:建筑施工不合格，造成事故并被判刑；案例11:違反規(guī)劃法規(guī)擅自施工受到處罰；案由：1994年9月

7、，原告楊依法取得縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城南社區(qū)建設(shè)用地許可證，有效期為一年(1994年9月至1995年9月)。1995年至1996年，原告未申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即未按土地使用許可證劃定的紅線完成一、二、三層主體工程，隨后停止施工。從1999年10月至2000年3月，四樓、五樓和六樓的主體工程繼續(xù)進(jìn)行，沒(méi)有裝修。2000年3月，被告縣建設(shè)局發(fā)現(xiàn)原告未申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自在規(guī)劃區(qū)內(nèi)劃定的城南小區(qū)修建了六樓。經(jīng)調(diào)查和委托評(píng)估，面積為99平方米，總造價(jià)為29700元。同年4月2日，被告向原告送達(dá)城建監(jiān)察通知書，責(zé)令其停止施工，并于5月15日組織了聽證會(huì)，聽取了原告的陳述和申辯。2000年12月，

8、被告作出行政處罰決定，認(rèn)定原告楊未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自修建六層建筑，違反了中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法(以下簡(jiǎn)稱城市規(guī)劃法)第三十二條和福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法(以下簡(jiǎn)稱實(shí)施辦法)的規(guī)定，并決定予以處罰違反城市規(guī)劃法第三十二條和實(shí)施辦法第四十一條、第四十四條的事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，可以認(rèn)定。根據(jù)城市規(guī)劃法第40條和實(shí)施辦法第59條，被告縣建設(shè)局在法定范圍內(nèi)對(duì)六樓處以人民幣元罰款，適用的法律法規(guī)正確，處罰適當(dāng)、公正，行政執(zhí)法程序合法。因此，維持了被告的行政處罰決定。宣判后，原告楊不服，提起上訴。案例7:根據(jù)規(guī)劃法規(guī)對(duì)違章建筑進(jìn)行處罰，并收集施工法規(guī)案例。14.二審法院認(rèn)為，根據(jù)城

9、市規(guī)劃法第四十條的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，處以罰款。因此，適用本條規(guī)定的上述處罰，必須具備未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度的行為條件，以及影響城市規(guī)劃并采取糾正措施的具體行為后果條件。被上訴人縣建設(shè)局雖然提供了充分證據(jù)證明上訴人楊的建設(shè)行為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但不能提供相關(guān)證據(jù)證明楊的建設(shè)行為影響城市規(guī)劃以及如何影響城市規(guī)劃。因此，被上訴人適用城市規(guī)劃法第四十條和實(shí)施辦法第五十九條的規(guī)定，對(duì)上訴人楊予以限期改正，并處以1485元罰款，是適用法律上的錯(cuò)誤。

10、處罰決定應(yīng)當(dāng)依法撤銷，維持原判是錯(cuò)誤的。依法決定撤銷一審行政判決；撤銷縣建設(shè)局的行政處罰決定。案例7:根據(jù)規(guī)劃法規(guī)對(duì)違章建筑的處罰，建筑法規(guī)案例匯編，15。原告：某電信公司第一被告；丙建筑設(shè)計(jì)院第二被告；乙建筑承包公司的基本情況：一家電信公司與乙建筑承包公司簽訂了建造辦公樓的總承包合同。此后，經(jīng)甲方同意，乙方分別與丙建筑設(shè)計(jì)院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。根據(jù)勘察設(shè)計(jì)合同，丙方應(yīng)為甲方的辦公樓及其附屬工程提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并按照勘察設(shè)計(jì)合同的約定交付相關(guān)設(shè)計(jì)文件和資料。施工合同規(guī)定，由丁方根據(jù)丙方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。合

11、同簽訂后，丙方應(yīng)及時(shí)向丁方交付設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，丁方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，甲方會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，原因是設(shè)計(jì)不符合規(guī)范。最初，丙方?jīng)]有仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，而是自行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)不合理，給甲方帶來(lái)很大損失.丙拒絕承擔(dān)責(zé)任，理由是他與甲沒(méi)有合同關(guān)系，乙以他不是設(shè)計(jì)師為由推卸責(zé)任，所以甲在法庭上以被告的身份起訴丙。法院受理后，增加乙方為共同被告，乙方和丙方對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑法規(guī)案例集，17。原告：甲電信公司第一被告：丙建筑設(shè)計(jì)院第二被告：乙建筑承包公司基礎(chǔ)案：甲電信公司工程竣工后，甲方會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，原

12、因是設(shè)計(jì)不符合規(guī)范。最初，丙方?jīng)]有仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，而是自行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)不合理，給甲方帶來(lái)很大損失.丙拒絕承擔(dān)責(zé)任，理由是他與甲沒(méi)有合同關(guān)系，乙以他不是設(shè)計(jì)師為由推卸責(zé)任，所以甲在法庭上以被告的身份起訴丙。法院受理后，增加了乙作為共同被告，乙、丙對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任，并收集了建設(shè)法規(guī)。18.分析1:本案的法律主體及其相互關(guān)系是什么？分析2:上述法律主體將如何承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任？分析3:本案的法律主體及其相互關(guān)系是什么？1.在這種情況下，甲方是雇主，乙方是總承包商，丙方和丁方是分包商。建筑法第29條規(guī)定，“建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；但是，除總承包合同中

13、約定的分包合同外，還必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。在施工總承包中，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包方自行完成。建設(shè)工程總承包單位按照總承包合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包商應(yīng)按分包合同的規(guī)定對(duì)總承包商負(fù)責(zé)。總承包商和分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任?？偝邪滩坏脤⒐こ谭职o不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將其承包的項(xiàng)目分包出去?！?，建筑法規(guī)案例匯編，19，2。分析2:上述法律主體將如何承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任？乙方作為總承包商，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，丙方和丁方分別依法對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任?？偝邪淘噲D不為雇主承擔(dān)責(zé)任，理由是它不是自己的勘察、設(shè)計(jì)、施工和安裝，分包商不為雇主承擔(dān)責(zé)任，理由是它與雇主沒(méi)有合同關(guān)系。