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2025借款購(gòu)置房產(chǎn)抵押合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份zheng號(hào)：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：乙方（貸款人）：姓名：身份zheng號(hào)：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于甲方因購(gòu)置房產(chǎn)需要向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款用途甲方所借款項(xiàng)用于購(gòu)置位于（城市/縣）的房產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)地址：房號(hào)/門牌號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)用房等）第二條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元（￥）。借款金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條借款利率借款年利率為%，利息按（月/季/年）支付，計(jì)息方式為（單利/復(fù)利）。利息支付時(shí)間為每期還款日或借款到期日。第五條還款方式甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，還款方式為（等額本息/等額本金/其他）。每期還款金額為人民幣（大寫）元，首期還款日為年月日，之后每期還款日為。第六條抵押物甲方同意以所購(gòu)置的房產(chǎn)作為借款抵押物，具體如下：房產(chǎn)地址：房號(hào)/門牌號(hào)：建筑面積：平方米不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：第七條抵押登記雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向（房產(chǎn)交易中心/不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若甲方未按期履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按期足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分抵押物。甲方應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)利證書(shū)交由乙方保管。甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)定唯一抵押權(quán)，不得為其他債務(wù)設(shè)定抵押權(quán)或擔(dān)保責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用于約定用途。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。乙方不得擅自處分抵押物，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。第十條違約責(zé)任甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按日收取逾期部分的利息，利率為本合同約定利率的%。甲方未按期支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付利息的%作為違約金。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并提前收回借款。乙方未按期提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：