物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[原發(fā)包方姓名/名稱]（以下簡稱"原發(fā)包方"）簽訂了物業(yè)承包合同（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)甲方擬將其在該物業(yè)承包合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)承包合同基本情況1.合同名稱：[物業(yè)承包合同具體名稱]2.合同編號：[具體合同編號]3.原發(fā)包方：[原發(fā)包方姓名/名稱]4.承包物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體建筑面積]平方米物業(yè)用途：[詳細用途說明]5.承包期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.承包內(nèi)容負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。具體工作要求和標準按照原物業(yè)承包合同約定執(zhí)行。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項管理服務(wù)工作，保障業(yè)主的正常生活和工作秩序。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在上述物業(yè)承包合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體權(quán)利包括但不限于獲取承包費用的權(quán)利、根據(jù)合同約定使用物業(yè)相關(guān)資源的權(quán)利等；具體義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、履行維修養(yǎng)護責任、遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同權(quán)利義務(wù)的全部對價，雙方確認該價格系綜合考慮物業(yè)承包合同剩余期限、預期收益、已履行部分及未履行部分的責任等因素后協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完物業(yè)承包合同主體變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露物業(yè)承包合同的履行情況、存在的問題及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向原發(fā)包方提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與原發(fā)包方溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓完成前，繼續(xù)履行物業(yè)承包合同約定的義務(wù)，保證物業(yè)的正常管理服務(wù)不受影響。配合乙方完成物業(yè)交接工作，向乙方移交與物業(yè)承包相關(guān)的文件、資料、工具、設(shè)備、物資等，確保乙方能夠順利接管物業(yè)。交接清單應(yīng)詳細列出交接的各項內(nèi)容，雙方簽字確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓順利進行。在受讓物業(yè)承包合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲取承包費用及使用相關(guān)資源。有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)承包管理服務(wù)進行調(diào)整和改進，但不得違反原物業(yè)承包合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。全面履行原物業(yè)承包合同中約定的乙方應(yīng)承擔的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、按時足額支付各項費用、遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е略飿I(yè)承包合同違約或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。尊重原物業(yè)承包合同中約定的甲方及原發(fā)包方的權(quán)益，不得擅自更改或損害其合法利益。在物業(yè)承包管理過程中，如遇重大事項需與原發(fā)包方溝通協(xié)商的，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的合理建議進行處理。負責物業(yè)交接后的管理服務(wù)工作，承擔因管理不善導致的一切責任和損失。在物業(yè)交接后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全各項管理制度，加強員工培訓，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和業(yè)主的滿意度。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓無法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若乙方未按照原物業(yè)承包合同約定履行義務(wù)，導致原發(fā)包方或第三方追究責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，