店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書(shū)

店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓并租賃給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的店鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。該店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。2.店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店內(nèi)物品”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方已于______年______月______日對(duì)店內(nèi)物品進(jìn)行了清點(diǎn)，并制作了清單（見(jiàn)附件）。二、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用包含甲方對(duì)店鋪的前期投入、品牌價(jià)值及店內(nèi)物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金每______年遞增______%。3.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且店鋪及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%作為定金；在甲方完成店鋪交接手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。租金及押金應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、店鋪交接1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接內(nèi)容包括店鋪的鑰匙、相關(guān)證件、店內(nèi)物品、經(jīng)營(yíng)資料等。2.交接過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)有狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交接清單（見(jiàn)附件）。交接完成后，店鋪的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照的變更手續(xù)，辦理證照變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓及出租的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交接前確保店鋪的水、電、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如介紹店鋪周邊情況、客戶(hù)信息等，以幫助乙方順利接手店鋪經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪及其附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或者拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行店鋪交接或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力