2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同VIP

2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1甲方（出賣(mài)人）自愿將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方（買(mǎi)受人），乙方同意購(gòu)買(mǎi)。1.2該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；房屋用途：；建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；配套設(shè)施：；共有權(quán)情況：。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由占用；房屋內(nèi)無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利限制；該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，可正常使用。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以實(shí)地勘察為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥_）。2.2付款方式及時(shí)間：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前支付定金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶(hù)；余額人民幣元整（￥）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商；甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理完成后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4若因乙方原因未能按時(shí)支付房款或辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋正式交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：房屋騰空并處于可正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)已存在的物品（如有）由雙方另行協(xié)商處理；與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。3.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證。3.3自交房之日起，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.4若因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并有權(quán)解除合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證交付的房屋及附屬設(shè)施無(wú)權(quán)利瑕疵；承擔(dān)交付前發(fā)生的與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付約定的房款；按照約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定或因其個(gè)人原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)%的違約金，并賠償乙方遭受的損失，已支付的定金不予退還。5.2若乙方違反本合同約定或因其個(gè)人原因未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)%的違約金，并賠償甲方遭受的損失，定金不予退還。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充條款7.1甲乙雙方可就該房屋的其他事項(xiàng)另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條其他條款8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的簽訂地為，履行地為該房屋所在地。8.3本合同中的“”處需由雙方協(xié)商后填寫(xiě)具體內(nèi)容，未填寫(xiě)的部分不視為合同內(nèi)容。甲方（出賣(mài)人）：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)系dianhua：簽訂日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)系dia