2025年購(gòu)按揭住宅合同協(xié)議書(shū)VIP

2025年購(gòu)按揭住宅合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法銷(xiāo)售小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）內(nèi)住宅的權(quán)限，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)內(nèi)編號(hào)為的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該住宅位于（城市/地區(qū)），具體地址為：，建筑面積為平方米（含公攤面積）。1.2該住宅的規(guī)劃用途為residentialuse，具體戶型為，層高為層，結(jié)構(gòu)為。1.3該住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)該住宅擁有完整的處分權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條合同價(jià)款2.1該住宅的總購(gòu)房款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱“總購(gòu)房款”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付總購(gòu)房款，具體支付方式詳見(jiàn)本合同第三條。第三條付款方式3.1乙方選擇按揭貸款的方式支付總購(gòu)房款，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。3.2乙方應(yīng)向甲方支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。3.4乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，若因乙方原因?qū)е沦J款逾期或違約，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1該住宅的交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。4.3乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1該住宅的所有權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)于年月日前將該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該住宅的契稅、增值稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2甲方可代為乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方另行支付。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該住宅或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按總購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，直至合同義務(wù)履行完畢。7.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或償還貸款本息，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金，直至合同義務(wù)履行完畢。7.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：