安徽公積金管理制度

安徽公積金管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)安徽地區(qū)公積金的管理，維護(hù)公積金所有者的合法權(quán)益，規(guī)范公積金的繳存、提取、使用等行為，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合安徽實(shí)際情況，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于在安徽地區(qū)設(shè)立并按照規(guī)定繳存公積金的各類企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工。（三）基本原則1.繳存法定原則：?jiǎn)挝患捌湓诼毬毠?yīng)按照規(guī)定的基數(shù)和比例按時(shí)足額繳存公積金。2.專戶存儲(chǔ)原則：公積金應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)。3.?？顚Ｓ迷瓌t：公積金專項(xiàng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等規(guī)定用途，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。4.安全運(yùn)作原則：確保公積金的存儲(chǔ)安全，保證各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作合法合規(guī)，防范風(fēng)險(xiǎn)。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）住房公積金管理中心1.負(fù)責(zé)安徽地區(qū)公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)作。2.編制、執(zhí)行公積金的歸集、使用計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)記載職工公積金的繳存、提取、使用等情況。4.負(fù)責(zé)公積金的核算，編制公積金年度預(yù)算、決算。5.審批公積金的提取、使用申請(qǐng)。6.監(jiān)督檢查單位公積金繳存情況及公積金使用情況。（二）受委托銀行1.按照與住房公積金管理中心簽訂的委托合同，辦理公積金的繳存、提取、貸款等金融業(yè)務(wù)。2.為公積金管理中心提供相關(guān)的金融服務(wù)和資金結(jié)算服務(wù)。3.協(xié)助公積金管理中心做好公積金賬戶的管理和資金安全工作。三、繳存管理（一）繳存基數(shù)1.職工住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.月平均工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。工資總額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等。（二）繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由單位和職工在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定。2.繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。（三）繳存方式1.單位應(yīng)按月為職工繳存公積金，于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的公積金匯繳到住房公積金管理中心指定的專戶內(nèi)。2.單位可以選擇委托銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式辦理匯繳業(yè)務(wù)，也可以通過(guò)住房公積金管理中心提供的網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)等自助方式辦理匯繳。（四）繳存登記1.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)證明材料，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。2.單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。四、提取管理（一）提取條件1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。4.出境定居的。5.償還購(gòu)房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。8.享受城市居民最低生活保障的。9.部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的。10.管委會(huì)規(guī)定的其他情形。（二）提取額度1.購(gòu)買自住住房的，職工及其配偶可提取購(gòu)房合同簽訂之日或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記之日前12個(gè)月內(nèi)的公積金賬戶余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。2.建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提取建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用支出之日前12個(gè)月內(nèi)的公積金賬戶余額，且不超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。3.償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶可按規(guī)定提取公積金賬戶余額用于償還購(gòu)房貸款本息，但累計(jì)提取金額不得超過(guò)貸款本息總額。4.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可提取公積金賬戶余額用于支付房租，但提取金額不得超過(guò)實(shí)際支付的房租。5.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可一次性提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。（三）提取程序1.職工申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.單位對(duì)職工提交的申請(qǐng)及證明材料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后在申請(qǐng)表上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章。3.職工持單位初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料，到住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。4.住房公積金管理中心對(duì)職工提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。五、貸款管理（一）貸款條件1.具有完全民事行為能力的安徽地區(qū)繳存公積金的職工。2.連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。5.有規(guī)定比例的自籌資金，且首付款比例符合安徽地區(qū)公積金貸款政策要求。6.同意按照規(guī)定提供擔(dān)保。（二）貸款額度1.公積金貸款額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、家庭收入等因素綜合確定。具體計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×一定倍數(shù)+借款人公積金月繳存額×借款人已正常繳存公積金的月數(shù)×一定倍數(shù)。其中，倍數(shù)由住房公積金管理中心根據(jù)實(shí)際情況確定。2.安徽地區(qū)公積金貸款最高額度由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況和公積金資金狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布。（三）貸款期限公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過(guò)法定退休年齡后5年。（四）貸款利率公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。（五）貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。2.住房公積金管理中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行受理和初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)至受委托銀行進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.受委托銀行對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、購(gòu)房情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并出具調(diào)查意見(jiàn)。4.住房公積金管理中心根據(jù)初審和調(diào)查意見(jiàn)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后與借款人簽訂借款合同，并辦理?yè)?dān)保等相關(guān)手續(xù)。5.受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或借款人指定的賬戶。（六）貸款償還1.借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。2.借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；等額本金還款法是指在貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。3.借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)按照借款合同約定提前向住房公積金管理中心和受委托銀行提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還部分貸款的，剩余貸款本金可重新計(jì)算還款計(jì)劃，已計(jì)收的貸款利息不予調(diào)整；提前償還全部貸款的，已計(jì)收的貸款利息不予退還。六、賬戶管理（一）設(shè)立與變更1.職工個(gè)人公積金賬戶由單位統(tǒng)一辦理設(shè)立手續(xù)，職工個(gè)人無(wú)需單獨(dú)辦理。單位應(yīng)按照規(guī)定準(zhǔn)確填寫職工個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式等。2.單位發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理單位信息變更登記手續(xù)。同時(shí)，單位應(yīng)及時(shí)通知職工個(gè)人，確保職工公積金賬戶信息的準(zhǔn)確性。（二）封存與啟封1.職工與單位暫時(shí)中止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)為職工辦理公積金賬戶封存手續(xù)。封存期間，職工公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額繼續(xù)計(jì)息。2.職工恢復(fù)工資關(guān)系時(shí)，單位應(yīng)為職工辦理公積金賬戶啟封手續(xù)，自啟封次月起按規(guī)定繳存公積金。（三）轉(zhuǎn)移1.職工在安徽地區(qū)內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，新單位應(yīng)自調(diào)入之日起30日內(nèi)為職工辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，將職工公積金賬戶從原單位轉(zhuǎn)移至新單位。2.職工調(diào)出安徽地區(qū)的，單位應(yīng)自職工調(diào)出之日起30日內(nèi)為職工辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，將職工公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至職工新就業(yè)地公積金管理中心指定的賬戶。（四）銷戶1.職工符合公積金提取條件的，可申請(qǐng)辦理公積金賬戶銷戶手續(xù)，提取賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2.職工死亡或者被宣告死亡的，其公積金賬戶應(yīng)辦理銷戶手續(xù)，賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額由其繼承人、受遺贈(zèng)人提取。七、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)公積金繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)操作的監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。2.住房公積金管理中心應(yīng)定期對(duì)公積金賬戶進(jìn)行核對(duì)，檢查賬目是否清晰、準(zhǔn)確，確保公積金資金安全。（二）外部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)接受財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.住房公積金管理中心應(yīng)定期向社會(huì)公布公積金的歸集、使用情況，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。（三）違規(guī)處理1.單位違反本制度規(guī)定，未按時(shí)足額繳存公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.職工違反本制度規(guī)定，以虛假材料騙取公積金提取或貸款的，住