古風(fēng)茶樓資產(chǎn)租賃與管理合同VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

古風(fēng)茶樓資產(chǎn)租賃與管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱與規(guī)格資產(chǎn)1：名稱為古風(fēng)茶樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。資產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修風(fēng)格、經(jīng)營類型等）。2.資產(chǎn)質(zhì)量要求乙方租賃的資產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。資產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的資產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因資產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的資產(chǎn)數(shù)量為古風(fēng)茶樓。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方經(jīng)營計(jì)劃確定前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)古風(fēng)茶樓的單價(jià)為______元/（單位），該單價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃期限計(jì)算得出，最終租金以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將古風(fēng)茶樓交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)古風(fēng)茶樓將交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將古風(fēng)茶樓進(jìn)行必要的搬遷和調(diào)整，確保資產(chǎn)在搬遷過程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)古風(fēng)茶樓搬遷至乙方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在搬遷過程中如發(fā)生資產(chǎn)損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的資產(chǎn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將古風(fēng)茶樓交付給乙方，并確保資產(chǎn)符合租賃要求。為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，如提供市場信息、經(jīng)營策略等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用古風(fēng)茶樓，并享有經(jīng)營收益。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用古風(fēng)茶樓，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。保持古風(fēng)茶樓的清潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、資產(chǎn)檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方應(yīng)定期對古風(fēng)茶樓進(jìn)行自查，確保資產(chǎn)安全和使用功能。甲方每年至少進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的資產(chǎn)維護(hù)要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行維修或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供資產(chǎn)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照租金或保證金金額的______%支付滯納金。如乙方擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之