木材場地租賃合同協(xié)議書

木材場地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因木材經(jīng)營需要，需租賃甲方場地用于木材存儲及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方使用，場地面積共計[X]平方米。該場地四至范圍為東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本場地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]天，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受第三方干擾。如因場地權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將場地及附屬設(shè)施、設(shè)備以良好狀態(tài)交付給乙方使用，并向乙方提供場地相關(guān)的基本信息及使用說明。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場地使用相關(guān)的外部關(guān)系，但不承擔(dān)乙方因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展木材存儲及相關(guān)經(jīng)營活動，但不得超出經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進(jìn)行改造、搭建或拆除原有建筑結(jié)構(gòu)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防汛等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事任何危害公共安全或破壞環(huán)境的行為。5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。五、場地維護(hù)與修繕1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)施、設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。2.對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的場地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方在場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并協(xié)助處理理賠事宜。乙方應(yīng)承擔(dān)因保險事故產(chǎn)生的所有費用及損失，包括但不限于保險公司免賠部分、未投保部分的損失等。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，同時乙方應(yīng)支付所欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、對場地進(jìn)行改造、搭建或拆除原有建筑結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或場地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理場地內(nèi)的物品及附屬設(shè)施。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.