2025國有房產(chǎn)租賃合同VIP

2025國有房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為國有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方擁有的國有房產(chǎn)用于（租賃用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就國有房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于（城市/縣）路號(hào)，具體房號(hào)為，權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房產(chǎn)的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按期交還。若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：），每年租金為元（大寫：），總計(jì)年租金為元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），具體支付時(shí)間為。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)按未付租金部分的日萬分之向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且按時(shí)交還房產(chǎn)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。6.1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，除非損壞系乙方原因造成。6.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)或允許他人使用該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日；7.3.2乙方擅自改變租賃用途；7.3.3乙方利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；7.3.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)或允許他人使用。7.4若甲方因特殊情況需要提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有租金和押金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)保留乙方已支付的所有租金和押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字