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文檔簡介

2025年商場店鋪租賃合同協(xié)議本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:身份/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)絡方式:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:身份/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)絡方式:鑒于甲方為商場(以下簡稱“商場”)的合法所有權人,乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)商場內(nèi)的編號為的店鋪(以下簡稱“租賃店鋪”)出租給乙方使用,乙方同意承租該店鋪。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定,租賃期屆滿后,乙方如需續(xù)租,應提前個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準:乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元(大寫:元整),租金按季度支付,每季度租金為人民幣元(大寫:元整)。支付方式:乙方應于每季度開始前日內(nèi)支付當季度租金,支付方式為(現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等),收款賬戶信息如下:收款人名稱:開戶銀行:賬號:甲方收取租金后,應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元(大寫:元整)。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務,包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理規(guī)定等。租賃期屆滿,乙方無違約行為且按時結清所有費用后,甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方承租租賃店鋪的用途為(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。乙方應依法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定,不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條設施設備及維修租賃店鋪及其附屬設施設備現(xiàn)狀:(詳細描述租賃店鋪及設施設備的現(xiàn)狀,如有損壞或需要維修的地方,需明確列出)。租賃期間,甲方負責租賃店鋪的主體結構及附屬設施設備的維修,費用由甲方承擔。租賃期間,甲方不得因維修需要而影響乙方的正常經(jīng)營活動,否則應承擔相應的違約責任。乙方應合理使用租賃店鋪及設施設備,如有損壞應及時通知甲方并配合維修,費用由乙方承擔。第七條費用分攤租賃期間,乙方應承擔的費用包括但不限于:水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等。物業(yè)管理費:,由乙方于(每月/每季度)日前支付給物業(yè)管理公司。除另有約定外,甲方不承擔乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何費用。第八條雙方權利義務甲方權利義務:甲方應按本合同約定向乙方提供租賃店鋪,并保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,除非乙方違反本合同約定。乙方權利義務:乙方應按本合同約定支付租金及相關費用,不得無故拖欠。乙方應依法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定,不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應愛護租賃店鋪及設施設備,不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途,如需裝修,應提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)書面同意。乙方不得將租賃店鋪轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用,如需轉租,應提前個月書面通知甲方并征得甲方書面同意。第九條合同解除如乙方有以下違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回租賃店鋪,且押金不予退還:(1)乙方未按本合同約定支付租金或相關費用,逾期超過日的;(2)乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、分租的;(3)乙方從事違法經(jīng)營活動或嚴重違反商場管理規(guī)定的;(4)乙方因自身原因導致租賃店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的。如甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪,應提前個月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后解除本合同,甲方應退還乙方已支付的未到期租金及押金。第十條違約責任乙方未按本合同約定支付租金或相關費用的,每逾期一日,應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。因乙方違約導致本合同解除的,甲方有權沒收押金,并要求乙方賠償甲方遭受的損失。甲方因維修需要影響乙方正常經(jīng)營活動的,應減免相應租金或延長租賃期限,具體減免或延長方式由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除或變更本合同。因不可抗力造成的損失,雙方各自承擔自己的損失,互不承擔責任。第十二條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權代表簽字:日期:

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