衡水市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告PPT

1、衡水市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，2，目錄，第一部分衡水市城市環(huán)境分析，1，宏觀經(jīng)濟(jì)形態(tài)分析2，產(chǎn)業(yè)政策分析3，城市交通建設(shè)分析4，區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略分析5，歷史文化分析，第二部分衡水市房地產(chǎn)環(huán)境分析，國(guó)家宏觀調(diào)控政策分析定植衡水市房地產(chǎn)微環(huán)境分析，衡水市城市環(huán)境分析的第一部分，1，宏觀經(jīng)濟(jì)形態(tài)分析2，產(chǎn)業(yè)政策分析3，市政交通建設(shè)分析4，區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略分析5，歷史文化分析，衡水市是河北省東南部的河北省下級(jí)市場(chǎng)。 大禹治水以天下為九州，現(xiàn)在衡水以冀州為九州之首。河北省之所以叫河北，也是因?yàn)檫@個(gè)原因。深厚的文化造就了一代名人，留學(xué)大師董仲舒創(chuàng)立了。當(dāng)代經(jīng)學(xué)家孔英達(dá)、詩人的高適用性、文學(xué)巨匠孫犁等問世。衡水屬于

2、渤海經(jīng)濟(jì)圈和首都經(jīng)濟(jì)圈的“1 9 3”項(xiàng)目慶南區(qū)。京九鐵路、石德鐵路、漢黃鐵路、石制高鐵、京九高速鐵路、石津市外高速鐵路、玄黃鐵路、朔黃支線8條鐵路或計(jì)劃鐵路經(jīng)過嫂子，被社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)孝通教師稱為“黃金十字路”。衡水市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，2012年，城市總生產(chǎn)價(jià)值1011.5億元，年增長(zhǎng)10.4%。其中，第一產(chǎn)業(yè)的附加值為189億韓元，增加了3.7%。第二產(chǎn)業(yè)的附加值為523.3億韓元，增加了12.7%。第三產(chǎn)業(yè)的增加值為299.2億韓元，增長(zhǎng)了10.5%。第一產(chǎn)業(yè)增加值為全市生產(chǎn)總值的18.7%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為51.7%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為29.6%。但是嫂子的整個(gè)經(jīng)濟(jì)仍然徘徊在河北省1

3、1個(gè)支付城市中的第三位。GDP增長(zhǎng)與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系，衡水市城市環(huán)境分析，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的三大產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)：糧食、油、果、蔬菜、肉類、畜牧業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。第二產(chǎn)業(yè)：桃園橡膠、京軍橡膠、京軍塔、安平屏、大英毛皮、資亨集團(tuán)、邯鄲鋼鐵衡水廠、京軍軟管、衡水露天干燥等產(chǎn)業(yè)是基層產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)：市場(chǎng)消費(fèi)品零售，旅游。衡水市城市環(huán)境分析，城市向南走，成為主要城市，進(jìn)一步擴(kuò)大城市框架，向衡水6條高速、2條國(guó)道和12條省道，以及全方位的道路交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成，道路交通十分便利，因此衡水可以成為貫穿南北的道路交通樞紐。衡水城市環(huán)境分析，歷史文化名城，教育資源強(qiáng)大，衡水是河北歷史文化名城，歷史悠久，文化燦爛。擁有大量

4、現(xiàn)有國(guó)家、省、市主要文物保護(hù)部隊(duì)，旅游資源豐富。衡水市中等教育水平高，全市各級(jí)各類學(xué)校、幼兒園共1757所，其中衡中，其中2所是省重點(diǎn)中學(xué)。衡水市城市環(huán)境分析，衡水市城市發(fā)展綜述，城市發(fā)展方向城市未來的主要發(fā)展方向是南北，主要是產(chǎn)業(yè)，開發(fā)存儲(chǔ)功能，開發(fā)北方，南方文化教育，旅游服務(wù)和生活等功能；西部和東部適當(dāng)?shù)乜刂崎_發(fā)。主要城市土地布局結(jié)構(gòu)可概括為“1-2軸6區(qū)”。濱湖團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)旅游休閑、會(huì)議展覽、高級(jí)住宅等地區(qū)服務(wù)功能。項(xiàng)目北集團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)了一、二類工業(yè)，通過主要城市解決了生活補(bǔ)助。衡水市城市環(huán)境分析、衡水市城市環(huán)境分析、發(fā)展熱點(diǎn)：濱湖新區(qū)衡水新區(qū)是河北“十二五”期間加快河北中南經(jīng)濟(jì)區(qū)崛起、培育

5、河北中南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。衡水市充分發(fā)揮衡水湖的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌“一湖兩城”的發(fā)展，打造濱湖城市特色品牌，引領(lǐng)濱湖市現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)良好快速發(fā)展的主要戰(zhàn)略構(gòu)想。、衡水市城市環(huán)境分析、衡水市城市環(huán)境分析、衡水市城市環(huán)境分析、衡水市城市環(huán)境分析、衡水市項(xiàng)目地塊環(huán)境分析、衡水市城市環(huán)境分析、項(xiàng)目地塊房地產(chǎn)概述、中華盛京：衡水河建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)和衡水河中華景觀分兩個(gè)階段開發(fā)，12棟住宅和1家酒店，目前6棟住宅，5#，10#，11#是16 2棟高層，1，2層是地下車庫和12#，7#，6#是小高層，12#是8層小高層，7，歷史價(jià)格2014-08-16 4600韓元/平方米2014-02-2

6、8 4600韓元/平方米街頭賣場(chǎng)銷售(逆月路)至少66坪商業(yè)1萬7韓元統(tǒng)一價(jià)2013-10-21 4336612坪米，永續(xù)象牙部，最合理地使湖城，使州象牙部最有效。這只是商務(wù)精英們最好的宴會(huì)。這是辦公室理念的劃時(shí)代的變革，與世界的整合，國(guó)際沖突。豪華的裝飾標(biāo)準(zhǔn)儲(chǔ)存了后續(xù)的憂慮。辦公室在這里，他都很孤獨(dú)。開放時(shí)間：2014年預(yù)計(jì)，2014年開放時(shí)間：2016年下半年末，2016年下半年預(yù)計(jì)交房公寓布局：1戶49平方米2戶86平方米3戶100-136平方米4戶151平方米面積：13200平方米建筑面積：31826平方米2011年4月1日入住時(shí)間：2015年6月1日，2015年6月1日第二課堂201

7、4年5月1日，2014年5月1日第一課堂停車位：地下停車位， 居住和停車位比例約為133600.75大樓：共1000戶510戶公寓面積：2戶67-126平方米3戶92-113平方米面積：50000平方米建筑面積：260000平方米房地產(chǎn)位置：桃園地區(qū)和平路和中華街交叉口北200米，紅巖街洪一昭浩占據(jù)了寸寸寸寸寸寸的新城開發(fā)核心，擁有周邊購(gòu)物、教育、飲食、娛樂、醫(yī)療等一切，悠閑地過著核心生活。稀少的地理位置、高尚的人文、升值潛力是不可估量的。明星房地產(chǎn)服務(wù)/別墅級(jí)智能安全標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化的綜合服務(wù)，24小時(shí)綜合安全管理：周邊紅外安全系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)，但監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、建筑物對(duì)講系統(tǒng)等

8、功能安全系統(tǒng)構(gòu)建安全屏障，享受無憂生活。開放時(shí)間：2009年10月1日，2009年10月1日開放時(shí)間：2014年12月30日，2014年12月30日二期住宅2012年5月1日，2012年5月1日教室單位面積：45平米2戶79-98平米3戶136平米商川汽車CGD CBD雙核驅(qū)動(dòng)財(cái)富3000輛，萬平現(xiàn)實(shí)商業(yè)夢(mèng)想家，中央政務(wù)區(qū)，中央商務(wù)區(qū)互通立交的核心，a級(jí)辦公大樓，高級(jí)商務(wù)公寓，34個(gè)國(guó)家級(jí)機(jī)關(guān)，27個(gè)金融機(jī)構(gòu)，2個(gè)大商場(chǎng)，2個(gè)4星級(jí)酒店，全市75%高級(jí)消費(fèi)階層進(jìn)入這里，50萬人一起蠶食商業(yè)界，蠶食無限的財(cái)富。，開放時(shí)間：2013年6月1日，2013年6月1日開放時(shí)間：2014年12月31日，2

9、014年12月31日交房單位面積：開房30-150平方米30-150平方米安裝面積：臨時(shí)建筑面積：11000平方米歷史價(jià)格金魚花厚6個(gè)高層，共1000戶2棟18層17層1棟8層26層，開放時(shí)間：2013年7月7日，2013年7月7日開放時(shí)間：2015年10月1日， 2015年10月1日交房單位面積：2戶82-110平方米3戶119-149平方米149-186平方米面積：37000平方米建筑面積：1000平方米建筑位置：桃城區(qū)人民路和康復(fù)街交叉口(現(xiàn)有鐵路電氣化學(xué)校)歷史，第二階段平均價(jià)格：5000元/第三階段平均價(jià)格：待定第二階段折扣：整體折扣100元/平方米建設(shè)進(jìn)展：繁榮桃城第二階段26-3

10、2建筑蓋，外墻粉刷安裝窗戶。售貨處：65-136平方米2戶/3住宅街：14萬5000/項(xiàng)目：成世道正宗街現(xiàn)房商業(yè)街2套，1萬8000元-2萬元/衡水中心居新地標(biāo)，占領(lǐng)資源高地，掌握城市脈搏，方便，大學(xué)不再；在市中心，回歸是奢侈，名人生活是時(shí)代的驕傲。期待最好的地理位置，最好的內(nèi)部和外部環(huán)境，最小的公共攤位面積，最合理的公寓布局設(shè)計(jì)，最好的性價(jià)比值水，最有遠(yuǎn)見，最受祝福的購(gòu)房者。2室2廳1位建筑面積：78.00平方米，2室2廳1位建筑面積：82.00平方米，1室1棟1位建筑面積：65.00平方米，2室2室1位建筑面積：95.00平方米，1室1位建筑面積兩個(gè)梯子四戶不同的公寓面積選擇：65-155

11、坪米主力家具333660-90坪米小房間：4000元/坪米歷史格：2014-09-18 5250元/平方米房地產(chǎn)位置：道城市劉在街人民路交叉口以南50米路以東項(xiàng)目計(jì)劃：6個(gè)：6 #、7 #、8 #、9 #、10 #、11 #建筑；結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)、地上30層、地下2層、樓板間距50米。3室2廳2衛(wèi)建筑面積：133.00平方米，3室2廳1衛(wèi)建筑面積：103.39平方米，3室2廳2衛(wèi)建筑面積：117.00平方米，3室2室2衛(wèi)(藥樓)建筑面積：137.7平方米第二階段住宅位置：桃城區(qū)河西雨彩街光峽酒店斜坡歷史價(jià)格：2014-08-14 5200元/平方米公寓：第二階段1#，2#，3#，4 具有純粹英國(guó)風(fēng)格的生活城市、大型商業(yè)區(qū)、高級(jí)公寓、明星酒店、特色風(fēng)土企業(yè)街、近1萬5000平方米的湖泊花園、2萬多平方米的湖泊花園、具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)教育支持設(shè)施的雙語幼兒園等的國(guó)際新首都城市人居標(biāo)準(zhǔn)示范城市。，3室2廳2衛(wèi)建筑面積：119.50平方米