村委廠房租房合同協(xié)議書

村委廠房租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：[村委名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人（或身份證號(hào)）：[具體號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.該廠房現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（詳細(xì)清單附后）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方租賃該廠房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供廠房或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________