武義縣特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目-物聯(lián)感知建設(shè)項(xiàng)目二期施工監(jiān)理競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包公告VIP

武義縣特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目一物聯(lián)感知建設(shè)項(xiàng)目（二期）

施工監(jiān)理競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包公告

經(jīng)批準(zhǔn)武義縣特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)巨一物聯(lián)感知建設(shè)項(xiàng)目（二期）施工監(jiān)理已

具備發(fā)包條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)發(fā)包。符合下列要求的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄金華市公共資源交易網(wǎng)

中的金華市限額以下工程交易系統(tǒng)應(yīng)用下載競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包文件及相關(guān)資料，請(qǐng)將競(jìng)爭(zhēng)性響應(yīng)材料

（響應(yīng)文件格式見(jiàn)附件）在競(jìng)爭(zhēng)響應(yīng)截止時(shí)間前上傳至金華市限額以下工程交易系統(tǒng)，逾期上

傳的或采用其他方式提交的發(fā)包人均不予受理。

業(yè)主單位：浙江武義經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）

代理機(jī)構(gòu)：金華恒基工程咨詢有限公司（蓋章）

2023年12月21日

武義縣特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目一物聯(lián)感知建設(shè)項(xiàng)目（二期）

項(xiàng)目名稱

施工監(jiān)理

業(yè)主單位浙江武義經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司

建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)（含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）為12443664元（含暫列金590000元）

建設(shè)地點(diǎn)武義縣黃龍工業(yè)區(qū)黃龍五路

涉及改造提升建筑面積約2908平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括但不

項(xiàng)目概況限于對(duì)原使用區(qū)域室內(nèi)裝飾改造提升、給排水工程、電氣工程、弱

電工程改造提升等工程。

監(jiān)理范圍本項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)。

符合國(guó)家相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

范，不低于國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。

（1）具有獨(dú)立法人資格具備有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建

筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)

投標(biāo)人資質(zhì)要求的監(jiān)理能力；

（2）省外監(jiān)理企業(yè)須在。浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)行

進(jìn)浙備案，須提供備案信息表（或網(wǎng)站備案信息截圖），

擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)

理工程師證書(shū)，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑（土木建筑）工程，且武義縣外

無(wú)在監(jiān)項(xiàng)目。

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師注須具備由投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時(shí)間前4個(gè)月（2023年8月、2023

資格要求年9月、2023年10月、2023年11月）中任意連續(xù)繳納3個(gè)月的個(gè)人

社保明細(xì)清單（出具或打印的時(shí)間須在投標(biāo)截止日前30日歷天內(nèi)有效

）,其他無(wú)效（若為退休人員，需提供勞務(wù)合同和身份證原件的掃描件

,退休人員身份證體現(xiàn)的出生日期至投標(biāo)截止日不得超過(guò)65周歲）。

監(jiān)理服務(wù)期與整體項(xiàng)目同步，至工程竣工驗(yàn)收完成。缺陷責(zé)任期24個(gè)月

服務(wù)期

O

序服務(wù)階段或服

崗位資格要求數(shù)量

號(hào)

務(wù)期

具有房屋建筑（土木建監(jiān)理服務(wù)期與

總監(jiān)理工

1迫工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)1人施工總工期同

程師

理工程師資格步

具有有效的《中華人民共

和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注

房屋建筑冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》或《浙江省

人員配備

（土木建監(jiān)理工程師證書(shū)》或具有監(jiān)理服務(wù)期與

2筑江程專中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職1人施工總工期

業(yè)監(jiān)理工稱并通過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)同步

程師合格（以原浙江省監(jiān)理工

程師崗位證書(shū)或監(jiān)理工

程師培訓(xùn)合格證書(shū)為準(zhǔn)）

機(jī)電安裝具有有效的《中華人民共監(jiān)理服務(wù)期與

31人

工程專業(yè)和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注安裝工程工期

監(jiān)理工程冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》或《浙江省同步

師監(jiān)理工程師證書(shū)》或具有

中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職

稱并通過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)

合格（以原浙江省監(jiān)理工

程師崗位證書(shū)或監(jiān)理工

程師培訓(xùn)合格證書(shū)為準(zhǔn)）

具有有效的《浙江省監(jiān)理

工程師證書(shū)》或《監(jiān)理員

崗位證書(shū)》或具有中專及監(jiān)理服務(wù)期與

土建專業(yè)

4以上學(xué)歷并通過(guò)監(jiān)理業(yè)1人施工總工期同

監(jiān)理員

務(wù)培訓(xùn)合格（以浙江省監(jiān)步

理員崗位證書(shū)或監(jiān)理員

培訓(xùn)合格證書(shū)為準(zhǔn)）

具有有效的《浙江省監(jiān)理

工程師證書(shū)》或《監(jiān)理員

崗位證書(shū)》或具有中專及監(jiān)理服務(wù)期與

安裝專業(yè)

5以上學(xué)歷并通過(guò)監(jiān)理業(yè)1人安裝工程工期

監(jiān)理員

務(wù)培訓(xùn)合格（以浙江省監(jiān)同步

理員崗位證書(shū)或監(jiān)理員

培訓(xùn)合格證書(shū)為準(zhǔn)）

說(shuō)明：1.上述現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員配備為最低要求，專業(yè)監(jiān)理工程師

專業(yè)監(jiān)理員資格評(píng)標(biāo)時(shí)不作要求；成交后，由總監(jiān)理工程師按照上述

資格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定將之配備齊全。

2.監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)設(shè)置應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度、難易程度、合同工期

、現(xiàn)場(chǎng)條件等因素設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備相應(yīng)的人員和設(shè)備，合理安排

監(jiān)理人員的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，并經(jīng)發(fā)包人審批，以便很好地滿足各階段拆除

工程監(jiān)理的需要。

（4）其他要求：

1）總監(jiān)理工程師在武義縣外須無(wú)在監(jiān)項(xiàng)目；

2）武義縣內(nèi)多個(gè)同時(shí)在監(jiān)工程需經(jīng)在監(jiān)的建設(shè)單位出具書(shū)面同意

文件（須加蓋在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位公章），且在監(jiān)項(xiàng)目數(shù)量不得超過(guò)2

個(gè)，

3）未符合上述規(guī)定的，按無(wú)效標(biāo)處理。

競(jìng)爭(zhēng)響應(yīng)截止時(shí)間2023年12月27日09時(shí)00分

交易結(jié)果公告發(fā)布2日歷天后無(wú)異議和投訴后，發(fā)布成交確認(rèn)

合同簽訂的時(shí)間要求

書(shū)，交易雙方簽訂合同

發(fā)包方式□比選團(tuán)競(jìng)價(jià)

最高限制費(fèi)率為（施工型預(yù)算審定價(jià)-暫列金）的1.91%,報(bào)價(jià)時(shí)

最高限制費(fèi)率超出最高限制費(fèi)率的報(bào)價(jià)為無(wú)效。投標(biāo)報(bào)價(jià)小數(shù)點(diǎn)后保留2位，小數(shù)

點(diǎn)后第3位四舍五入。

因費(fèi)率報(bào)價(jià)□金額報(bào)價(jià)

（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括發(fā)包范圍所需的人工、辦公、交通、儀器、

設(shè)施、單位管理、利潤(rùn)、稅金及規(guī)費(fèi)等全部費(fèi)用及發(fā)包人規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

用，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)發(fā)包公告中規(guī)定的服務(wù)期、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、人

員要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)人未填報(bào)的費(fèi)用視為已包含在其他報(bào)價(jià)中。投標(biāo)

報(bào)價(jià)方式及其他要求報(bào)價(jià)為簽訂合同的依據(jù)。

（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)是履行合同的最終價(jià)格，應(yīng)包括與本項(xiàng)目履行合同

過(guò)程中涉及到的一切稅金及費(fèi)用。報(bào)價(jià)并不是成交的唯一條件，發(fā)包人

不保證最低報(bào)價(jià)成交。報(bào)價(jià)若低于市場(chǎng)價(jià)的，應(yīng)在響應(yīng)文件中提供書(shū)面

說(shuō)明或者提供相關(guān)佐證材料（如成本測(cè)算資料），證明其報(bào)價(jià)的合理性

O

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以費(fèi)率形式報(bào)價(jià)。

（4）發(fā)包人須說(shuō)明的其他投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：

①今后不論工程如何變幻，相應(yīng)的成交監(jiān)理費(fèi)均不調(diào)整。

②投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本發(fā)包文件和委托人所提供的圖紙、資料及監(jiān)理范

圍、內(nèi)容，按照國(guó)家有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身監(jiān)理能力和監(jiān)理力量的投

入進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)；

監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)

用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤(rùn)、稅收等

以及所有有關(guān)的管理成本；

③投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填報(bào)（附件）中的所有內(nèi)容，有關(guān)也價(jià)的詳細(xì)說(shuō)明

可在響應(yīng)文件的相應(yīng)條款中予以說(shuō)明；

監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息

時(shí)間加班費(fèi)不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）；

④本監(jiān)理工程為工程施工全過(guò)程監(jiān)理，個(gè)別工程項(xiàng)目可能因多種原

因造成工程的暫停，監(jiān)理單位無(wú)條件在重新開(kāi)始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，且

不追加任何費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮）；

⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)不包含平行檢驗(yàn)費(fèi)用。若發(fā)包人在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中需委

托投標(biāo)人進(jìn)行平行檢驗(yàn)的，費(fèi)用另行協(xié)商確定；

⑥監(jiān)理費(fèi)調(diào)整根據(jù)合同條款規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定調(diào)整：非監(jiān)理

人原因造成監(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)2個(gè)月的，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整；超過(guò)2個(gè)月以上

的監(jiān)理費(fèi)，按合同監(jiān)理費(fèi)總額/27（）日歷天*3（）*（超出實(shí)際月數(shù)-2）計(jì)算

,不足20日歷天不計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，超過(guò)20日歷天的按1個(gè)月計(jì)算監(jiān)理費(fèi)。

（5）本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由成交單位支付，代理服務(wù)費(fèi)按3000元收

取,成交單位須在領(lǐng)取成交通知書(shū)前一次性向代理機(jī)構(gòu)付清。

本項(xiàng)目采用平均價(jià)法。如兩名或兩名以上得分相同者，以投標(biāo)報(bào)價(jià)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

低（費(fèi)率低）的優(yōu)先；總分、報(bào)價(jià)都相同的由發(fā)包人代表用隨機(jī)方式在

開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)確定成交候選人。

1.評(píng)定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：以合格投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)(費(fèi)率)的算術(shù)平均值

作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)(四舍五入保留2位小數(shù))。

2.投標(biāo)人的報(bào)價(jià)得分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：

偏差率=投標(biāo)人報(bào)價(jià)費(fèi)率?評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率

報(bào)價(jià)得分計(jì)算方式a.投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率偏差率為()的，得分為1()()分。

b.投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率偏差率為正數(shù)時(shí)，報(bào)價(jià)每增加0.01%,則扣除0.2分

，扣完為止。

c.投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率偏差率為負(fù)數(shù)時(shí)，報(bào)價(jià)每減少0.01%,則扣除0.1分

,扣完為止。

付款方式及結(jié)算辦法具體見(jiàn)工程監(jiān)理合同，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載。

業(yè)主單位聯(lián)系人包家豪聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人余侃聯(lián)系方式

合同條款及格式

施工監(jiān)理合同

項(xiàng)目名稱：

工程地點(diǎn)：

證書(shū)等級(jí)：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制

施工監(jiān)理合同

委托人（全稱）：________________________________________

監(jiān)理人（全稱）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就

下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點(diǎn)：；

3.工程規(guī)模：；

4.建筑安裝工程費(fèi)為：o

二、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書(shū)；

2.成交通知書(shū)；

3.響應(yīng)文件；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.附錄，即：

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成

部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：,身分證號(hào)碼：,注

冊(cè)號(hào)：O

五、監(jiān)理酬金

成交費(fèi)率：%

簽約酬金(大寫(xiě))：(￥)o

六、期限

1.監(jiān)理期限：自年月日始至工程竣工驗(yàn)收完成。

2.相關(guān)服務(wù)期限：缺陷責(zé)任期為24個(gè)月。缺陷責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理人

的責(zé)任是配合施工單位跟蹤做好本工程的保修維護(hù)工作。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提

供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時(shí)間：年月日。

2.訂立地點(diǎn)：o

3,本合同一式一份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

或授權(quán)代理人（簽字）：或授權(quán)代理人（簽字）：

電話：電話：

地址：地址：

日期：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：

日期：

第二部分通用條件

本章內(nèi)容的通用條件直接引用中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

部和國(guó)家工商行政管理總局制定的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》(GF-201

2-0202)o

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用o

1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋簅

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：o

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

回1一般工作內(nèi)容：

(1)編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根

據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，組織圖紙預(yù)會(huì)審，參加由委托人主持

的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根

據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。

(4)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量

安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。

(5)審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令。

(6)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。

(7)設(shè)置專人管理監(jiān)理文件資料，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、

整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料并報(bào)委托人。及時(shí)填寫(xiě)、編報(bào)監(jiān)理日

志、監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理總結(jié)。

(8)及時(shí)整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，按規(guī)定組卷形成監(jiān)理

檔案，并向有關(guān)單位、部門移交。

02質(zhì)■控制工作內(nèi)容：

(9)踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，了解地質(zhì)條件和地下障礙

物的情況，配合委托人向施工單位交底。

(10)配合委托人辦理、收集、整理工程開(kāi)工準(zhǔn)備資料，包括但

不限于：①施工圖設(shè)計(jì)文件；②地質(zhì)勘察報(bào)告；③施工圖審查文件；④規(guī)

劃許可證；⑤施工許可證；⑥工程周邊管線分布資料；⑦發(fā)包文件及相關(guān)文件；

⑧施工合同；⑨其他相關(guān)資料。

(11)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系，包括但不限于：①現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量

管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，職責(zé)與分工的情況是否與合同約定及主管部門要求相

符；②質(zhì)量管理制度、保證體系建立情況；③專職質(zhì)量檢查人員的配

備情況，特種作業(yè)人員的上崗證情況。

(12)審核施工分包人資格，審核內(nèi)容包括但不限于：①營(yíng)業(yè)執(zhí)

照、資質(zhì)證書(shū)；②安全生產(chǎn)許可證；③類似工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)：④擬分包

工程的內(nèi)容和范圍是否符合合同約定；⑤財(cái)務(wù)狀況、固定資產(chǎn)；⑥技

術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備；⑦企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、專職管理人員和特種作業(yè)人

員的資格證、上崗證。

(13)查驗(yàn)施工單位的施工測(cè)量放線成果及保護(hù)措施，包括但不

限于：①測(cè)量人員的資格證書(shū)：②測(cè)量設(shè)備的檢定證書(shū)；③控制樁的

校核成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果；④檢

查相應(yīng)控制點(diǎn)的保護(hù)措施。

(14)核查檢測(cè)機(jī)構(gòu)，核查的內(nèi)容有：①檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及

其試驗(yàn)、檢測(cè)范圍；②法定計(jì)量部門對(duì)檢測(cè)設(shè)備出具的計(jì)量檢定資料；

③與檢測(cè)內(nèi)容相關(guān)的管理制度；④負(fù)責(zé)本工程檢測(cè)人員的資格證書(shū)；

⑤本工程的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)計(jì)劃和要求。

(15)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但

不限于：①型號(hào)、規(guī)格、出廠年限應(yīng)符合施工合同和施工組織設(shè)計(jì)的

要求：②計(jì)量設(shè)備的定期檢定資料；③定期維修保養(yǎng)記錄；④整機(jī)或

關(guān)鍵部件檢驗(yàn)檢測(cè)合格的有效期。

(16)審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量文件的

有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取

樣方式進(jìn)行抽檢。審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、

新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(17)根據(jù)工程特點(diǎn)和要求確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安

排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并及時(shí)記錄旁站情況。

(18)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，巡視檢查基本內(nèi)容包括但不限

于：①按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工方案的實(shí)施情況；②材料、設(shè)備、

構(gòu)配件使用情況：③施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員到位情況；④特種作業(yè)人員上

崗資格；⑤施工環(huán)境。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時(shí)

做出處置。

(19)對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收,

符合要求后予以簽認(rèn)；分部工程由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，符合要求

后予以簽認(rèn)。

(20)監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)記錄，并簽發(fā)監(jiān)

理通知單，責(zé)令施工單位整改。整改完畢后，應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的

監(jiān)理通知回復(fù)單對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，提出復(fù)查意見(jiàn)。

(21)及時(shí)提交有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題、事故的書(shū)面報(bào)告，質(zhì)量問(wèn)題和事

故處理完畢后，將完整的質(zhì)量問(wèn)題、事故處理記錄整理歸檔。

(22)審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)

告。

(23)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

國(guó)3造價(jià)控制工作內(nèi)容：

(24)負(fù)貢工程計(jì)量工作，原則上每月計(jì)量一次。特殊項(xiàng)目或不

可預(yù)見(jiàn)事件引起工程量的變化，應(yīng)會(huì)同相關(guān)單位進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量方法

應(yīng)協(xié)商確定。

(25)審查施工單位提交的工程支付款申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師審核

后報(bào)委托人審批，根據(jù)委托人的審批意見(jiàn)簽發(fā)工程款支付證書(shū)。

(26)及時(shí)記錄、收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為造價(jià)控

制提供依據(jù)。監(jiān)理人在簽認(rèn)工程聯(lián)系單時(shí)應(yīng)寫(xiě)明事件發(fā)生的時(shí)間、部

位、原因和影響的工程量。

(27)根據(jù)合同約定，審查施工單位提交的竣工結(jié)算資料，對(duì)資

料的真實(shí)性、完整性、時(shí)效性、準(zhǔn)確性提出審查意見(jiàn)；根據(jù)合同約定,

審查施工單位提交的竣工結(jié)算并報(bào)委托人，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終

工程款支付證書(shū)。

■4進(jìn)度控制工作內(nèi)容：

(28)審查施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度或階段

性施工進(jìn)度計(jì)劃，審核的基本內(nèi)容包括但不限于：①與施工合同中工

期約定的符合性；②主要工程項(xiàng)目的完整性；③分期施工、分批動(dòng)用

和配套動(dòng)用的要求；④階段性施工進(jìn)度計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃的符合性；

⑤各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性：⑥施工順序滿足施工工藝要求；⑦施工

現(xiàn)場(chǎng)人力、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、施工機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等資源供

應(yīng)計(jì)劃滿足進(jìn)度計(jì)劃需要；⑧施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合委托人提供的資

金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、物資等施工條件。

(29)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，如發(fā)

現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知指令施工單位采取調(diào)

整措施；必要時(shí)召開(kāi)有關(guān)責(zé)任方參加的專題會(huì)議，確定采取的措施，

由施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)送委托人。

(30)定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)度實(shí)施情況、采取的進(jìn)度控制措

施、取得的效果、相關(guān)建議以及工程延期和費(fèi)用索賠風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)工期嚴(yán)

重滯后時(shí)，應(yīng)向委托人提交專題報(bào)告。

-5安全監(jiān)理工作內(nèi)容：

(31)對(duì)涉及施工安全的專項(xiàng)方案、技術(shù)措施進(jìn)行審查，并提出

審查意見(jiàn)。

(32)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)審查施工單位報(bào)送

的專項(xiàng)施工方案。超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施

工方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查情況；應(yīng)督促施工

單位根據(jù)專家論證報(bào)告修改完善，經(jīng)其單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，報(bào)監(jiān)

理人審查。

(33)檢查施工單位安全生產(chǎn)管理制度的建立情況、安全生產(chǎn)許

可證有效期、現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員的配置情況、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和

專職安全員崗位證書(shū)及特種人員的資格證書(shū)有效期等。

(34)要求施工單位提交與分包人簽訂的施工安全生產(chǎn)管理協(xié)議

書(shū)，督促施工單位建立檢查分包人的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

(35)對(duì)施工單位報(bào)送的建筑起重機(jī)械安拆報(bào)審表及所附資料進(jìn)

行審查，符合要求的，由施工單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理告知

手續(xù)后，方可進(jìn)行安裝或拆卸。對(duì)起重機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收；在安

拆、加節(jié)作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)實(shí)施旁站，并填寫(xiě)旁站記錄；安裝、加節(jié)作

業(yè)完成后，按相關(guān)要求進(jìn)行資料核查，參加施工單位組織的驗(yàn)收，并

在建筑起重機(jī)械驗(yàn)收記錄上簽署意見(jiàn)；監(jiān)督施工項(xiàng)目部在建筑起重機(jī)

械驗(yàn)收合格3()天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門備案，領(lǐng)取使用登記牌。

(36)核查施工單位進(jìn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員持證上勘情況。

(37)對(duì)鋼管、扣件、安全網(wǎng)進(jìn)行檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)材料不合格時(shí)，

應(yīng)立即指令施工項(xiàng)目部將不合格的材料撤出現(xiàn)場(chǎng)。

(38)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)模板支撐體系、自升式

模板體系、落地式腳手架、懸挑腳手架、工具式腳手架、臨時(shí)用電和

基坑支護(hù)等重要的安仝設(shè)施進(jìn)行檢查或臉收。

(39)依據(jù)專項(xiàng)施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)危險(xiǎn)性較大的

分部分項(xiàng)工程作業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未按專項(xiàng)施工方案實(shí)施時(shí)，應(yīng)簽發(fā)

監(jiān)理通知單，要求施工單位按專項(xiàng)方案實(shí)施。

(40)開(kāi)展安全隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，

應(yīng)簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患排查通知單要求施工單位整改。必要時(shí)，應(yīng)

簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)一步整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工

程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告委托人。施工單位拒不整改或不停止施工時(shí),

監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告。

(41)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即簽發(fā)工程暫停令，督促施工

單位迅速保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救人員，采取措施防止事態(tài)發(fā)展擴(kuò)大，同時(shí)收

集與事故有關(guān)的資料，參與、配合事故調(diào)查和處理。事故調(diào)查處理結(jié)

束后，應(yīng)按照事故調(diào)查組提出的處理意見(jiàn)和防范措施建議，檢查施工

單位落實(shí)情況，審查施工單位報(bào)送的工程復(fù)工報(bào)審表，并由總監(jiān)理工

程師簽署意見(jiàn)°

(42)核查施工單位安全生產(chǎn)措施費(fèi)用投入和使用情況及施工單

位報(bào)送的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用支付申請(qǐng)，并簽署意見(jiàn)。

國(guó)6合同管理的工作內(nèi)容：

(43)按委托人授權(quán)處理工程變更，包括但不限于：①對(duì)委托人

要求的工程變更提出評(píng)估意見(jiàn)，并督促施工單位按會(huì)簽后的工程變更

單組織施工:②組織委托人、施工單位按施工合同約定協(xié)商確定工程

變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單；③在工程變更實(shí)施前與委托

人、施工單位協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、方法或價(jià)款；④當(dāng)委托

人與施工單位不能就工程變更費(fèi)用達(dá)成一致時(shí)，提出暫定價(jià)格作為臨

時(shí)支付工程款的依據(jù)，最終結(jié)算時(shí)以委托人與施工單位達(dá)成的協(xié)議為

依據(jù)；⑤將已批準(zhǔn)的工程變更內(nèi)容及時(shí)在圖紙中進(jìn)行登記和標(biāo)識(shí)。

(44)按委托人授權(quán)處理費(fèi)用索賠，包括但不限于：①對(duì)可能導(dǎo)

致索賠的原因有充分的預(yù)測(cè)和防范；②通過(guò)合同管理防止索賠事件的

發(fā)生：③對(duì)已發(fā)生的索賠事件及時(shí)采取措施，以降低影響及損失；④

及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用索賠的原始資料，為處理費(fèi)用索賠提供

依據(jù)；⑤主持索賠的處理，審核索賠報(bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。

(45)按委托人授權(quán)處理工程延期或工期延誤，包括：①簽署工

程臨時(shí)延期報(bào)審表，并通報(bào)委托人；②延期事件結(jié)束后，簽署最終延

期報(bào)審表，并報(bào)委托人；③按施工合同約定處理工期延誤。

(46)調(diào)解施工合同爭(zhēng)議。在施工合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，

按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。

(47)按施工合同約定與委托人與施工單位協(xié)商確定施工合同解

除后的有關(guān)事宜。

EI7工程勘察設(shè)計(jì)階段相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容：

(48)協(xié)助委托人編制工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，選擇工程勘察設(shè)計(jì)

人，并協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計(jì)合同。

(49)檢查勘察設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，督促勘察設(shè)計(jì)人完成勘

察設(shè)計(jì)合同約定的工作內(nèi)容，審核勘察設(shè)計(jì)人提交的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用支

付申請(qǐng)表，簽發(fā)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用支付證書(shū)，并報(bào)委托人。

(50)根據(jù)勘察設(shè)計(jì)合同，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計(jì)延期、費(fèi)用索賠等

事宜。

(51)協(xié)調(diào)工程勘察設(shè)計(jì)人與施工單位之間的關(guān)系，保障工程正

常進(jìn)行。

(52)審查勘察人提交的勘察方案，提出審查意見(jiàn)，并報(bào)委托人。

如變更勘察方案，應(yīng)按以上程序重新審查。

(53)檢查勘查現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)試驗(yàn)主要崗位操作人員的上崗證、所

使用設(shè)備、儀器計(jì)量的檢定情況。

(54)檢查勘察人執(zhí)行勘察方案的情況，對(duì)重要點(diǎn)位的勘探與測(cè)

試應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

(55)審查勘察人提交的勘察成果報(bào)告，向委托人提交勘察成果

評(píng)估報(bào)告，并參與勘察成果驗(yàn)收。

(56)依據(jù)設(shè)計(jì)合同及項(xiàng)目總體計(jì)劃要求審查設(shè)計(jì)各專業(yè)、各階

段進(jìn)度計(jì)劃。

(57)審查設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)成果，并提出評(píng)估報(bào)告。

(58)審查設(shè)計(jì)人提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，應(yīng)

通過(guò)相關(guān)部門評(píng)審備案。必要時(shí)應(yīng)協(xié)助委托人組織專家評(píng)審。

(59)審查設(shè)計(jì)人提出的設(shè)計(jì)概算，提出審查意見(jiàn)，并報(bào)委托人。

(60)分析勘察、設(shè)計(jì)階段可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策，

減少索賠事件的發(fā)生。

(61)協(xié)助委托人組織專家對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。

(62)協(xié)助委托人向政府有關(guān)部門報(bào)審有關(guān)工程設(shè)計(jì)文件，并根

據(jù)審批意見(jiàn)，督促設(shè)計(jì)人予以完善。

回8工程保修階段相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容：

(63)按合同約定的期限、頻率定期回訪。

(64)對(duì)委托人或使用人提出的工程質(zhì)量缺陷，安排監(jiān)理人員進(jìn)

行檢查和記錄，要求施工單位予以修復(fù)，并監(jiān)督實(shí)施，合格后予以簽

認(rèn)。

(65)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查，分析并確定責(zé)任歸屬。對(duì)

非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程費(fèi)用，簽發(fā)工

程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人。

因9考勤辦法:

1、在辦理委托手續(xù)同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員應(yīng)持身份證

到委托人處登記人員信息；

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員每天進(jìn)行打卡(每日上下班各一次),

未進(jìn)行打卡的，按不到崗處理；

3、因事確需換班、請(qǐng)假的，應(yīng)向甲方經(jīng)書(shū)面報(bào)告批準(zhǔn)同意。

B、考核辦法：

1、監(jiān)理人負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員考勤，每月末統(tǒng)計(jì)出勤率

上報(bào)委托人，對(duì)照施工招標(biāo)文件要求約定扣除；

2、關(guān)鍵崗位人員有兩個(gè)月未達(dá)到承諾到位率的，委托人將按規(guī)

定向縣建設(shè)行政主管部門進(jìn)行通報(bào)。

3、月到位率要求：總監(jiān)理工程師到位率須保證不少于不。

其他項(xiàng)目部人員的到位率須保證不少于22天。每少1日，則由監(jiān)理

人向委托人支付違約金(總監(jiān)理工程師付00元/人,監(jiān)理工程師1000

元/人,監(jiān)理員500元/人),由委托人代表進(jìn)行考核并在合同價(jià)款中

扣除。

在服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理部成員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正

常進(jìn)行，委托人如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理部成員專業(yè)水平低、責(zé)任心不強(qiáng)或違反廉

潔自律等規(guī)定的，委托人提出要求必須無(wú)條件更換，由監(jiān)理人向委托

人支付違約金(總監(jiān)理工程師1000元/人,監(jiān)理工程師及監(jiān)理員500

元/人),若提出更換要求后15日內(nèi)未更換，由監(jiān)理人向委托人支付

違約金曬Q園入，由委托人代表進(jìn)行考核并在合同價(jià)款中扣除。如

委托人提出更換并處以罰金后仍未更換，委托人予以沒(méi)收履約保證金

并有權(quán)單方面解除合同。

回10其他：

(1)安全文明生產(chǎn)考核

安全、文明施工按建設(shè)行政主管部門規(guī)定的安全建設(shè)、文明施工

內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，因監(jiān)理人原因違反安全、文明施工規(guī)定，在金華市工

程質(zhì)量安全檢查中被有關(guān)部門或被發(fā)包人責(zé)令停工整改的，每次罰款

10()()元且停工期間每天另加罰5()()元；如發(fā)生人身安全事故，一切

責(zé)任由承包人承擔(dān)，并罰款1萬(wàn)元。

(2)質(zhì)量監(jiān)督考核

①監(jiān)理月報(bào)不及時(shí)(指超過(guò)應(yīng)報(bào)送時(shí)間24小時(shí))，向委托人支

付違約金500元/次。由委托人在合同價(jià)款中扣除。

②監(jiān)理人在接受施工單位的分部、分項(xiàng)及隱蔽工程驗(yàn)收資料時(shí)，

沒(méi)有嚴(yán)格按程序認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問(wèn)

題的，向委托人支付違約金200()元/次。由委托人在合同價(jià)款中扣除。

③現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)施工單位沒(méi)有辦理驗(yàn)收手續(xù)或隱蔽簽證，就開(kāi)始

下一道工序施工或隱蔽的，監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)制止(以監(jiān)理通知單為

準(zhǔn))，向委托人支付違約金2000元/次。由委托人在合同價(jià)款中扣除。

④監(jiān)理人員設(shè)備開(kāi)箱檢查驗(yàn)收或現(xiàn)場(chǎng)檢查把關(guān)不嚴(yán)造成明顯設(shè)

備缺陷遺漏，向委托人支付違約金500元/次。由委托人在合同價(jià)款

中扣除。

⑤對(duì)重點(diǎn)部位的見(jiàn)證點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)、旁站點(diǎn)，監(jiān)理人員要按作

業(yè)程序跟班進(jìn)行監(jiān)督檢查。向委托人支付違約金500元/次。由委托

人在合同價(jià)款中扣除。

⑥監(jiān)理人在省、市、縣等建筑業(yè)主管部門檢查時(shí)，出現(xiàn)建筑業(yè)主

管部門下達(dá)的書(shū)面通報(bào)批評(píng)，發(fā)包人視監(jiān)理人違約，處罰2000元/次;

2次(不含)以上則處罰3000元/次；給發(fā)包人造成不良影響的(如

上報(bào)刊、電視新聞媒體)，則處罰30()()元/次。

⑦其他質(zhì)量考核不合格的，根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同

及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：o

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姓名：職務(wù)：

其他項(xiàng)目人員具體見(jiàn)附件《項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備表》

監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意不得擅自變更總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工

程師、監(jiān)理員，擅自更換后須向委托人支付違約金（總監(jiān)理工程師

500。元/人，監(jiān)理工程師3000元/人，監(jiān)理員2000元/人），由委托人

在合同價(jià)款中扣除。

若確因特殊原因需更換，經(jīng)委托人書(shū)面同意并向行業(yè)監(jiān)管部門備

案后進(jìn)行更換，更換后總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資歷

等級(jí)不得低于地方及原人員的資歷等級(jí)，更換后須向委托人支付違約

金（總監(jiān)理工程師2000元，監(jiān)理工程師1000元，監(jiān)理員500元），

由委托人在合同價(jià)款中扣除。

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：經(jīng)委托人認(rèn)可的特殊情況。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：對(duì)施工圖

紙范圍內(nèi)的施工全過(guò)程的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工期進(jìn)度、文明施工、

成本控制、施工信息、工程合同等方面進(jìn)行全面管理，各節(jié)點(diǎn)完成工

程量核實(shí)及支付工程進(jìn)度款的核實(shí)。

需要取得委托人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能進(jìn)行變更；重大事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)；

根據(jù)合同及工程需要下達(dá)開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；增加的工程量、

設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)方面等簽證；在工程實(shí)施中委托人根據(jù)實(shí)際情況另行

授予的職權(quán)。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求監(jiān)理人調(diào)換其人員的限制條件：在監(jiān)理過(guò)

程中如發(fā)現(xiàn)工程監(jiān)理人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求監(jiān)理人調(diào)換有

關(guān)人員。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專

項(xiàng)報(bào)告八時(shí)間和份數(shù)：每月月初提交監(jiān)理月報(bào)一式伍份。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：婁廷

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房

屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：辦公場(chǎng)所及設(shè)施由監(jiān)理人自行解

決，費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。

3.委托人義務(wù)

3.4委托人代表

委托人代表為：O

3.6答復(fù)

委托人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定

的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x正常工作酬金.工程概算投資額（或建筑

安裝工程費(fèi)）

（1）未達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo)承諾的：由于監(jiān)理不當(dāng)造成工程出現(xiàn)

重大質(zhì)量事故的，扣除100%的質(zhì)量監(jiān)理保證金；

（2）未達(dá)到進(jìn)度控制目標(biāo)承諾的：由于監(jiān)理人原因造成工程工

期延誤超過(guò)一個(gè)月的扣除100%的進(jìn)度監(jiān)理保證金；

（3）未達(dá)到監(jiān)理人員到位承諾的：監(jiān)理人對(duì)承諾的工程項(xiàng)目監(jiān)

理班子人員必須全部到位。除不可抗拒因素之外，總監(jiān)不得更換，其

他人員如有更換需經(jīng)委托人同意。擅自更換或不到位屬違約行為，將

向委托支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的委托人有權(quán)單方終止合同；

（4）工程投資控制方面：監(jiān)理人按事前、事中、事后三階段做

好控制工作：

事前控制主要做好：1）確定投資控制目標(biāo)，并細(xì)分目標(biāo)值；2）

審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施費(fèi)用；3）對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定

防范索賠措施；4）協(xié)助委托人履行合同義務(wù)。

事中控制主要做好：1）做好各部門的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)發(fā)出指令,

力求減少索賠；2）施工中嚴(yán)格工程的計(jì)量，合理、按時(shí)支付工程進(jìn)

度款；3）嚴(yán)格控制工程變更費(fèi)用簽證；4）認(rèn)真檢查、監(jiān)督承包商履

行合同；5）完善價(jià)格信息管理，及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；6）對(duì)工程

造價(jià)超額進(jìn)行分析，采取糾偏調(diào)整措施。

事后控制主要做好：1）認(rèn)真細(xì)致審核工程項(xiàng)目分段及結(jié)算書(shū)；2）

確定變更費(fèi)用及價(jià)格調(diào)整；3）公正合理及時(shí)處理索賠；監(jiān)理班子人

員中的造價(jià)控制人員負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)度款支付的審定。

由于監(jiān)理人未做好相應(yīng)的投資控制工作而造成工程投資增加的，

將扣除該項(xiàng)全部保證金。

(5)監(jiān)理班子人員中的造價(jià)控制人員負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)度款支

付的審定，若出現(xiàn)審定誤差超過(guò)±5%的，將扣除1()0%的工程進(jìn)度款

控制保證金。

(6)發(fā)現(xiàn)日常與施工單位同食宿或者食宿費(fèi)用由被監(jiān)理人出

資；承擔(dān)違約金為全部履約保證金的10%。

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額x銀行同期貸款利率x拖延支付

天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：/,匯率為：/O

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付金額

支付階段支付時(shí)間支付比例

(萬(wàn)元)

乙方提供麗付款保函及合同簽

訂后，預(yù)付款保函可采用銀行保

預(yù)付款函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保證保險(xiǎn)保單和融10%

資擔(dān)保公司保函。若乙方不提供

預(yù)付款保函的，甲方不予支付

施工進(jìn)場(chǎng)施工后每3個(gè)月按合同監(jiān)理費(fèi)總額/總工

中間付款

支付一次期的月數(shù)*3*70%計(jì)算

竣工竣工驗(yàn)收合格后累計(jì)付至85%

最后付款工程結(jié)算審核完成后付清余款

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：O

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，

附加工作酬金按下列方法確定：雙方另行協(xié)商確定。

6.2.3合同生效后，如實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全

部工作時(shí)，監(jiān)理人要立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作及

恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作的附加工作酬金按下列方法確定:雙方另行協(xié)商

確定。

6.2.7本監(jiān)理工程為工程全過(guò)程監(jiān)理，個(gè)別單位項(xiàng)目可能因多種

原因造成工程的暫停，監(jiān)理人無(wú)條件在重新開(kāi)始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，

且不追加任何費(fèi)用。監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班

施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)不再另計(jì)。

監(jiān)理酬金不包含平行檢驗(yàn)費(fèi)用。若發(fā)包人在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中需委

托成交人進(jìn)行平行檢驗(yàn)的，費(fèi)用另行協(xié)商確定。

非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)2個(gè)月的，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整；

超過(guò)2個(gè)月以上的監(jiān)理費(fèi)，按合同監(jiān)理費(fèi)總額/240日歷天*30*(超出

實(shí)際月數(shù)-2)計(jì)算，不足20日歷天不計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，超過(guò)2()日歷天的

按1個(gè)月計(jì)算監(jiān)理費(fèi)。

7.爭(zhēng)議解決

7.2調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第(2)種方式:

(1)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

(2)向武義縣人民法院提起訴訟。

8.其他

8.2檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

8.3咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.4獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額x獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為%o

8.6保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：O

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：O

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：O

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工

程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：O

9.補(bǔ)充條款

9.1履約擔(dān)保：

監(jiān)理人是否提供履約擔(dān)保：查。

10.補(bǔ)充條款

10.1監(jiān)理服務(wù)期從給施工單位發(fā)出開(kāi)工令的第一天開(kāi)始計(jì)算，

但發(fā)出開(kāi)工令之前，成交人必須無(wú)償協(xié)助發(fā)包人作好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工

作。

10.2乙方在發(fā)包文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)按發(fā)包文件規(guī)定的方式向甲方

提供履約擔(dān)保。

10.3協(xié)助甲方做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作屬于監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)。

10.4乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)提交合同備案及施工報(bào)建等資

料。監(jiān)理竣工資料歸檔等工作，應(yīng)在竣工驗(yàn)收前7日內(nèi)提交。

10.5監(jiān)理人必須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行，對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)必須與施工單位同步，并獨(dú)立進(jìn)行。必須按國(guó)家

頒布的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得使用施工單位的任何檢測(cè)資料和監(jiān)測(cè)設(shè)

備。

10.6監(jiān)理人要按照委托人要求施工單位安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)

(專線光纜、不少于6個(gè)高清可旋轉(zhuǎn)探頭、不少于2個(gè)監(jiān)控屏幕，以

及委托人為滿足遠(yuǎn)程監(jiān)控所提出的其他要求)。

1().7委托人對(duì)監(jiān)理人的其他要求：

(1)監(jiān)理人的監(jiān)理班子必須切實(shí)負(fù)起職責(zé)，明確相關(guān)管理制度，

協(xié)調(diào)磋商管理機(jī)制，應(yīng)旁站的分項(xiàng)分部工程必須旁站，委托人發(fā)現(xiàn)一

次未旁站予以口頭警告，兩次發(fā)現(xiàn)立即更換有關(guān)人員，三次發(fā)現(xiàn)即解

除合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任；

(2)有關(guān)的監(jiān)理資料、通知單、簽證單、會(huì)議紀(jì)要必須及時(shí)整

理，不允許先施工后簽證的行為，委托人對(duì)監(jiān)理的資料情況將定期檢

查，若發(fā)現(xiàn)資料不及時(shí)或不齊全的情況，將作出相應(yīng)的處罰直至解除

合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任；

(3)監(jiān)理班子成員必須嚴(yán)守職業(yè)道德，廉潔自律，不和施工企

業(yè)私下接觸，不得接受施工企業(yè)的宴請(qǐng)、禮物、禮金、消費(fèi)卡和其他

有可能影響監(jiān)理行為的活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)立即更換相關(guān)人員，直至解除

合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任；

(4)監(jiān)理班子應(yīng)建立完善的誠(chéng)信考勤機(jī)制，應(yīng)對(duì)每位成員的工

作業(yè)績(jī)進(jìn)行內(nèi)部考核，及時(shí)總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即糾正。施工期間監(jiān)理

工程師不得脫崗，如確有要事應(yīng)向總監(jiān)請(qǐng)假，總監(jiān)應(yīng)立即報(bào)告委托人

現(xiàn)場(chǎng)代表，若未經(jīng)請(qǐng)假就擅自脫崗，發(fā)現(xiàn)二次立即更換有關(guān)人員，監(jiān)

理班子考勤和休息制度應(yīng)書(shū)面上報(bào)委托人，委托人有權(quán)對(duì)每一位監(jiān)理

人員進(jìn)行考勤；

(5)委托人對(duì)總監(jiān)及監(jiān)理班子的工作分階段進(jìn)行評(píng)價(jià)。未經(jīng)委

托人同意，不得更換總監(jiān)及監(jiān)理員；委托人對(duì)總監(jiān)或監(jiān)理班子的工作

不滿意或是總監(jiān)有其他的違規(guī)行為，委托人有權(quán)提出更換總監(jiān)及監(jiān)理

員。

(6)本工程缺陷責(zé)任期為24個(gè)月。缺陷保修期內(nèi)監(jiān)理人的責(zé)任

是配合施工單位跟蹤做好本工程的保修維護(hù)工作。

10.8委托人將根據(jù)建設(shè)工程實(shí)名制考核辦法對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行考核。

10.9本工程一旦成交，監(jiān)理人不得以任何形式轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),

委托人有權(quán)解除合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)合同價(jià)款20%的違約金并賠償

委托人損失。

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1勘察階段：,

A-2設(shè)計(jì)階段：.

A-3保修階段：,

A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：.

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間

1.工程技術(shù)人員

2.輔助工作人員

3.其他人員

B-2委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時(shí)間

1.辦公用房

2.生活用房

3.試驗(yàn)用房

4.樣品用房

用餐及其他生活條件

B-3委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時(shí)間備注

1.工程立項(xiàng)文件

2.工程勘察文件

3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙

4.工程承包合同及其他相關(guān)

合同

5.施工許可文件

6.其他文件

B-4委托人提供的設(shè)備

名稱數(shù)?型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

1.通訊設(shè)備

2.辦公設(shè)備

3.交通工具

4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1.建設(shè)監(jiān)理規(guī)范

1.1《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

1.2《建設(shè)工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》

1.3發(fā)包人提出的其他要求：

川基本工作要求與標(biāo)準(zhǔn)：

(1)監(jiān)理人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、組織形式、人員數(shù)量與要求

在現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，按合同約定配備滿足監(jiān)理工作需要的檢測(cè)

設(shè)備和工器具。

(2)監(jiān)理人在建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命書(shū)面通知委托人。

(3)監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師的，事先應(yīng)征得委托人同意；調(diào)

換專業(yè)監(jiān)理工程師的，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知委托人和施工單位。

(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開(kāi)工前應(yīng)協(xié)助委托人優(yōu)化、分解工程質(zhì)量、

進(jìn)度、造價(jià)控制目標(biāo)及安全文明施工管理目標(biāo)。

(5)協(xié)助委托人制定、優(yōu)化本工程的工程管理制度、流程，并

在開(kāi)工前向施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底，交底應(yīng)有書(shū)面記錄，施工單

位的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在交底記錄上簽字。

(6)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)

則、材料見(jiàn)證取樣計(jì)劃、旁站監(jiān)理方案。

(7)構(gòu)建工程管理信息平臺(tái)，在建設(shè)工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)，委

托人與施工單位之間涉及本工程的聯(lián)系活動(dòng)均通過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)

行。

(8)每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，組織有關(guān)單位研究解決工程建設(shè)相關(guān)

問(wèn)題；根據(jù)工程需要，主持或參加專題會(huì)議，解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)工

程專項(xiàng)問(wèn)題。負(fù)責(zé)整理監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)

發(fā)放到有關(guān)各方，并有簽收手續(xù)。

監(jiān)理會(huì)議召開(kāi)前，應(yīng)及時(shí)做好下列準(zhǔn)備工作：

①了解上次會(huì)議決定的落實(shí)情況和存在的問(wèn)題。

②準(zhǔn)備會(huì)議資料(監(jiān)理周報(bào))、確定有關(guān)事項(xiàng)的處理原則。

③與有關(guān)各方通報(bào)情況、交換意見(jiàn)，督促施工單位遞交匯報(bào)材料。

監(jiān)理例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

①檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

②檢查工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措

施。

③檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措

施。

④檢查安全生產(chǎn)和文明施工情況，針對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意

見(jiàn)。

⑤檢查工程量核定及工程款支付情況。

⑥解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

⑦其他有關(guān)事宜。

(9)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，符合

要求的，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)委托人。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工

方案的審查應(yīng)有書(shū)面記錄，并納入監(jiān)理技術(shù)檔案。

施工組織設(shè)計(jì)審查的基本內(nèi)容：

①編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容完整并符合相關(guān)要求。

②施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要

求。

③資源(資金、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備)供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工需要。

④安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

⑤施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。

專項(xiàng)施工方案審查的基本內(nèi)容：

①編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

②方案內(nèi)容應(yīng)完整并符合相關(guān)要求。

③施工工藝合理、質(zhì)量安全技術(shù)措施可靠。

④應(yīng)急措施應(yīng)切實(shí)可行。

開(kāi)展方案點(diǎn)評(píng)活動(dòng)：

①由施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的內(nèi)

容。

②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員對(duì)方案提出相應(yīng)的意見(jiàn)與建議。

③施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)修改方案。

④項(xiàng)目監(jiān)理人員熟悉方案內(nèi)容，督促施工單位按方案實(shí)施。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)

施工方案組織施工。施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案需要重大調(diào)整的，

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按程序重新審查。

(10)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的開(kāi)

工報(bào)審表及相關(guān)資料，同時(shí)具備以下條件的，由總監(jiān)理工程師簽署審

查意見(jiàn)，報(bào)委托人批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令。

①施工許可證已辦理。

②施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。