個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板VIP

個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓時(shí),需要簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。那么大家知道個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)嗎？以下是為您整理“個(gè)人國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)”,供您參考,轉(zhuǎn)讓方（甲方）:_______受讓方（乙方）:_______依據(jù)《中國(guó)土地管理法》《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中國(guó)協(xié)議法》《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記措施》等相關(guān)要求,甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等、自愿標(biāo)準(zhǔn),簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落:_______地號(hào):土地證書(shū)號(hào):_______宗地總面積:_______m2轉(zhuǎn)讓面積:_______m2使用權(quán)類(lèi)型:_______終止日期:_______同意用途:_______實(shí)際用途:_______同意建設(shè)期限:_______實(shí)際投資百分比:_______國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)必需達(dá)成《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》所約定條件,轉(zhuǎn)讓后原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》所載明權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后終止期限不變,仍為甲方原土地使用證所載明終止期限。若國(guó)家建設(shè)需要收回國(guó)有土地使用權(quán)除外。第三條依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要求,土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格,市、縣人民政府有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。第四條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金支付方法:（1）本協(xié)議項(xiàng)下地塊國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為_(kāi)___元（幣種:人民幣）;轉(zhuǎn)讓總金額（大寫(xiě)）_______（幣種:人民幣）（2）付款方法:_______第五條轉(zhuǎn)讓地塊,乙方須按原要求用途使用,確需改變用途,須按相關(guān)要求辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。第六條甲方須在xxxx年xx月xx日前將國(guó)有土地使用權(quán)交付乙方使用。第七條甲、乙雙方必需持相關(guān)手續(xù)到江陰市國(guó)土資源局土地交易中心共同簽署本協(xié)議,辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場(chǎng)簽署需委托她人簽署,必需出含有效書(shū)面委托書(shū)。第八條其她約定事項(xiàng):____________________________第九條本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十條本協(xié)議一式四份（須提供打印件原件）,甲、乙雙方簽字蓋章有效,并經(jīng)審核登記后生效,甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（署名）法定代表人（署名）地址:地址:電話(huà):電話(huà):協(xié)議簽署時(shí)間:XXXX年XX月XX日審核單位（簽章）:經(jīng)辦人（署名）:國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)第號(hào)依據(jù)《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī),雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利,協(xié)商一致標(biāo)準(zhǔn)。特簽訂本協(xié)議,共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）:法定代表人:地址:受讓方（乙方）:法定代表人:地址:第一條:甲方將位于地塊國(guó)有土地使用權(quán)（土地證號(hào)為:字第地使用權(quán)中號(hào)）,總面積為國(guó)用聯(lián)絡(luò)電話(huà):聯(lián)絡(luò)電話(huà):平方米土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。第二條:轉(zhuǎn)讓地塊土地用途為年限為月年,建設(shè)年限為日。年月,原土地出讓日至年第三條:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方地塊,其地上建筑物及其她附著物全部權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂）,并向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第四條:乙方受讓本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)年限為甲方出讓協(xié)議要求使用年限減去已使用年限剩下年限。即年月日至年月日止。第五條:本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種:寫(xiě)））?？偨痤~（大元（幣種:）。第六條:乙方受讓本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)時(shí),愿意負(fù)擔(dān)甲方原出讓協(xié)議（協(xié)議號(hào):及其全部附件和登記文件中所載明權(quán)利義務(wù)。第七條:本協(xié)議自同意之日起壹拾伍天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)要求向縣國(guó)土局和稅務(wù)部門(mén)及財(cái)政部門(mén)繳納相關(guān)稅2號(hào)）費(fèi),土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。第八條:本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格根據(jù)原出讓協(xié)議中所要求土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,不得私自改變土地用途和計(jì)劃要求,如需改變須經(jīng)縣國(guó)土局和縣計(jì)劃部門(mén)同意。第九條:甲乙雙方須在本協(xié)議同意之日起十五天內(nèi)向縣國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),付清全部稅費(fèi)后,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。第十條:任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%違約金,并負(fù)擔(dān)實(shí)際損失賠償金。第十一條:甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真推行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成時(shí),任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)人民法院起訴。第十二條:本協(xié)議須經(jīng)雙方法定代表人簽字,單位蓋章。第十三條:其她事項(xiàng)。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,國(guó)土資源局執(zhí)一份;本協(xié)議簽署時(shí)間;本協(xié)議簽署地點(diǎn);本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商簽訂附件,附件與本協(xié)議含有相同效力。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人公章:公章第一章總則第一條本協(xié)議雙方當(dāng)事人:出讓方:中國(guó)_____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）;受讓方:____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）;依據(jù)《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理措施》和國(guó)家及地方相關(guān)要求,雙方本著平等、自愿、有償標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂本協(xié)議。第二條甲方依據(jù)法律和本協(xié)議要求出讓土地使用權(quán),土地全部權(quán)屬中國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方依據(jù)本協(xié)議受讓土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其她經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其正當(dāng)權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中國(guó)法律所不許可活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地義務(wù)。第二章定義第四條本協(xié)議所使用特定詞語(yǔ)定義以下:1.“地塊”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)范圍,即本協(xié)議第五條界定范圍。2.“總體計(jì)劃”指經(jīng)中國(guó)政府同意_______開(kāi)發(fā)區(qū)域土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體計(jì)劃。3.“成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃”指依據(jù)總體計(jì)劃編制,經(jīng)中國(guó)政府同意在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)具體部署、安排,以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。4.“公用設(shè)施”指依據(jù)成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā)建設(shè),建成供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用設(shè)施。第三章出讓地塊范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方地塊位于______。（見(jiàn)附件________地塊地理位置,略）。第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)____平方米。第七條本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_____年;自取得該地塊《中國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本協(xié)議項(xiàng)下出讓地塊、根據(jù)同意總體計(jì)劃是建立一個(gè)以創(chuàng)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）,亦準(zhǔn)許___%用地創(chuàng)辦部分與之相配套生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注:依據(jù)具體情況定）。第九條本協(xié)議附件《土地使用條件》是本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi),如需改變本協(xié)議第八條要求土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)該取得甲方同意,依據(jù)相關(guān)要求重新簽署土地使用權(quán)出讓協(xié)議,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本協(xié)議要求向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅以及國(guó)家相關(guān)土地稅（費(fèi)）。第十二條該地塊土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為_(kāi)___元人民幣。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額___%累計(jì)____元人民幣,作為推行協(xié)議定金,定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),依據(jù)要求申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中國(guó)國(guó)有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從____年開(kāi)始,按政府要求逐年繳納土地使用費(fèi),繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)_____元人民幣。第十六條除協(xié)議另有要求外,乙方應(yīng)在本協(xié)議要求付款日或付款日之前,將協(xié)議要求支付費(fèi)用匯入甲方銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng):_______銀行______分行,帳號(hào)為_(kāi)______。甲方銀行、帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書(shū)面形式通知乙方,因?yàn)榧追轿戳⒖掏ㄖ@類(lèi)變更而造成誤期付款所引發(fā)任何延遲收費(fèi),乙方均不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并完成全部公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其她建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必需達(dá)成投資總額____%,或建成面積達(dá)成設(shè)計(jì)總面積_____%,或依據(jù)具體情況定）后,有權(quán)將協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ò鍪?、交換和贈(zèng)與）。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人除法律另有要求外,能夠?yàn)橹袊?guó)境內(nèi)外企業(yè)、企業(yè)、其她組織和個(gè)人。雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,不得違反中國(guó)法律、法規(guī)和本協(xié)議要求。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字后___日內(nèi),應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按國(guó)家相關(guān)要求繳納土地增值稅。第二十條自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起,本協(xié)議和登記文件中所載明權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其她附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)同意,并依據(jù)要求辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十二條乙方按本協(xié)議要求完成全部或部分地塊公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,有權(quán)作為出租人將本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其她附著物租賃給承租人使用。第二十三條出租人與承租人簽署租賃協(xié)議不得違反中國(guó)法律、法規(guī)和本協(xié)議要求。第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其她附著物出租,出租人應(yīng)該依據(jù)要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第二十五條本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必需繼續(xù)推行本協(xié)議。第八章土地使用權(quán)抵押第二十六條乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定抵押協(xié)議不得違反中國(guó)法律、法規(guī)和本協(xié)議要求。每一抵押所擔(dān)保債務(wù)必需是乙方為開(kāi)發(fā)本協(xié)議項(xiàng)下地塊所負(fù)擔(dān)債務(wù)。第二十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押協(xié)議簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押協(xié)議,以及由此取得經(jīng)公證期票（或貸款協(xié)議）及相關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。依據(jù)相關(guān)要求處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)抵押權(quán)人或第三人,應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二十八條依據(jù)第二十七條而替換乙方抵押權(quán)人或第三人,享受并負(fù)擔(dān)協(xié)議要求權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿(mǎn)第二十九條本協(xié)議要求使用年限屆滿(mǎn),甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊使用權(quán),并無(wú)償取得地塊建筑物及其她附著物全部權(quán)。土地使用者應(yīng)該交還土地使用證,并依據(jù)要求辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第三十條本協(xié)議要求使用年限屆滿(mǎn),乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿(mǎn)__天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),并經(jīng)甲方同意在確定了新土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其她條件后,簽署續(xù)期出讓協(xié)議,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十一條本協(xié)議存續(xù)期間,在特殊情況下,依據(jù)社會(huì)公共利益需要,甲方能夠依據(jù)法定程序提前收回出讓地塊使用權(quán),并依據(jù)土地使用者已使用年限和開(kāi)發(fā)利用土地實(shí)際情況給予對(duì)應(yīng)賠償。第十章不可抗力第三十二條任何一方因?yàn)椴豢煽沽υ斐刹糠只蛉坎荒芡菩袇f(xié)議不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件許可下采取一切必需補(bǔ)救方法以降低因不可抗力造成損失。第三十三條遇有不可抗力一方,應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)將事件情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）書(shū)面形式通知另一方,而且在事件發(fā)生后___日內(nèi),向另一方提交協(xié)議不能推行或部分不能推行或需要延期推行理由匯報(bào)。第十一條違約責(zé)任第三十四條假如一方未推行本協(xié)議要求義務(wù),應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條假如因?yàn)榧追竭^(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有延期,甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%違約金。第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),應(yīng)繳納已付出讓金___%違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè),甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。第三十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外）,從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用___%繳納滯納金。第三十八條假如乙方未按協(xié)議要求期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),則應(yīng)在要求完成日期最少____日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必需,可依據(jù)情況合適延長(zhǎng)完成日期;如沒(méi)有在要求期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不一樣意延期,甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)百分比與未開(kāi)發(fā)公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)公用設(shè)施百分比相等。第三十九條