2025二手店面房買賣合同附加協(xié)議VIP

2025二手店面房買賣合同附加協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所有的位于的二手店面房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋目前處于狀態(tài)（已出租/未出租），乙方保證對(duì)出售該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他第三方權(quán)利主張。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第三條房款支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金自合同履行之日起抵作房款。首期房款：甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過(guò)銀行按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方向銀行申請(qǐng)，乙方予以協(xié)助。逾期付款責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元（大寫：元整）。第四條房屋交付交付時(shí)間：雙方約定，甲方支付全部房款后日內(nèi)，乙方向甲方交付該房屋。交付條件：該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。乙方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)支付憑證。交接手續(xù)：交付當(dāng)日，雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（雙方協(xié)商約定）。甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理過(guò)戶所需的材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條甲方聲明與保證甲方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，且未受到任何限制。甲方承諾按合同約定支付房款，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方承諾對(duì)該房屋的用途不做任何違法或違規(guī)使用。第七條乙方聲明與保證乙方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛。乙方保證在交付該房屋時(shí)，無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。乙方承諾配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供一切必要協(xié)助。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除或變更，任何一方不得單方面解除或變更合同，除非發(fā)生不可抗力。若因法律、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或房款予以退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：