住宅小區(qū)場地及社區(qū)房屋租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)場地及社區(qū)房屋租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地及房屋描述1.場地及房屋名稱與規(guī)格場地及房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。場地及房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。場地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.場地及房屋質(zhì)量要求乙方租賃的場地及房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。場地及房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足租賃用途的設(shè)計要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的場地及房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地及房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的場地及房屋數(shù)量如下：場地及房屋1：數(shù)量為______（單位）。場地及房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及房屋1的單價為______元/（單位），場地及房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用場地及房屋。對于后續(xù)租賃期（如有）的場地及房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)開始使用。2.租賃地點乙方將使用場地及房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所或甲方另行書面指定的地點。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，并妥善使用場地及房屋，不得擅自改變場地及房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和其他租賃方的合法權(quán)益。2.租賃責(zé)任甲方負責(zé)場地及房屋的維護和管理，確保場地及房屋符合租賃合同的要求。乙方負責(zé)場地及房屋的正常使用，并承擔(dān)因自身原因造成的場地及房屋損壞或損失的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地及房屋進行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)租賃實際情況調(diào)整租賃場地及房屋的使用，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的場地及房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用場地及房屋后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶胺课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用場地及房屋，不得擅自改變場地及房屋的結(jié)構(gòu)和用途。遵守租賃合同的規(guī)定，按時支付租金，并維護場地及房屋的完好。六、租賃期間的維護與管理1.場地及房屋維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間場地及房屋的日常維護，保持其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成場地及房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.管理費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理、維修等費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供場地及房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變場地及房屋用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、場地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)