2025標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同樣書(shū)

2025標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同樣書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：姓名/名稱(chēng)：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托對(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)項(xiàng)目基本信息物業(yè)項(xiàng)目位于，包括但不限于（具體物業(yè)范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公大樓等）。甲方對(duì)乙方所擁有的位于的（具體物業(yè)坐落地址）提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共綠地的養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；安全防范和秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；以及其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）提供服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔、有序。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米元）向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：物業(yè)面積：平方米；每月費(fèi)用：元；年費(fèi)用總額：元。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前（或每年日前）將當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)（如：物價(jià)指數(shù)、物業(yè)服務(wù)成本變化）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)（如：業(yè)主大會(huì)、全體業(yè)主同意）后方可執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）義務(wù)按時(shí)按質(zhì)為乙方提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的處理工作；保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)要求甲方改進(jìn)或調(diào)整物業(yè)服務(wù)；有權(quán)依法使用物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。（2）義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)約和甲方制定的管理規(guī)定；不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序。第四條合同的變更與終止4.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）物業(yè)項(xiàng)目解散或滅失；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)與乙方共同做好物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，簽署書(shū)面交接協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)按每日%支付違約金；（2）違反物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)約，導(dǎo)致他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他條款6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責(zé)任免除。6.2爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年