轉(zhuǎn)租合同合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

轉(zhuǎn)租合同合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作經(jīng)營(yíng)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方合法享有對(duì)以下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方有意與甲方合作經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給乙方合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.租賃情況：甲方從[原出租方姓名/名稱]處租賃該標(biāo)的物，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余租賃期限為[X]年[X]月。甲方與原出租方簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，甲方有權(quán)依據(jù)該租賃合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給乙方。3.現(xiàn)狀說(shuō)明：標(biāo)的物交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修程度、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等]。二、合作經(jīng)營(yíng)方式1.雙方同意采用[具體合作方式，如共同出資經(jīng)營(yíng)、甲方提供場(chǎng)地乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)等]的合作經(jīng)營(yíng)模式。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)標(biāo)的物擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修改造方案不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和原出租方的權(quán)益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)標(biāo)的物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的合作經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。按時(shí)向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成第三人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守原出租方與甲方簽訂的租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合甲方及原出租方的合理要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按時(shí)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。四、合作經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.合作經(jīng)營(yíng)收益雙方約定，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合作經(jīng)營(yíng)收益：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年合作經(jīng)營(yíng)收益人民幣[X]元。自次年起，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的合作經(jīng)營(yíng)收益人民幣[X]元。2.收益調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、經(jīng)營(yíng)成本增加等原因，雙方協(xié)商一致后可對(duì)合作經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合作經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合作經(jīng)營(yíng)收益或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、未經(jīng)甲方書面同意對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。5.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，若乙方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付標(biāo)的物及附屬設(shè)施的損失賠償款，同時(shí)承擔(dān)逾期交還期間的占有使用費(fèi)（按照本協(xié)議約定的合作經(jīng)營(yíng)收益標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。原出租方提前收回標(biāo)的物，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[結(jié)束日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本