2025年商場店鋪租賃合同協(xié)議

2025年商場店鋪租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權人，乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)商場內(nèi)的編號為的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應提前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應于每季度開始前日內(nèi)支付當季度租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等），收款賬戶信息如下：收款人名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理規(guī)定等。租賃期屆滿，乙方無違約行為且按時結清所有費用后，甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方承租租賃店鋪的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條設施設備及維修租賃店鋪及其附屬設施設備現(xiàn)狀：（詳細描述租賃店鋪及設施設備的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的地方，需明確列出）。租賃期間，甲方負責租賃店鋪的主體結構及附屬設施設備的維修，費用由甲方承擔。租賃期間，甲方不得因維修需要而影響乙方的正常經(jīng)營活動，否則應承擔相應的違約責任。乙方應合理使用租賃店鋪及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔。第七條費用分攤租賃期間，乙方應承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等。物業(yè)管理費：，由乙方于（每月/每季度）日前支付給物業(yè)管理公司。除另有約定外，甲方不承擔乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何費用。第八條雙方權利義務甲方權利義務：甲方應按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方權利義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應愛護租賃店鋪及設施設備，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)書面同意。乙方不得將租賃店鋪轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用，如需轉租，應提前個月書面通知甲方并征得甲方書面同意。第九條合同解除如乙方有以下違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回租賃店鋪，且押金不予退還：（1）乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、分租的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動或嚴重違反商場管理規(guī)定的；（4）乙方因自身原因導致租賃店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的。如甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應提前個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除本合同，甲方應退還乙方已支付的未到期租金及押金。第十條違約責任乙方未按本合同約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。因乙方違約導致本合同解除的，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。甲方因維修需要影響乙方正常經(jīng)營活動的，應減免相應租金或延長租賃期限，具體減免或延長方式由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔自己的損失，互不承擔責任。第十二條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：