1.5計價依據(jù)(一)

1、1,1. 掌握定額計價的基本方法；掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法，以及造價指數(shù)的應用；,學習目標,3. 了解預算定額、概算定額、概算指標、估算指標的編制原則和方法。,2. 熟悉工程建設定額的作用和特點；熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法。,1.5 工程造價計價依據(jù),2,1、工程造價計價依據(jù)概述 工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的各類基礎資料的總稱。 工程造價計價依據(jù)的內容包括： （1）計算設備數(shù)量和工程量的依據(jù) （2）計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) （3）計算建筑安裝工程費用的依據(jù) （4）計算設備費的依據(jù) （5）計算工程建

2、設其他費用的依據(jù) （6）與計算造價相關的法規(guī)和政策,1.5.1 簡述,3,2、工程建設定額的基本概念及分類 工程建設定額概念：是指在合理的勞動組織、合理地使用材料和機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產品所消耗資源的數(shù)量標準。 工程建設定額的分類：,4,工程建設定額的分類 （1）按定額反映的生產要素消耗內容分類 勞動消耗定額：簡稱勞動定額（也稱為人工定額），勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數(shù)。 機械消耗定額：主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也以產量定額表現(xiàn)。 材料消耗定額：簡稱材料定額。,5,（2） 按定額的用途分類 施工定額：是以工序為研究

3、對象，屬于企業(yè)定額的性質。是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是基礎性定額。,預算定額：是以分部分項工程為對象，以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也它是編制預算定額的基礎。,概算定額：是以擴大的分部分項工程為對象編制的，一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。預算定額和概算定額是計價定額。,6,概算指標：是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象。 投資估算指標：它是在項目建設書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍離不開預算定額、概算定額。,7,表1.5.1 各種定額間的關系

4、比較,8,（3） 按適用范圍分類 可分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 （4） 按主編單位和管理權限分類 可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。,其中施工定額、預算定額、概算定額包含的內容都是人工、材料、機械臺班的消耗量，而概算指標和投資估算指標不是以人工、材料、機械臺班消耗量為主要內容的，其編制是在已完工程的概算和預算書上取得的資料所編制的。是“含價的”，往往以“單方造價”為依據(jù)。,9,3、工程建設定額的特點 （1） 科學性 （2） 系統(tǒng)性 （3） 統(tǒng)一性 （4）穩(wěn)定性和時效性 （5） 指導性,10,Key: A,習題1：關于預算定額，以下表

5、述正確的是( )。 A預算定額是編制概算定額的基礎 B預算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 C預算定額是概算定額的擴大與合并 D預算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差,習題2：根據(jù)建筑安裝工程定額編制的原則，按平均先進水平編制的是()。 A預算定額 B企業(yè)定額 C概算定額 D概算指標,Key: B,11,4、工程 定額的計價的基本方法,工程量計算 工程計價,（1） 定額計價的基本程序,基本程序：計算人工、材料和機械使用費,工程造價編制的基本過程,單位工程直接費,單位工程概預算造價,單項工程概預算造價,建設項目全部工程概預算造價,12,直接工程費單價（基價）=人工費+材料費+機械使

6、用費,單位工程直接費,單項工程概算造價,單位工程概預算造價,建設項目全部工程概預算造價,13,建筑產品價格定額計價的基本方法和程序: （1）每一計量單位建筑產品的基本構造要素（假定建筑產品）的直接工程費單價 直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費 式中：人工費=（人工工日數(shù)量人工日工資標準） 材料費=（材料用量材料預算價格） 機械使用費=（機械臺班用量臺班單價）,14,（2）單位工程直接費 =（假定建筑產品工程量直接費單價） +措施費 （3）單位工程概預算造價 =單位直接費+間接費+利潤+稅金 （4）單項工程概算造價 =單位工程概預算造價+設備、工器具購置費 （5）建設項目全部工程概算

7、造價 =單項工程的概算造價+有關的其他費用+預備費,15,（2）工程定額計價方法的性質,了解各階段：（1）價格主體、（2）價格形式、（3）主要特征,16,施工定額與預算定額確定思路：,施工定額,人工消耗量確定 材料消耗量確定 機械臺班消耗量確定,預算定額,人工工日消耗量 材料消耗量 機械臺班消耗量,17,1.5.2 施工定額,1、施工定額的概念與組成 概念：施工定額是指具有合理勞動組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設產品所需人工、機械臺班、材料消耗的數(shù)量標準。,施工定額的組成： 勞動定額 材料消耗定額 機械臺班消耗定額,18,2、勞動定額,（1）施工中工人工作時

8、間消耗的分類,確定定額時適當考慮偶然時間和非施工本身造成的停工時間,制定定額 的基礎,施工工藝特點引起,思考：與施工工藝特點無關的工作中斷所占用時間，定額是否考慮？,19,工人在工作班內的工作時間包括：必須消耗的時間（組成定額時間）和損失時間。必需消耗的工作時間包括五個內容：基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免中斷時間以及休息時間。,1）基本工作時間在必需消耗的工作時間中占的比重最大，一般應根據(jù)計時觀察資料來確定。,2）輔助工作時間其占工作延續(xù)時間的比重較大時，應根據(jù)計時觀察資料來確定。,3）準備與結束工作時間按工作延續(xù)時間的百分數(shù)計算。若沒有足夠的計時觀察資料，則用工時規(guī)

9、范或經驗數(shù)據(jù)來確定。,20,4）不可避免的中斷時間由工藝特點所引起的不可避免中斷才可列入工作過程的時間定額。不可避免中斷時間一般以占工作延續(xù)時間的百分數(shù)計算。 5）休息時間：一般按工作延續(xù)時間的百分數(shù)計算，其數(shù)值大小與勞動強度有關?？梢岳貌豢杀苊庵袛鄷r間作為休息時間。 工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間 =基本工作時間/（1-輔助時間%） 規(guī)范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間 定額時間=工序作業(yè)時間+規(guī)范時間 =工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間% ）,定額時間，換算成工日，即時間定額。,產量定額=1/時間定額,21,（2）勞動定額的表示方法 勞動定額可用時間定額和產量

10、定額來表示。 1）時間定額。它是指在一定生產技術和生產組織條件下，某工種、某技術等級的工人小組或工人，完成單位合格產品所消耗的工作時間。其表達式為：,單位產品的時間定額（工日） 或： 單位產品的時間定額（工日）,2）產量定額。它是指在一定生產技術和生產組織條件下，某工種、某技術等級的工人小組或工人，在單位時間內（工日）所應完成合格產品的數(shù)量。,22,例1.5.1：在下列工人工作時間中，屬于非定額時間的有（ ）。 A.休息時間 B.多余工作時間 C.不可避免中斷時間 D.施工本身造成的停工時間 E.違背勞動紀律時間,Key: BDE,23,例1.5.2：根據(jù)計時觀察法測得工人工作時間：基本工作時

11、間61分鐘，輔助工作時間9分鐘，準備與結束工作時間13分鐘，不可避免的中斷時間6分鐘，休息時間9分鐘，則其工序作業(yè)時間與規(guī)范時間分別是( )分鐘。 A83、15 B70、19 C83、6 D70、28,Key: D,24,例1.5.3： 砌筑1m3砌體的計時觀察資料如下：基本工作時間3.2小時，輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占必須消耗時間的2%、2%、18%和3%，求定額時間。,解：設定額時間為X，根據(jù)已知條件： X=3.2+(2%+2%+18%+3%)X X=3.2/(125%)=4.27小時 時間定額=4.278=0.534（工日/m3）,25,例1.5.4

12、 挖2m3土方需消耗基本工作時間為120min ，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間2%，準備與結束工作時間占工作班延續(xù)時間2%，不可避免的中斷時間占工作班延續(xù)時間1%，休息時間占工作班延續(xù)時間20%，則時間定額為( )。 A0.167工日/ m3 B1.33工日/ m3 C0.133工日/ m3 D1.67工日/ m3,解: 1m3土方需的定額時間（工日）=時間定額,26,測定時間消耗的基本方法計時觀察法 計時觀察法：是研究工作時間消耗的一種技術測定方法。它以研究工時消耗為對象，以現(xiàn)場觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術進行直接的時間研究。,2人,更準確,定時循環(huán)測定,3人,3人以上,抽樣

13、測定,27,（1）測時法主要適用于測定那些定時重復的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。有選擇法和接續(xù)法兩種 （2）寫實記錄法是一種研究各種性質的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。 （3）工作日寫實法是一種研究整個工作班內的各種工時消耗的方法。,28, 材料的分類,3. 材料消耗定額,1）根據(jù)材料消耗與工程實體的關系不同分： 實體材料和非實體材料,實體材料：是指直接構成工程實體的材料，包括工程直接性材料和輔助材料。,非實體材料：施工中必須使用但不能構成工程實體的措施費用,29,2）根據(jù)材料的消耗性質分： 必須消耗的材料和

14、損失材料,必須的材料消耗，是指在合理用料的條件下，生產合格產品所需消耗的材料，屬正常施工消耗，是確定材料消耗量的基本數(shù)據(jù)。,30,（2）確定材料消耗量的基本方法,技術測定法：是根據(jù)對材料消耗過程的測定與觀察，通過完成產品數(shù)量和材料消耗量的計算，而確定材料消耗定額的方法。適應：主要用來編制材料損耗量,實驗室試驗法：是通過科學分析試驗，對材料的結構、化學成分和物理性能進行精確測定，為編制材料消耗定額提供出比較精確的計算數(shù)據(jù)。主要用來編制材料凈用量定額,現(xiàn)場統(tǒng)計法：是通過對現(xiàn)場進、用料的統(tǒng)計資料進行分析計算，來獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。只能作為編制材料定額的輔助性方法使用。,理論計算法：主要用一定的數(shù)學公

15、式來計算材料的凈用量,31,材料消耗量=材料凈用量材料合理損耗量 材料損耗率=（材料損耗量材料凈用量）100% 材料消耗定額 = 材料凈用量損耗量凈用量 （1損耗率）,材料消耗的公式為：,材料合理損耗量包括：操作過程中不可避免的廢料和損耗量；領料時材料從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或施工現(xiàn)場內的加工地點運至施工操作地點不可避免的場內運輸損耗量、裝卸損耗量；材料在施工操作地點的不可避免的堆放損耗量等。,32,機械臺班消耗定額又稱機械臺班使用定額，是指在合理使用機械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產品所必須消耗的機械臺班數(shù)量的標準。,4、機械臺班消耗定額,“臺班”，就是一臺機械工作一個工作班（即8小

16、時）。,33,（1）施工過程中機械工作時間消耗的分類,制定定額 的基礎,貨物體積大重量輕,筑路機調頭,與機器的使用與保養(yǎng)有關,機械工作地點轉移,定額適當考慮,34,例：在測定攪拌機工作時間時，由于工人上班進行準備工作，導致攪拌機晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是( )。 A該時間屬于停工時間，不應計入定額 B該時間屬于不可避免的無負荷工作時間，應計入定額 C該時間屬于不可避免的無負荷工作時間，不應計入定額 D該時間屬于不可避免的中斷時間，應計入定額,Key: D,35,一種可用機械時間定額表示，另一種可用機械產量定額表示。機械的時間定額和產量定額互為倒數(shù)關系。,（2）機械臺班使用定額的表示方

17、法,1）機械時間定額。它是指在正常的施工條件和勞動組織的條件下，使用某種規(guī)定的機械，完成單位合格產品所必須消耗的臺班數(shù)量。,2）機械臺班產量定額。它是指在正常的施工條件和勞動組織條件下，某種機械在一個臺班時間內必須完成的單位合格產品的數(shù)量。,36,（3）機械臺班使用定額的計算方法 （1） 確定機械一小時純工作正常生產率 1）循環(huán)動作機械 純工作1h正常生產率純工作1h正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產的產品數(shù)量 其中： 純工作1h正常循環(huán)次數(shù)6060/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間； 一次循環(huán)的正常延續(xù)時間（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間）交疊時間,37,例如：某型號的砂漿攪拌機現(xiàn)場攪拌砂漿，運行一次的時間資料為：

18、運料200s、裝料(到攪拌機內）40s、攪拌80s、卸料（從攪拌機內卸出）30s、正常中斷時間10s，求機械循環(huán)一次所需的時間是多少秒？（因為運料時間大于其他時間之和，故其他時間為交疊時間，不能計算循環(huán)時間） 2）連續(xù)動作機械 純工作1h正常生產率一定工作時間內的生產數(shù)量/工作時間 說明：工作時間內的產品數(shù)量和工作時間的消耗，要通過多次現(xiàn)場觀察和機械說明書取得數(shù)據(jù)。,38,（2） 確定施工機械的正常利用系數(shù) 指機械在工作班內對工作時間的利用率 機械正常利用系數(shù)機械在一個工作班內純工作時間/一個工作班延續(xù)時間（8h）（1） （3） 計算施工機械臺班定額,產量定額=機械1h純工作正常生產率工作班純工作時間 產量定額=機械1h時純工作正常生產率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù) 施工機械時間定額=1/機械臺班產量定額,39,案例1：已知用塔式起重機吊運混凝土。測定起吊需時50秒，運行需時60秒，卸料需時40秒，返回需時30秒，中斷20秒；每次裝混凝土0.5m3，機械利用系數(shù)0.85。求單位產品需機械時間定額。,解：一次循環(huán)時間： 50+60+40+30+20=200秒 每小時循環(huán)次數(shù)：6060200=18次/小時 機械產量定額：180.58h0.85=61.20m3/臺班 機械