餐飲店面改造裝修及租賃合作協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面改造裝修及租賃合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店面描述1.店面基本情況店面名稱為______，位于______（詳細地址），占地面積為______平方米。店面結(jié)構(gòu)為______，包括______（如廚房、餐廳、衛(wèi)生間等）。2.店面裝修要求乙方應確保店面裝修符合餐飲行業(yè)的相關(guān)標準，包括但不限于衛(wèi)生、消防、環(huán)保等要求。甲方有權(quán)要求乙方對店面進行必要的裝修改造，以滿足餐飲經(jīng)營的需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金店面租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金應于每月______日前支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應于______年______月______日前將符合本協(xié)議要求的店面交付給甲方使用。甲方在收到店面后，應進行驗收，并在______個工作日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明。2.交房條件店面應具備正常經(jīng)營所需的各項條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。店面裝修應符合甲方的要求，且無任何損壞或遺留問題。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用店面，并享有店面內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方對店面進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方義務(wù)甲方應按時支付租金，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)對甲方使用店面的情況進行監(jiān)督。乙方有權(quán)在租賃期滿后收回店面。4.乙方義務(wù)乙方應確保店面符合租賃協(xié)議的要求，并負責店面的維修和保養(yǎng)。乙方應提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備，確保甲方正常經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的店面裝修進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整店面布局或功能，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用店面，并遵守租賃協(xié)議的各項條款。按照約定支付租金，并承擔店面經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成裝修后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成店面裝修。對店面裝修過程中的設(shè)計方案和施工工藝保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修工程完工后應對裝修質(zhì)量進行自檢，確保裝修符合合同要求。甲方在收到裝修后，應進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的裝修要求、國家相關(guān)標準和行業(yè)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如返工、修復等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲或拒絕接受裝修成果，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料損失、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成裝修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方裝修質(zhì)量不符合合同要求，應負責免費返工或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因裝修質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利