2025上海市二手房買賣合同模板范文

2025上海市二手房買賣合同模板范文上海市二手房買賣合同合同編號(hào)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方系位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（若有）。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：（若有）其他相關(guān)權(quán)屬證明：1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（如需明確，可處列明具體設(shè)施及設(shè)備）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價(jià)格包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方同意選擇以下第種付款監(jiān)管方式：（1）通過銀行資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）通過第三方房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）其他方式：（如需）。第四條房屋過戶及交付4.1甲方承諾于年月日前辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。4.2乙方應(yīng)于年月日前支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付乙方，并簽署《房屋交接單》。4.4甲方保證在交付時(shí)，該房屋無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，則甲方應(yīng)于交付前解除該等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在本次交易過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家及本市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。5.2如該房屋為甲方家庭唯一住房且符合相關(guān)優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料配合乙方享受政策優(yōu)惠。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或解除該房屋的權(quán)利負(fù)擔(dān)的，每逾期一日，按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的%；（2）甲方擅自變更該房屋價(jià)格、拒絕出售該房屋或?qū)⒃摲课莩鍪劢o第三方的，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的%；（2）乙方擅自變更該房屋價(jià)格、拒絕購(gòu)買該房屋或未按約定時(shí)間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年月日見證方：見證人：身份zhenghaoma：