住房公積金、社保相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)

1、住房公積金、社保知識(shí)培訓(xùn),一、住房公積金的概念 二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù) 三、住房公積金提取業(yè)務(wù) 四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù) 五、社保的相關(guān)知識(shí),目 錄,住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、事業(yè)單位等及其在職職工按照職工工資總額的一定比例逐月繳存的專項(xiàng)長(zhǎng)期住房保儲(chǔ)金。,住房公積金由個(gè)人繳存部分和單位繳存部分兩部分構(gòu)成，不管是個(gè)人繳存部分和單位繳存部分均屬個(gè)人所有。,一、住房公積金的概念,1.建立住房公積金的好處 2.住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù) 3.住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù),建立住房公積金的好處,對(duì)單位好處 利于增強(qiáng)單

2、位的凝聚力、向心力。建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位為職工著想，關(guān)心職工住房需求給職工歸屬感。 提升單位形象。單位建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位依法行政，守法經(jīng)營(yíng)，以人為本。 企業(yè)繳存公積金在成本中列支，可減少企業(yè)稅金。,建立住房公積金的好處,對(duì)個(gè)人好處 單位繳存和職工個(gè)人繳存的公積金，都屬職工個(gè)人所有，形成了“存一得二”，增加了職工的收入。 購(gòu)建房時(shí)，可以申請(qǐng)比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款。 職工扣繳住房公積金部分在繳納個(gè)人所得稅前扣除，不計(jì)入當(dāng)期納稅基數(shù)，減輕職工繳稅負(fù)擔(dān)。 職工購(gòu)建房或償還購(gòu)建房貸款時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的資金。 已解決住房問題暫不需提取公積金的職工，至退休時(shí)能一

3、次性提出資金，這相當(dāng)積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲(chǔ)金。,繳存比例 2013年南寧市屬單位和職工公積金繳存比例為12%，但最低不能低于5%。 單位和個(gè)人公積金月繳存額上限各為1402元，合計(jì)為2804元； 單位和個(gè)人公積金月繳存額下限各為60元，合計(jì)為120元。,繳存基數(shù) 繳存基數(shù)：為職工本人上一年度月平均工資(新參加工作職工為參加工作第二個(gè)工資,新調(diào)入職工以調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資計(jì)算)。 職工工資由六個(gè)部分組成:計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、資金、津貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。,住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù),住房公積金轉(zhuǎn)移 同城轉(zhuǎn)移：包括繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作單位； 單位合并、分立； 單

4、位撤銷、解散或破產(chǎn)等； 異地轉(zhuǎn)移：到非南寧市住房公積金管理中心轄區(qū)外的廣西其它 公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)； 到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn) 移，也可以選擇銷戶提取。,住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,住房公積金的結(jié)息、查詢、對(duì)賬 1.住房公積金的結(jié)算年度為每年的7月1日至次年6月30日，結(jié)息日由管理中心為繳存人計(jì)結(jié)利息，利息轉(zhuǎn)入本金； 2.個(gè)人住房公積金情況可通過住房公積金管理中心各營(yíng)業(yè)部、咨詢電話、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢本人繳存比例、余額、提取等相關(guān)信息； 3.住房公積金繳存的單位對(duì)賬時(shí)間為每年的6月30日和12月31日；職工個(gè)人對(duì)賬為每年6月30日結(jié)息日。,一、,住房

5、公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,1.提取住房公積金的情形 2.提取住房公積金對(duì)時(shí)限的規(guī)定 3.住房公積金提取流程 4.提取住房公積金的最高額度,三、住房公積金提取業(yè)務(wù),提取住房公積金的情形,繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（ 前提條件：繳費(fèi)6個(gè)月以上） 1購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； 2離休、退休 3完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 4出境定居的； 5與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的； 6償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 7租賃住房租金超過家庭收入15%以上的； 8享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； 9繳存人死亡、被宣告死亡、失蹤的，其

6、繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額； 10到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的； 11家庭成員患重大疾病的。,購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起一年之內(nèi)可申請(qǐng)辦理提取手續(xù)； 建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請(qǐng)辦理提取手續(xù)； 提前或按期償還購(gòu)建自住住房貸款本息的，可以每年或每隔幾年提取一次，至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)； 租賃住房的，每年提取一次支付租金，自發(fā)票日期一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。,提取公積金對(duì)時(shí)限的規(guī)定,住房公積金提取流程,提取公積金的最高額度,1.申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備的條件 2.住房公積金貸款的種類

7、 3.住房公積金貸款辦理的程序 4.住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率 5.申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)間,四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù),（1）連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（異地轉(zhuǎn)移的可以合并計(jì)算）； （2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （3）有按期償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議; （5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。,申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備的條件,住房公積金貸款分兩種：純公積金貸款和組合貸款。 純公積金貸款：向購(gòu)買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款,可用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）、房改房、集資建房、二手房（包括拍賣房）及自建住房等

8、。 組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可同時(shí)申 請(qǐng)銀行的商業(yè)性住房貸款來補(bǔ)充購(gòu)房資金。,住房公積金貸款的種類,住房公積金貸款辦理的程序,提出申請(qǐng),簽訂借款合同,劃撥貸款,各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),與銀行簽訂,銀行,住房公積金貸款首付比例表,住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率,目前南寧市公積金個(gè)人住房貸款的最高額度為50萬(wàn)元。,繳交額與貸款額關(guān)聯(lián)表,住房公積金貸款的貸款額度,住房公積金貸款的貸款年限、利率表,貸款年限為1-30年，最高不得超過30年； 貸款利率分兩檔,住房公積金貸款的貸款年限、利率,購(gòu)買一手房：在備案并付清首付款一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)； 購(gòu)買二手房：在簽訂協(xié)議并付清首付至取得房屋所有權(quán)

9、證后一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)； 建造住房：在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造二層（含）房屋主體以上的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。,申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)間,社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)知識(shí),社保的種類,失業(yè)保險(xiǎn),生育保險(xiǎn),工傷保險(xiǎn),養(yǎng)老保險(xiǎn),醫(yī)療保險(xiǎn),什么是社保？,社會(huì)保險(xiǎn),社會(huì)保障 它是國(guó)家和社會(huì)對(duì)社會(huì)成員在生、老、病、死、傷、殘、喪失勞動(dòng)力或因自然災(zāi)害面臨生活困難時(shí)給予的物質(zhì)幫助，以此來保障每個(gè)公民的基本生活需要和維持勞動(dòng)力再生產(chǎn)而建立的一種制度。,社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種 包括：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大險(xiǎn)。,社會(huì)保險(xiǎn)與商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別,社會(huì)保險(xiǎn)：由政府部門進(jìn)行管理，強(qiáng)制要求單位和職工參保，以保障勞動(dòng)者的基本生活為目的，是非盈利性的。 商業(yè)保險(xiǎn)：由金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)，以盈利為目的，自然人和法人自愿性投保。商業(yè)保險(xiǎn)可以作為社會(huì)保險(xiǎn)的補(bǔ)充，從而使參保人得到多層次的保障。,社保費(fèi)的繳納,繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，由所在單位從其本人工資中代扣代繳。 繳費(fèi)金額繳費(fèi)工資繳費(fèi)比例 繳費(fèi)比例單位繳費(fèi)比例個(gè)人繳費(fèi)比例,繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),注：其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)