純住宅項目購房按揭及配套商業(yè)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

純住宅項目購房按揭及配套商業(yè)合作合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房按揭描述1.購房金額與按揭比例甲方購買的住宅項目總金額為______元。甲方申請的按揭比例為______%，即按揭金額為______元。2.按揭利率與還款方式乙方提供的按揭利率為______%，還款方式為______（例如：等額本息、等額本金等）。二、配套商業(yè)合作描述1.合作內(nèi)容甲方與乙方就配套商業(yè)項目達成合作，具體合作內(nèi)容為______。2.合作期限合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、按揭貸款與還款1.貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將按揭貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款計劃甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還按揭貸款。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時償還按揭貸款，乙方有權采取相應的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。2.乙方違約乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的按揭服務進行監(jiān)督，確保按揭貸款的合規(guī)發(fā)放和使用。有權在合同期限內(nèi)要求乙方提供按揭咨詢和指導服務。義務：按照合同約定按時償還按揭貸款，并承擔相應的利息費用。提供真實、準確的個人信息和財務狀況，以便乙方進行貸款審批。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)甲方提供的資料進行貸款審批，并有權決定貸款的批準與否。有權在甲方違約時采取相應的法律措施，包括但不限于提前收回貸款。義務：為甲方提供專業(yè)的按揭服務，確保貸款流程的順利進行。在合同期限內(nèi)，對甲方的個人信息和財務狀況保密。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在合同簽訂后進行按揭貸款的審批，確保符合相關法律法規(guī)和銀行規(guī)定。甲方應在收到貸款批準通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成貸款的簽訂和放款手續(xù)。2.驗收標準驗收標準以合同約定的貸款條件、利率、還款方式以及國家相關金融政策為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整貸款條件等。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付購房合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭還款甲方應根據(jù)合同約定的還款計劃，按時足額償還按揭貸款。3.商業(yè)合作款項甲方應根據(jù)與乙方的商業(yè)合作協(xié)議，按時支付相應的合作款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕簽訂貸款合同或拒絕接受按揭服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時提供按揭服務或提供的按揭服務不符合合同約定，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的按揭服務導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于按揭利率、商業(yè)合作條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__