物業(yè)消防維保合同范本

物業(yè)消防維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)消防維保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備。2.維保內(nèi)容火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每月對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊等進(jìn)行外觀檢查，試驗(yàn)報(bào)警功能；每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括模擬火災(zāi)試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能、故障報(bào)警功能等。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：每月對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)功能；每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備。消火栓系統(tǒng)：每月對(duì)消火栓箱內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，包括消火栓、水槍、水帶等是否完好，閥門是否靈活；每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試，確保其壓力符合規(guī)定要求。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，試驗(yàn)報(bào)警閥組的功能；每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備的動(dòng)作情況，以及系統(tǒng)的噴水功能。防排煙系統(tǒng)：每月對(duì)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等進(jìn)行外觀檢查，試驗(yàn)風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)功能；每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)試，風(fēng)道的密封性檢查等。氣體滅火系統(tǒng)：每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查，試驗(yàn)啟動(dòng)裝置的功能；每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的滅火功能及設(shè)備的運(yùn)行情況。滅火器：每月對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查，確保其壓力正常、配件齊全；每半年對(duì)滅火器進(jìn)行換藥、維修等保養(yǎng)工作，確保其隨時(shí)可用。3.維保期限本合同的維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)____年。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防維保工作。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)向乙方提供開展消防維保工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)的平面圖、消防設(shè)施設(shè)備的圖紙、操作手冊(cè)等。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如安排專人配合乙方工作，提供工作場(chǎng)地等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在整改完成后再進(jìn)行維保工作。義務(wù)具備相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家和地方有關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。建立維保檔案，記錄每次維保工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，并定期向甲方提供維保報(bào)告。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施設(shè)備損壞或存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修或更換建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換工作。配合甲方接受消防部門的檢查和驗(yàn)收，提供相關(guān)的維保資料和證明文件。在維保期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的責(zé)任；如因甲方或第三方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同的維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____________________元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；在合同履行滿半年后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付年度維保費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；在合同期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，并要求甲方支付已完成維保工作的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展維保工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維保工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防維保工作，或未按照維保計(jì)劃定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障的通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，每逾期一小時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。逾期超過(guò)____小時(shí)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定建立維保檔案或向甲方提供維保報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。若乙方在維保期限內(nèi)擅自停止維保工作，應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因停止維保工作給甲方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)