成都物流項(xiàng)目招商 - 成都市新都物流中心簡(jiǎn)介

1、.成都物流項(xiàng)目招商手冊(cè)一、成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（11個(gè)）二、成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（11個(gè)）三、成都新都物流中心項(xiàng)目（5個(gè)）四、其它物流項(xiàng)目（4個(gè)）成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（一）一、項(xiàng)目名稱：保稅倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展保稅倉(cāng)儲(chǔ)，近期以保稅、監(jiān)管庫(kù)的建設(shè)為主，為下一階段保稅物流中心的申請(qǐng)和建立奠定基礎(chǔ)?？倐}(cāng)儲(chǔ)面積100000，一期建設(shè)50000。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通一平”的一級(jí)土地整理。 四、招商對(duì)象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（二）一、項(xiàng)目名

2、稱：普通非保稅倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展非保稅倉(cāng)儲(chǔ)，以普通非保稅庫(kù)建設(shè)為主，總倉(cāng)儲(chǔ)面積100000，一期建設(shè)50000。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通一平”的一級(jí)土地整理。 四、招商對(duì)象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（三）一、項(xiàng)目名稱：特殊非保稅倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：根據(jù)成都航空物流園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展特殊非保稅倉(cāng)儲(chǔ)，以特殊非保稅庫(kù)（恒溫庫(kù)、冷凍庫(kù)）建設(shè)為主，總倉(cāng)儲(chǔ)面積25000。該區(qū)域正在進(jìn)行“七通

3、一平”的一級(jí)土地整理。 四、招商對(duì)象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（四）一、項(xiàng)目名稱：國(guó)際快件監(jiān)管中心二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：綜合性國(guó)際快件分揀中心，為各國(guó)際快遞公司提供報(bào)關(guān)、安檢、檢驗(yàn)檢疫等合為一體的“一站式”服務(wù)，建成后的快件中心將大大提高快件的通關(guān)速度及操作效率?？偨ㄖ娣e20000，一期開(kāi)發(fā)面積10000。四、招商對(duì)象：重點(diǎn)吸引FedEx， UPS， DHL，TNT等國(guó)際著名快遞公司以及其他國(guó)際國(guó)內(nèi)快遞公司進(jìn)駐，經(jīng)營(yíng)國(guó)際快遞業(yè)務(wù)。同時(shí)也為正在蓬勃興起的民航快遞和其他國(guó)內(nèi)快遞公司提供設(shè)施服務(wù)。 成都航空物

4、流園區(qū)項(xiàng)目（五）一、項(xiàng)目名稱：綜合辦公設(shè)施二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目一期總面積5000，包括海關(guān)、聯(lián)檢及一站式報(bào)關(guān)設(shè)施及附屬設(shè)施。1、海關(guān)、聯(lián)檢及一站式報(bào)關(guān)設(shè)施。該設(shè)施預(yù)計(jì)2007年年底建成并投入使用。在該報(bào)關(guān)大廳之內(nèi)，擁有海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、環(huán)保、邊防、銀行等相關(guān)設(shè)施，代理公司可以一次完成貨物的報(bào)關(guān)、報(bào)檢、繳納稅款等業(yè)務(wù)，真正做到“一站式”報(bào)關(guān)服務(wù)。2、輔助設(shè)施。該設(shè)施緊鄰海關(guān)、聯(lián)檢大樓，預(yù)計(jì)2007年年底建成并投入使用。輔助設(shè)施中規(guī)劃了辦公設(shè)施、餐飲設(shè)施、商店及其他服務(wù)設(shè)施以滿足客戶的需求。四、招商對(duì)象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行洽

5、談。有意在建成后進(jìn)駐的企業(yè)也可先期與管委會(huì)接洽。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（六）一、項(xiàng)目名稱：第三方物流項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：基于現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，大多數(shù)三方物流企業(yè)不愿意或不會(huì)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面進(jìn)行投入。我們依托在建和已建成的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施對(duì)外進(jìn)行招商，引進(jìn)有航空業(yè)務(wù)以及愿意發(fā)展航空業(yè)務(wù)的第三方物流企業(yè)。四、招商對(duì)象：重點(diǎn)吸引采用現(xiàn)代物流技術(shù)及在基地進(jìn)行跨區(qū)域結(jié)算的總部型第三方物流企業(yè)； 成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（七）一、項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代流通加工項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：基于現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，以及現(xiàn)代流通加工對(duì)航空的需求，在控制性詳細(xì)

6、規(guī)劃所劃定區(qū)域引進(jìn)臨空制造企業(yè)及加工企業(yè)，總面積500畝，根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展實(shí)際需求做有預(yù)留。四、招商對(duì)象：產(chǎn)品運(yùn)輸經(jīng)空運(yùn)的現(xiàn)代流通加工企業(yè)，尤其是高新技術(shù)企業(yè)。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（八）一、項(xiàng)目名稱：國(guó)際采購(gòu)展示中心項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，依托保稅庫(kù)的建設(shè)，在相鄰區(qū)域建設(shè)總占地面積為500畝的國(guó)際采購(gòu)展示中心，著力將其打造成為中西部地區(qū)第一的國(guó)際化、專業(yè)化、規(guī)模化的國(guó)際采購(gòu)展示中心。四、招商對(duì)象：滿足航空物流園區(qū)入園條件的地產(chǎn)商及建筑商均可與園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行洽談。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（九）一、項(xiàng)目名稱：物流大道A段建設(shè)項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物

7、流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：為保證空運(yùn)貨物地面轉(zhuǎn)運(yùn)的需要，對(duì)物流大道A段（總長(zhǎng)度2068米）進(jìn)行建設(shè)。四、招商對(duì)象：合作方式靈活。重點(diǎn)針對(duì)有雄厚資金和建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行具體接洽。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（十）一、項(xiàng)目名稱：物流大道B段建設(shè)項(xiàng)目二、招商主體：成都航空物流園區(qū)管委會(huì)三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：為保證空運(yùn)貨物地面轉(zhuǎn)運(yùn)的需要，對(duì)物流大道B段（總長(zhǎng)度550米）進(jìn)行改造。四、招商對(duì)象：合作方式靈活，針對(duì)有雄厚資金和建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行具體接洽。成都航空物流園區(qū)項(xiàng)目（十一）一、項(xiàng)目名稱：新地空港物流園二、項(xiàng)目背景：新地空港物流園位于成都三大樞紐型物流園區(qū)的核心發(fā)展區(qū)航空物流園區(qū)內(nèi)，緊鄰國(guó)內(nèi)第四大航空港雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)

8、、多條公路干線及成昆鐵路，有極強(qiáng)輻射中西部地區(qū)的能力。園區(qū)由新地興華物流投資有限公司、新興汽車城開(kāi)發(fā)投資有限公司等多家專業(yè)物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商攜手開(kāi)發(fā)建設(shè)，為西部地區(qū)日益增長(zhǎng)的貨物流通提供專業(yè)化的航空物流專業(yè)平臺(tái)。本航空物流園分快件中心區(qū)、海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、一般物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)三大功能區(qū)域，每個(gè)區(qū)域均可以客戶需求獨(dú)立定制或提供標(biāo)準(zhǔn)化公共空間，為廣大物流服務(wù)提供商提供專業(yè)周到的物流倉(cāng)儲(chǔ)空間及辦公、生活配套空間。三、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件具體情況交通條件緊鄰雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、川藏公路、成樂(lè)大件路、成雅高速、成都外環(huán)高速路、機(jī)場(chǎng)高速、國(guó)道213線等公路干線及白家、公興兩大鐵路貨運(yùn)站。基礎(chǔ)設(shè)施電：220千伏變電站一座

9、、110千伏變電站兩座。水：食水處理廠一座、污水處理站一座。氣：配氣站一座。通信：電信站一座。政策環(huán)境園區(qū)享有成都市各項(xiàng)物流產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠政策及成都市雙流縣工業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。雙流縣被國(guó)土資源部列為全國(guó)唯一的“土地利用總體規(guī)劃實(shí)施綜合試點(diǎn)縣”，擁有良好的政策環(huán)境。園區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)（物流）用地，出讓年限為50年，由成都新地興華物流投資有限公司整體開(kāi)發(fā)。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景成都航空物流園區(qū)是成都市重點(diǎn)建設(shè)的國(guó)際性樞紐型園區(qū)，對(duì)成都、四川、西部乃至全國(guó)都具有輻射作用。園區(qū)內(nèi)航空貨運(yùn)處理能力為250萬(wàn)噸，為高科技企業(yè)的高附加值、時(shí)效性貨物提供倉(cāng)儲(chǔ)配送、中轉(zhuǎn)分撥、保稅監(jiān)管、增值加工、信息服務(wù)、貨運(yùn)代理、展示交

10、易等全程物流服務(wù)。園區(qū)重點(diǎn)建設(shè)國(guó)際快件中心、貨物分撥中心和倉(cāng)儲(chǔ)配送中心?？崭畚锪鲌@是一個(gè)綜合型物流園區(qū)，將充分利用雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和航空運(yùn)輸增長(zhǎng)性帶來(lái)的機(jī)遇，為成都進(jìn)出口貨物集散和中外客商國(guó)內(nèi)外采購(gòu)、分銷提供物流平臺(tái)；園區(qū)已具備樞紐機(jī)場(chǎng)、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等必備條件，為建設(shè)全國(guó)一流的區(qū)域性物流樞紐奠定了良好的條件。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由成都新地興華物流投資有限公司整體開(kāi)發(fā)，建設(shè)快件中心區(qū)、海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、一般物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)三大功能區(qū)域，為廣大客戶提供定制或公共倉(cāng)儲(chǔ)、辦公空間。六、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)成都新地興華物流投資有限公司整體開(kāi)發(fā)。七、前期工作分類工作進(jìn)度立項(xiàng)已立項(xiàng)總體規(guī)劃已完

11、成控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成項(xiàng)目建議書(shū)已完成可研報(bào)告已完成八、合作方式歡迎洽談九、項(xiàng)目單位基本情況成都新地興華物流投資有限公司于2006年在成都雙流縣成立，專注于投資開(kāi)發(fā)新地空港物流園。新地興華股東方均為知名的專業(yè)工業(yè)及物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有豐富的園區(qū)開(kāi)發(fā)、招商與管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為快遞、汽車、汽配、IT、快速消費(fèi)品等各行業(yè)提供物流規(guī)劃、分銷配送、倉(cāng)儲(chǔ)、信息處理、流通加工等物流一體化服務(wù)。十、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都新地興華物流投資有限公司聯(lián)系人：章輝聯(lián)系電話：86-28-85121463傳真：86-28-85140491 成都鐵路集裝箱中心站暨物流園區(qū)簡(jiǎn)介經(jīng)成都市政府與國(guó)家鐵道部商定，全國(guó)規(guī)模最大的鐵路集裝

12、箱中心站成都鐵路集裝箱中心站已定點(diǎn)成都市青白江區(qū)。成都鐵路集裝箱中心站，是鐵道部規(guī)劃建設(shè)的包括北京、上海、廣州等全國(guó)十八個(gè)鐵路集裝箱中心站之一，其規(guī)模位居亞洲第一。鐵道部審定，中心站占地3000畝，擬建裝卸作業(yè)線12條，工程建設(shè)分三期實(shí)施，第一期工程計(jì)劃投資16億人民幣，2006年底動(dòng)工，建設(shè)工期18個(gè)月。一期工程投運(yùn)后，每日開(kāi)行直達(dá)北京、上海、廣州等地的集裝箱班列12.5對(duì)；三期工程完工后，每日開(kāi)行直達(dá)班列33對(duì)以上。根據(jù)成都市人民政府現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃綱要，成都市將依托這一國(guó)際性、樞紐型鐵路集裝箱中心站，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)西部地區(qū)最大的現(xiàn)代物流園區(qū)與中心站配套。物流園區(qū)規(guī)劃占地面積370

13、0畝，將與中心站同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步運(yùn)營(yíng)。成都國(guó)際鐵路集裝箱中心站及物流園區(qū)的建設(shè)，將大幅度縮短作為內(nèi)陸腹心地的成都與沿海港口的時(shí)空距離，拓寬四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，將對(duì)全省、乃至西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，特別是對(duì)成都德陽(yáng)綿陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的產(chǎn)業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)起到巨大的助推作用；同時(shí)進(jìn)一步地拓展成都市的發(fā)展空間，優(yōu)化城市環(huán)境；更將對(duì)成都市、特別是青白江區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、構(gòu)建北部新城、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。項(xiàng)目建設(shè)條件具體情況交通條件公路：成綿高速（成都綿陽(yáng)）、成南高速（成都南充）、成青快速通道（成都青白江）、唐巴公路（唐家寺巴中）城環(huán)路（成都環(huán)城

14、公路）直達(dá)園區(qū)；鐵路：寶成鐵路（寶雞成都）、達(dá)成鐵路（達(dá)州成都）、成渝鐵路（成都重慶）和成都北環(huán)鐵路環(huán)繞園區(qū)。基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)周邊水、電、氣、通訊、寬帶、光纖已通達(dá)，文化、教育、市政、醫(yī)療齊備，建設(shè)條件完全具備政策環(huán)境享受成都市政府頒布的各類優(yōu)惠政策，主要涉及土地、稅收、服務(wù)、金融等目前，成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)已完成立項(xiàng)和初步規(guī)劃，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)管理委員會(huì)是政府依法設(shè)立的負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)管理的事業(yè)法人單位。地址：四川省成都市青白江區(qū)華金大道229#聯(lián)系人：王治才 謝珂聯(lián)系電話項(xiàng)目服務(wù)部王治才謝

15、珂）傳 真子郵箱： X網(wǎng)址：郵編：610300成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（一）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)是中國(guó)最大的內(nèi)陸港物流園區(qū)，建成后，將成為中國(guó)最大的內(nèi)陸集裝箱中心，占領(lǐng)該園區(qū)就意味著占領(lǐng)了中國(guó)西部物流的至高點(diǎn)，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)受益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主要涉及園區(qū)道路、總部辦公、采購(gòu)展示、供電供水、地下管網(wǎng)、信息平臺(tái)等（詳見(jiàn)下表）。No. 基礎(chǔ)和配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)面積估計(jì)單價(jià)估

16、算投資 (m2) (元/m2) (萬(wàn)元) 第一部分：工程建設(shè)費(fèi)用I-A1 道路工程-主干路-70 米寬*700 米長(zhǎng) 49000 430 2107 I-A2 道路工程-次干路-50 米寬*1200 米長(zhǎng)60000 400 2400 I-A3 道路工程-支線路-30 米寬*3000 米長(zhǎng)90000 400 3600 I-B 橋梁工程 20000 2200 4400 I-C1 建筑工程-國(guó)際總部辦公中心50000 900 4500 I-C2 建筑工程-國(guó)際采購(gòu)與展示中心55000 900 4950 I-C3 建筑工程-智能管理服務(wù)中心10000 800 800 I-D 汽修廠 5000 400 2

17、00 I-E 變電站 24000 400 960 I-F 停車場(chǎng)規(guī)劃 119700 170 2035 I-G 海關(guān)檢驗(yàn)檢疫設(shè)施40000 400 1600 I-H 地下管網(wǎng) 8563 I-I 園區(qū)保安、防火、防盜、照明設(shè)施 2400 I-J 給水工程 850 I-K 排水工程 650 I-L 消防系統(tǒng)用水640 小計(jì) 522700 40655 第二部分：其他費(fèi)用 C-A 征地費(fèi)用 312350 225 7028 C-B 前期費(fèi)用（含可研咨詢、設(shè)計(jì)）450 C-C 建設(shè)單位管理費(fèi)用450 C-D 預(yù)備費(fèi)用 1400 小計(jì)9328 合計(jì)49983 四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（

18、按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)投資回收期投資回報(bào)率49983萬(wàn)元6500萬(wàn)元3100萬(wàn)元16.5年19.81%六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（二）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)采購(gòu)與展示中心二、開(kāi)發(fā)前景成都國(guó)際集裝箱采購(gòu)與展示中心，是中國(guó)西部唯一的物流專業(yè)采購(gòu)與展示中心。他的建成必將為中國(guó)西部物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。該中心地處成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)黃金口岸，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將是十分可觀。預(yù)計(jì)年收入5000萬(wàn)元以上。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容在成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)占地100畝，建筑面積5.5萬(wàn)平方米，設(shè)兩個(gè)大型室內(nèi)展館，可提供2400個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位

19、，配備國(guó)際最先進(jìn)的信息、保安、消防系統(tǒng)。另外，還將擁有1.2萬(wàn)平方米的露天展場(chǎng)。主要功能為物流產(chǎn)品、技術(shù)、裝備、學(xué)術(shù)的展示、交流。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)BOT模式或自建自營(yíng)五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率5000萬(wàn)元1400萬(wàn)元500萬(wàn)元10年10%六、合作方式：獨(dú)資或合資成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（三）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和冷凍倉(cāng)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)是中國(guó)西部最大的集裝箱物流園區(qū)。目前，有眾多國(guó)內(nèi)外集裝箱和冷藏物流企業(yè)前往園區(qū)考察，并有意入駐園區(qū)。他們中有相當(dāng)部分企業(yè)是從事第三方式代理物流，故對(duì)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)和冷凍設(shè)施提出了強(qiáng)烈

20、的需求。所以，興建標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)和和冷凍的前景十分廣泛且經(jīng)濟(jì)收效也將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)占地260畝，興建20座標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)，每座面積6000平方米，共計(jì)12萬(wàn)平方米。設(shè)計(jì)為雙層，底層高8.5米，上層高4.8米，和辦公室?jiàn)A層。其他如抬起式卸貨平臺(tái)、地坪硬化、照明、通風(fēng)、信息等均為當(dāng)代國(guó)際先進(jìn)水平。冷凍倉(cāng)庫(kù)占地50畝，倉(cāng)庫(kù)面積2.5萬(wàn)平方米。冷凍倉(cāng)庫(kù)容量為3000噸，設(shè)計(jì)溫度零下18攝氏度；冷藏庫(kù)容量為4000噸，設(shè)計(jì)溫度為1-4攝氏度，主要用于食品、水果、醫(yī)藥等。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總 投 資平均營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回報(bào)期投資回報(bào)率8000萬(wàn)元2600萬(wàn)元760萬(wàn)

21、元11年11.5%六、合作方式獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（四）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)商務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景：商務(wù)中心是為物流園區(qū)和周邊產(chǎn)業(yè)服務(wù)的商業(yè)中心，其功能涉及商務(wù)辦公區(qū)、技術(shù)交流、人才培訓(xùn)區(qū)、高檔住宅區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等，其商業(yè)潛力巨大、商機(jī)無(wú)限，其總投資近9億元。故其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益不可估量。三、建設(shè)內(nèi)容占地1100畝，各類高層、小高層及底層商業(yè)住宅、會(huì)議廳等建筑面積30萬(wàn)平方米以上。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。五、投資效益總投資總體受益純利潤(rùn)投資回報(bào)期投資回報(bào)率9000萬(wàn)元120000萬(wàn)元30000萬(wàn)元6年30%六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際

22、集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（五）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)集裝箱堆場(chǎng)項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景集裝箱堆場(chǎng)項(xiàng)目是成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)的核心業(yè)務(wù)，依托中國(guó)鐵路西部最大的鐵路集裝箱中心站，立足成都、服務(wù)四川、輻射西部、鏈接全球，勢(shì)必發(fā)展成為中國(guó)西部陸港集裝箱物流業(yè)務(wù)的制高點(diǎn)，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容集裝箱堆場(chǎng)項(xiàng)目總占地346畝，內(nèi)設(shè)集裝箱堆場(chǎng)3萬(wàn)平米、冷藏集裝箱儲(chǔ)存區(qū)1.3萬(wàn)平米、集裝箱中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)區(qū)8萬(wàn)平米、集裝箱拆拼箱作業(yè)區(qū)3萬(wàn)平米，以及其他集裝箱配套服務(wù)區(qū)7.7萬(wàn)平方米。開(kāi)展的服務(wù)項(xiàng)目包括國(guó)際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)、集裝箱拆拼箱服務(wù)、集裝箱租賃、國(guó)際集裝箱增值服務(wù)、貨物集散分撥業(yè)務(wù)等。

23、四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率5000萬(wàn)元1800萬(wàn)元650萬(wàn)元7.7年13六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（六）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)保稅倉(cāng)庫(kù)（一期）項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景保稅倉(cāng)庫(kù)(一期)項(xiàng)目是園區(qū)內(nèi)外貿(mào)集裝箱業(yè)務(wù)的集聚點(diǎn)，依托中國(guó)鐵路西部最大的鐵路集裝箱中心站和國(guó)家的保稅物流優(yōu)惠政策，勢(shì)必發(fā)展成為中國(guó)西部陸港集裝箱外貿(mào)業(yè)務(wù)的制高點(diǎn)，其發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。保稅倉(cāng)庫(kù)擬開(kāi)展的業(yè)務(wù)項(xiàng)目包括外貿(mào)集裝箱業(yè)務(wù)、通用保稅倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)、國(guó)際分撥和配送中心業(yè)務(wù)等。三、建設(shè)內(nèi)容保稅倉(cāng)庫(kù)（一

24、期）項(xiàng)目占地146.4畝，設(shè)保稅集裝箱堆場(chǎng)、保稅集裝箱掏裝箱作業(yè)區(qū)、通用保稅倉(cāng)庫(kù)等，總建筑面積約4萬(wàn)平方米。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率4100萬(wàn)元2300萬(wàn)元460萬(wàn)元8.9年11.2%六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（七）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)保稅商品集散中心項(xiàng)目二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景保稅商品集散中心是中國(guó)西部第一個(gè)保稅商品的集散中心，它的建成必將成為中國(guó)西部物流業(yè)的亮點(diǎn)，并為中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)增添新的活力。保稅商品集散中心在成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)緊鄰成都鐵路集裝箱中心站，其發(fā)展

25、前景和經(jīng)濟(jì)效益將十分可觀。三、建設(shè)內(nèi)容保稅商品集散中心項(xiàng)目占地131.7畝，內(nèi)設(shè)保稅商品展示貿(mào)易中心2萬(wàn)平方米，露天展區(qū)1.2萬(wàn)平方米，保稅物流執(zhí)行配套倉(cāng)庫(kù)1.5萬(wàn)平方米。配備國(guó)際最先進(jìn)的信息、保安、消防系統(tǒng)。開(kāi)展的項(xiàng)目包括保稅商品展示、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、保稅商品的物流執(zhí)行。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率3600萬(wàn)元2000萬(wàn)元400萬(wàn)元9年11.1%六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（八）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)集裝箱保稅區(qū)（一期）倉(cāng)儲(chǔ)與物流配送業(yè)務(wù)二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景集裝箱保稅區(qū)(一期)

26、是園區(qū)內(nèi)外貿(mào)保稅集裝箱業(yè)務(wù)的集聚點(diǎn)。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)保稅物流區(qū)規(guī)劃總體年周轉(zhuǎn)能力460萬(wàn)噸，一期為115萬(wàn)噸。集裝箱保稅區(qū)（一期）倉(cāng)儲(chǔ)與物流配送業(yè)務(wù)項(xiàng)目是為在集裝箱保稅區(qū)（一期）內(nèi)開(kāi)展的保稅相關(guān)業(yè)務(wù)提供配套的物流規(guī)劃、管理和物流執(zhí)行服務(wù)，具有良好的發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益。三、建設(shè)內(nèi)容保稅物流園區(qū)總占地578.4畝，一期保稅倉(cāng)占地146.4畝。主要為成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)保稅倉(cāng)（一期）內(nèi)開(kāi)展的保稅相關(guān)業(yè)務(wù)提供配套的物流規(guī)劃、物流管理和物流執(zhí)行服務(wù)，配備符合要求的物流服務(wù)管理、物流運(yùn)作人員以及相配套的軟硬件設(shè)施。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)

27、收入年利潤(rùn)靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率1000萬(wàn)元1250萬(wàn)元125萬(wàn)元8年12.5%六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（九）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)集裝箱區(qū)1#/2#停車場(chǎng)工程。二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景集裝箱區(qū)1#/2#停車場(chǎng)工程是成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)內(nèi)的核心業(yè)務(wù)集裝箱物流項(xiàng)目的配套工程，主要為園區(qū)的集裝箱公路運(yùn)輸業(yè)務(wù)提供服務(wù)，并承擔(dān)車輛相關(guān)的維修保養(yǎng)、以及司機(jī)生活配套等服務(wù)，有良好的發(fā)展前景并可帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。三、建設(shè)內(nèi)容集裝箱區(qū)1#/2#停車場(chǎng)工程項(xiàng)目總占地52畝，內(nèi)設(shè)停車場(chǎng)2萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)停車能力為400輛大型貨車，并配備車輛相關(guān)配套服務(wù)和司機(jī)生活配套服務(wù)，該區(qū)

28、占地共1.5萬(wàn)平方米。開(kāi)展的服務(wù)項(xiàng)目包括停車服務(wù)、車輛維修保養(yǎng)服務(wù)、司機(jī)生活配套服務(wù)、駐場(chǎng)車隊(duì)辦公設(shè)施配套服務(wù)等。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、投資效益（按20年凈收益計(jì)算）總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率950萬(wàn)元450萬(wàn)元135萬(wàn)元7年14.2六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（十）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)鋼材加工配送中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目背景隨著四川地區(qū)的航空產(chǎn)業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)、家電產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，以及東部產(chǎn)業(yè)西移步伐的加快，工業(yè)用戶鋼材的加工配送需求愈加旺盛，鋼鐵加工配送前景廣闊且經(jīng)濟(jì)效益也將十分可觀。為滿足汽車、機(jī)械、家電、建

29、筑等行業(yè)對(duì)鋼材的采購(gòu)、加工和配送需求，物流園區(qū)針對(duì)鋼鐵等開(kāi)展批發(fā)、零售、分條、分卷、彎曲等增值加工、運(yùn)輸以及配送服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)鋼材加工配送中心6.66萬(wàn)平方米，將實(shí)現(xiàn)鋼材年加工配送量16萬(wàn)噸，年交易量80萬(wàn)噸。三、建設(shè)內(nèi)容鋼材加工配送中心占地100畝（即6.66萬(wàn)平方米），其中，鋼鐵倉(cāng)儲(chǔ)中心占地面積3.33萬(wàn)平方米、鋼鐵加工中心占地面積1.33萬(wàn)平方米、鋼鐵電子商務(wù)交易中心占地面積0.66萬(wàn)平方米、配套商務(wù)設(shè)施占地面積0.66萬(wàn)平方米。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總 投 資平均營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回報(bào)期投資回報(bào)率14153萬(wàn)元4246萬(wàn)元1486萬(wàn)元9.5年10.5六、合

30、作方式：獨(dú)資或合資。成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)項(xiàng)目（十一）一、項(xiàng)目名稱：成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)汽車西部分撥中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目背景隨著汽車銷售市場(chǎng)和流通市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，如何降低物流成本已經(jīng)成為汽車相關(guān)廠商關(guān)注的焦點(diǎn)。充分利用鐵路集裝箱專列的運(yùn)輸能力，借助分撥中心模式將大大降低西部整車和配件的配送成本，形成輻射整個(gè)西部的汽車分撥配送基地。目前成都機(jī)動(dòng)車保有量已達(dá)154萬(wàn)輛，其中85%以上為私家車，多年來(lái)一直僅次于北京和廣州。隨著西部地區(qū)的道路系統(tǒng)日漸發(fā)達(dá)，西部汽車消費(fèi)將保持20%的年增長(zhǎng)率。汽車西部分撥中心將建成一個(gè)集裝箱汽車運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存、報(bào)關(guān)、維修、保養(yǎng)、送貨、電子商務(wù)、展銷和部分保稅功能

31、。年吞吐能力24萬(wàn)輛。汽車西部分撥中心的建成，將有力地促進(jìn)西部地區(qū)汽車消費(fèi)向高層次、多品種、便捷化方向發(fā)展，具有熱切的市場(chǎng)需求和長(zhǎng)期穩(wěn)定的市場(chǎng)回報(bào)。三、建設(shè)內(nèi)容成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)汽車西部分撥中心首期占地15萬(wàn)平方米，其中，汽車露天存儲(chǔ)場(chǎng)地占地10萬(wàn)平方米，可以同時(shí)停放5000多輛車；整車和零部件室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心占地面積4萬(wàn)平方米，分為四個(gè)1萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)。配套商務(wù)設(shè)施占地面積0.5萬(wàn)平方米。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：BOT或自建自營(yíng)。五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總 投 資平均營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回報(bào)期投資回報(bào)率16984萬(wàn)元5095萬(wàn)元1783萬(wàn)元9.5年10.5六、合作方式：獨(dú)資或合資。成都新都物流中心簡(jiǎn)介一

32、、新都區(qū)基本情況北部新城新都，位于成都北大門(mén)，總面積496平方公里，總?cè)丝?3萬(wàn)，是成都市科技、文化、旅游衛(wèi)星城，在成都市總體規(guī)劃中被確定為都市區(qū)，是成都市兩個(gè)副中心之一的城北副中心，承擔(dān)著機(jī)械、電子、食品、制藥、商住和物流基地的重任。根據(jù)四川省“成都一個(gè)特大城市，綿陽(yáng)一個(gè)大城市，德陽(yáng)等10個(gè)中等城市”的平原都市群發(fā)展戰(zhàn)略，新都區(qū)處于中國(guó)西部最具戰(zhàn)略意義的成都平原經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，是四川省委、省政府確定的成（都）德（陽(yáng)）綿（陽(yáng)）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡。北部新城遠(yuǎn)景規(guī)劃為100萬(wàn)人，100平方公里，近期規(guī)劃為50萬(wàn)人，50平方公里。劃分為12平方公里的以“文化、商貿(mào)、居住”為主的老城區(qū)，20平方

33、公里的以“行政、教育、金融、商業(yè)、居住”為主的新城區(qū)和18平方公里的工業(yè)區(qū)。新城區(qū)城市框架已頗具規(guī)模。二、新都物流中心情況（一）物流中心概況自古以來(lái)，新都就是出川北上的重要通道，車、貨、人流量居成都市東南西北四門(mén)之最，所占比重超過(guò)50%。依托天然優(yōu)勢(shì)，物流中心不僅承擔(dān)著成都市北部區(qū)域貨物配送任務(wù)，而且通過(guò)成綿高速、川陜公路，輻射川北及北面的鄰近省市；同時(shí)，新都物流中心還與成都市的其他物流園區(qū)、物流中心形成網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)紐帶。是發(fā)展現(xiàn)代公路物流的天然良港。新都物流中心位于成德大件路以西、寶成鐵路以東，成都繞城高速公路500米生態(tài)保護(hù)線以南，新都錦水河西路以北，緊鄰新都工業(yè)西區(qū)?？傄?guī)劃面積2.4平方公

34、里。按照成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃大綱和新都區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略與城市總體規(guī)劃要求，新都物流中心將建成集信息網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)配送、展示交易、貨物倉(cāng)儲(chǔ)、貨物集散、貨運(yùn)站場(chǎng)為一體的成都北部市域配送和區(qū)域配載的綜合性現(xiàn)代物流中心，吸納和輻射成都及周邊地區(qū)500公里的貨流、人流，為成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供便利條件。建成后公路貨運(yùn)處理能力達(dá)到2100萬(wàn)噸。是成都市物流體系的重要組成部分，是全國(guó)現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，該物流中心應(yīng)立足成都、服務(wù)四川、輻射西部、聯(lián)結(jié)全國(guó)。目前，新都物流中心已完成立項(xiàng)及控制性詳規(guī)。(二）功能分區(qū)情況1、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地900畝，集城市配送和城際配送為一體的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)配

35、送功能區(qū)。該功能區(qū)可由一個(gè)投資商整體開(kāi)發(fā)，也可以根據(jù)由多個(gè)投資商或分項(xiàng)目按需求切塊招商開(kāi)發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)機(jī)電、食品（含冷凍）、醫(yī)藥、電子、高檔消費(fèi)品等行業(yè)配送投資商。2、公路貨運(yùn)集散區(qū)公路貨運(yùn)集散區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地1150畝，整合成都城北公路貨運(yùn)站場(chǎng)，提升公路貨運(yùn)水平的現(xiàn)代公路貨運(yùn)集散功能區(qū)。3、商務(wù)信息服務(wù)區(qū)商務(wù)信息服務(wù)區(qū)是新都物流中心規(guī)劃的占地400畝為物流中心進(jìn)行商務(wù)信息配套的功能區(qū)。它將充分運(yùn)用現(xiàn)代供應(yīng)鏈的思想，組織國(guó)內(nèi)外制造商、供應(yīng)商、大型集團(tuán)及物流企業(yè)組建綜合性產(chǎn)品交易展示中心、國(guó)際采購(gòu)中心。該功能區(qū)可由一個(gè)投資商整體開(kāi)發(fā)，也可以根據(jù)由多個(gè)投資商或分項(xiàng)目按需求切塊

36、招商開(kāi)發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)酒店、會(huì)展、地產(chǎn)、服務(wù)、集團(tuán)銷售總部等投資商。4、專業(yè)市場(chǎng)區(qū)專業(yè)市場(chǎng)是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部地區(qū)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品的重要展示和交易平臺(tái)。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)投資商。三、項(xiàng)目單位基本情況成都市新都物流中心管理委員會(huì)是成都市新都區(qū)人民政府專門(mén)設(shè)立負(fù)責(zé)新都物流中心開(kāi)發(fā)的管理機(jī)構(gòu)。四、聯(lián)系方式招商聯(lián)系單位：成都市新都物流中心管理委員會(huì)聯(lián)系人：周道貴聯(lián)系電話：86-28-83950661 1366826

37、5988傳真：86-28-83950656E-mail：成都新都物流中心招商項(xiàng)目（一）一、項(xiàng)目名稱：倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)項(xiàng)目是新都物流中心規(guī)劃的占地900畝，集城市配送和城際配送為一體的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)配送功能區(qū)。該功能區(qū)可由一個(gè)投資商整體開(kāi)發(fā)，也可以根據(jù)由多個(gè)投資商或分項(xiàng)目按需求切塊招商開(kāi)發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)機(jī)電、食品（含冷凍）、醫(yī)藥、電子、高檔消費(fèi)品等行業(yè)配送投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率90000萬(wàn)元50000萬(wàn)元6000萬(wàn)元15年6.7%四、合作方式：獨(dú)資。成都新都物流中心招商項(xiàng)目（二）一、項(xiàng)

38、目名稱：成都市城北公路貨運(yùn)集散中心二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃占地1150畝，主要功能是整合成都城北公路貨運(yùn)站場(chǎng)，提升公路貨運(yùn)水平的現(xiàn)代公路貨運(yùn)集散功能區(qū)。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率115000萬(wàn)元164300萬(wàn)元16429萬(wàn)元7年14.3%四、合作方式：獨(dú)資、合資、合作開(kāi)發(fā)。成都新都物流中心招商項(xiàng)目（三）一、項(xiàng)目名稱：商務(wù)信息服務(wù)區(qū)二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：商務(wù)信息服務(wù)區(qū)項(xiàng)目是新都物流中心規(guī)劃的占地400畝為物流中心進(jìn)行商務(wù)信息配套的功能區(qū)。它將充分運(yùn)用現(xiàn)代供應(yīng)鏈的思想，組織國(guó)內(nèi)外制造商、供應(yīng)商、大型集團(tuán)及物流企業(yè)組建綜合性產(chǎn)品交易展示中心、國(guó)際采購(gòu)中心。該功能區(qū)可由一個(gè)

39、投資商整體開(kāi)發(fā)，也可以根據(jù)由多個(gè)投資商或分項(xiàng)目按需求切塊招商開(kāi)發(fā)。該功能區(qū)主要是需要引進(jìn)酒店、會(huì)展、地產(chǎn)、服務(wù)、集團(tuán)銷售總部等投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率60000萬(wàn)元60000萬(wàn)元6000萬(wàn)元10年10%四、合作方式：獨(dú)資、合資、合作開(kāi)發(fā)。成都新都物流中心招商項(xiàng)目（四）一、項(xiàng)目名稱：專業(yè)市場(chǎng)二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部地區(qū)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高檔建材裝飾產(chǎn)品的重要展示和交易平臺(tái)。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)汽車及汽車配件產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、醫(yī)藥產(chǎn)品、食品飲料及高

40、檔建材裝飾產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率50000萬(wàn)元600000萬(wàn)元7500萬(wàn)元6.7年15%四、合作方式：獨(dú)資、合資、合作開(kāi)發(fā)。成都新都物流中心招商項(xiàng)目（五）一、項(xiàng)目名稱：購(gòu)物中心二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 Shoppingmall（購(gòu)物中心）項(xiàng)目是新都物流中心規(guī)劃的占地350畝為物流中心配套的功能區(qū)，將建設(shè)成為成都北部商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲、住宿為一體的購(gòu)物中心。該功能區(qū)主要需要引進(jìn)商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲、住宿行業(yè)投資商。三、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率70000萬(wàn)元90000萬(wàn)元7000萬(wàn)元10年10%四、合作方式：獨(dú)資、合資、合

41、作開(kāi)發(fā)。其它物流項(xiàng)目（一）一、項(xiàng)目名稱：新地西部汽車物流基地二、項(xiàng)目背景“新地西部汽車物流基地”位于成都市雙流縣西航港街道辦，緊鄰雙流白家鐵路貨運(yùn)站，由成都寶坤物流投資有限公司聯(lián)合多家著名工業(yè)及物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同投資建設(shè)。西部汽車物流基地定位于區(qū)域性整車及零部件倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，為國(guó)內(nèi)外各大知名汽車生產(chǎn)商建造區(qū)域性整車與零部件倉(cāng)儲(chǔ)配送中心。園區(qū)規(guī)劃有整車儲(chǔ)運(yùn)庫(kù)、零部件倉(cāng)庫(kù)、服務(wù)培訓(xùn)中心、商務(wù)辦公中心、發(fā)車中心、生活配套等功能，同時(shí)可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行獨(dú)立空間的定制。目前廣州本田汽車有限公司入駐園區(qū)，其西部物流商務(wù)中心項(xiàng)目將于2006年12月正式建成并投入使用。三、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件具體情況交

42、通條件川藏公路，成樂(lè)大件路、成雅高速路、成都外環(huán)高速路、國(guó)道213線穿越全境，另有成都南北主干線天府大道、金華路、華龍路等數(shù)條高速公路交匯此地；成昆鐵路穿越園區(qū)，有白家、公興兩大貨運(yùn)站；區(qū)域內(nèi)的雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)更是全國(guó)第四大航空港，已開(kāi)通國(guó)內(nèi)航線70余條，國(guó)際（地區(qū)）直航航線20余條，出港航班每天達(dá)400架次以上，立體交通優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯?；A(chǔ)設(shè)施電：220千伏變電站一座、110千伏變電站兩座。水：食水處理廠一座、污水處理站一座。氣：配氣站一座。通信：電信站一座。政策環(huán)境園區(qū)享有成都市各項(xiàng)物流產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)惠政策及成都市雙流縣工業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。雙流縣被國(guó)土資源部列為全國(guó)唯一的“土地利用總體規(guī)劃實(shí)施綜合試點(diǎn)

43、縣”，擁有良好的政策環(huán)境。園區(qū)用地性質(zhì)為工業(yè)（物流）用地，出讓年限為50年，由成都寶坤物流投資有限公司整體開(kāi)發(fā)。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，雙流縣地處成都平原腹地，是四川乃至西南地區(qū)的交通樞紐，對(duì)整個(gè)中西部經(jīng)濟(jì)都有著極強(qiáng)的輻射功能和影響力。新地西部汽車基地項(xiàng)目建成后，將促進(jìn)雙流成為西部最大的汽車整車及零部件物流基地，成為國(guó)內(nèi)屈指可數(shù)的現(xiàn)代汽車物流基地之一。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由成都寶坤物流投資有限公司整體開(kāi)發(fā)，規(guī)劃有整車儲(chǔ)運(yùn)庫(kù)、零部件倉(cāng)庫(kù)、服務(wù)培訓(xùn)中心、商務(wù)辦公中心、發(fā)車中心、生活配套等功能，同時(shí)可以根據(jù)客戶需求進(jìn)行獨(dú)立空間的定制。六、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：招商項(xiàng)目。七、前期工作分類工作進(jìn)度立項(xiàng)已

44、立項(xiàng)總體規(guī)劃已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成項(xiàng)目建議書(shū)已完成可研報(bào)告已完成八、合作方式：面議。九、項(xiàng)目單位基本情況成都寶坤物流投資限公司于2005年在成都溫江區(qū)成立，專注于汽車及零部件物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)。寶坤各股東均為知名的專業(yè)工業(yè)及物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有豐富的園區(qū)開(kāi)發(fā)、招商與管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為快遞、汽車、汽配、IT、快速消費(fèi)品等各行業(yè)提供物流規(guī)劃、分銷配送、倉(cāng)儲(chǔ)、信息處理、流通加工等物流一體化服務(wù)。十、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都寶坤物流投資限公司聯(lián)系人：章輝聯(lián)系電話：86-28-85121463傳真：86-28-85140491其它物流項(xiàng)目（二）一、項(xiàng)目名稱：中汽西南汽配物流配送基地二、項(xiàng)目背景：近年來(lái)，隨著成

45、都市城鄉(xiāng)居民收入增加，城鄉(xiāng)道路基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，汽車消費(fèi)已進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。截止2005年末，成都市共有機(jī)動(dòng)車170萬(wàn)輛。由于成都市有相當(dāng)大的汽車市場(chǎng)容量、寬松的汽車消費(fèi)環(huán)境和政府不排外的招商引資政策，很多汽車生產(chǎn)制造廠家都在成都設(shè)立了銷售網(wǎng)絡(luò)，從微型面包、奧拓等低檔車到奔馳、寶馬、保時(shí)捷、勞斯萊斯等豪華進(jìn)口汽車都在成都設(shè)有銷售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。成都市汽車經(jīng)銷品牌多樣，高中低檔型號(hào)齊備，國(guó)產(chǎn)車和進(jìn)口車一應(yīng)俱全，銷售的汽車由高檔到低檔成錯(cuò)落有致的寶塔型。成都汽車銷售范圍不僅覆蓋整個(gè)四川，而且輻射西藏、云南、貴州、重慶等西南地區(qū)。目前成都汽車、汽配產(chǎn)品的銷售中心集中在紅牌樓、肖家河區(qū)域，該區(qū)域主要的汽配市場(chǎng)

46、有：西部汽車城、置信汽車廣場(chǎng)、萊克汽車廣場(chǎng)西南汽配城、三九佛蘭汽配城、永豐汽配城、廣福汽配城、鴻達(dá)汽配城、紅牌樓汽車裝飾維修市場(chǎng)以及交通汽配城等。2005年該區(qū)域的汽配市場(chǎng)交易額突破200億元，占成都市汽配市場(chǎng)的 60%-70%。中汽西南汽配物流配送基地項(xiàng)目的產(chǎn)生順應(yīng)了市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展的需要，主要體現(xiàn)在6大方面：降低汽車制造業(yè)企業(yè)產(chǎn)品成本的需要；縮短汽車汽配物流供應(yīng)鏈的需要；發(fā)展汽車汽配物流業(yè)的需要；汽車汽配物流信息化的需要；加入WTO后面對(duì)國(guó)外企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的需要；提高中汽西南汽配連鎖經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。中汽西南汽配物流配送基地的建成對(duì)降低社會(huì)生產(chǎn)成本、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、增加稅收、緩

47、解城市交通壓力、提升城市形象等6大方面對(duì)社會(huì)產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的積極影響。 三、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件具體情況交通條件距三環(huán)路外700米，基地具備專用鐵路線，位于整個(gè)紅牌樓汽配商圈以南，距雙流機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程，交通十分便利?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目已先期完成1.6萬(wàn)平米的配套設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)五通，即供水、供電、供氣、通訊、光纖電視等。政策環(huán)境該項(xiàng)目連續(xù)四年被列為四川省、成都市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，納入成都市政府一級(jí)目標(biāo)管理，享受綠色投資通道政策，是成都市第一批由專家評(píng)審組通過(guò)的成都市重點(diǎn)現(xiàn)代物流項(xiàng)目。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景未來(lái)幾年成都汽車汽配行業(yè)市場(chǎng)龐大，中汽西南汽配物流配送基地的汽車配件、汽車用品和整車銷售的市場(chǎng)也很充分，其

48、影響范圍為“立足成都，面向四川，輻射西南”。同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)結(jié)果，中汽西南汽配物流配送基地儲(chǔ)存和銷售的主要產(chǎn)品將以汽車配件、輔料、汽保、汽車用品為主，整車銷售為輔。該項(xiàng)目建成后將結(jié)合電子物流平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)交易，年分銷能力將達(dá)20多億元，將真正達(dá)到規(guī)模化、科學(xué)化、信息化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)水平，使我省汽配物流渠道、成本、信息、效益、經(jīng)營(yíng)模式等多方面發(fā)生巨大變革，重新整合汽配交易市場(chǎng)。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目一期建設(shè)內(nèi)容為倉(cāng)儲(chǔ)中心及汽配超市。六、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建。七、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)總投資年經(jīng)營(yíng)收入年利潤(rùn)額投資回收期投資回報(bào)率6.7億人民幣29億人民幣1.6億人民幣5.51年25.07%八、前期工作

49、分類工作進(jìn)度立項(xiàng)已立項(xiàng)總體規(guī)劃已完成可研報(bào)告已完成征地批文已完成物流資質(zhì)認(rèn)定已完成征地任務(wù)書(shū)已下達(dá)九、合作方式：合資、合作。十、項(xiàng)目單位基本情況成都市聚龍實(shí)業(yè)有限公司擁有“中汽西南汽配物流配送基地”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，公司注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，已投入資金5000余萬(wàn)元，完成了前期各項(xiàng)稅費(fèi)上繳和基礎(chǔ)設(shè)施配套與管網(wǎng)建設(shè)。十一、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：成都市聚龍實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)系人：王永輝聯(lián)系電話：86-28-87786079手機(jī)：013881827945傳真：86-28-8778518987786079其它物流項(xiàng)目（三）一、項(xiàng)目名稱：西部電子電器物流中心項(xiàng)目合作二、項(xiàng)目背景目前，國(guó)際電子電器行業(yè)仍處于高速增長(zhǎng)

50、的階段。而對(duì)于中國(guó)這個(gè)世界電子制造中心，同時(shí)也是全球最重要的電子產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，僅 2004年上半年，電子產(chǎn)品進(jìn)出口總值達(dá)1，730億美元，比2003年同期增長(zhǎng)54%，占中國(guó)進(jìn)出口總額的33%。電子產(chǎn)品種類繁多、銷售渠道復(fù)雜再加上空前繁榮的電子產(chǎn)品進(jìn)出口，物流正在成為很多電子企業(yè)的第三利潤(rùn)源泉。與此同時(shí)，中國(guó)電子企業(yè)也在著眼于整體供應(yīng)鏈效率的提升，物流公司在電子企業(yè)JIT生產(chǎn)、VMI模式中開(kāi)始扮演重要角色。從總體看來(lái)，電子行業(yè)對(duì)物流企業(yè)提出了更高的要求。西部電子電器物流中心的建成將吸引更多的第三方物流企業(yè)的入駐，并借助強(qiáng)大的現(xiàn)代物流理念使電子電器產(chǎn)品交易市場(chǎng)不斷做大做強(qiáng)，能夠更加有效的促進(jìn)城

51、市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)城市現(xiàn)代物流發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。因此，建設(shè)西部電子電器物流中心與成都市現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃高度吻合，是成都市實(shí)現(xiàn)西部地區(qū)重要的現(xiàn)代物流中心不可缺失的一環(huán)。三、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件具體情況交通條件西部電子電器物流中心地處成都高新區(qū)科園南二路，緊鄰成雅高速路、三環(huán)路，通過(guò)三環(huán)路與成渝、成綿、成灌、成南、成溫高速公路相連；通過(guò)科園南一路、成雅高速輔路、九興大道進(jìn)行市內(nèi)配送；通過(guò)新樂(lè)南街與機(jī)場(chǎng)高速相連，交通便利?；A(chǔ)設(shè)施西部電子電器物流中心的設(shè)施設(shè)備配置，能夠滿足中心的多種功能的運(yùn)作。按照硬件設(shè)施和軟件設(shè)施分類，主要為滿足物流配送中心的硬件設(shè)施，包括現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)以及設(shè)備

52、，現(xiàn)代化化的流通加工區(qū)設(shè)施以及設(shè)備，回收物流加工區(qū)設(shè)施及設(shè)備，信息發(fā)布及資金結(jié)算中心機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備，車輛設(shè)施以及設(shè)備，局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備等；滿足物流配送中心的軟件設(shè)施，包括配送中心智能化信息系統(tǒng)，庫(kù)存管理系統(tǒng)，車輛調(diào)度管理系統(tǒng)等。政策環(huán)境西部電子電器物流中心是成都市現(xiàn)代物流業(yè)鏈條上的重要環(huán)節(jié)。為提高城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展效率，成都市加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。作為第三產(chǎn)業(yè)之一的物流業(yè)也將以其覆蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)的特點(diǎn)在未來(lái)占據(jù)重要的地位。2005年9月，成都市出臺(tái)了以構(gòu)建“三園區(qū)四中心”格局、并依托“一網(wǎng)二平臺(tái)”（物流網(wǎng)絡(luò)、信息平臺(tái)、交通運(yùn)輸平臺(tái)）和物流服務(wù)站形成成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展框架體系的成都市現(xiàn)代

53、物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要。提出了加快成都現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，搶先一步建成西部地區(qū)重要的現(xiàn)代物流中心的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前，該項(xiàng)目正在申請(qǐng)成都市重點(diǎn)物流項(xiàng)目，所有條件已經(jīng)具備，一旦申請(qǐng)成功，該項(xiàng)目將在未來(lái)15年內(nèi)具有排他性。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景本項(xiàng)目計(jì)算的價(jià)格水平以2004年為不變價(jià)格為基準(zhǔn)，不考慮物價(jià)上漲因素，進(jìn)行相對(duì)價(jià)格比較。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)折現(xiàn)率采用行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率12%。本項(xiàng)目的計(jì)算期為15年，其中建設(shè)期為3年（2006年2008年），2008年底全部建成，2009年1月全部投產(chǎn)正式運(yùn)營(yíng)。2010年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。將主要針對(duì)商務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、流通加工區(qū)、生活區(qū)四大部分。本項(xiàng)目步入成熟后，將吸引眾多的知名電子、電器廠商區(qū)域總部落戶成都，并帶來(lái)每年約50億元的現(xiàn)金流。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容螞蟻物