維修柜臺(tái)出租合同范本

維修柜臺(tái)出租合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的維修柜臺(tái)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柜臺(tái)基本情況1.柜臺(tái)位置：位于[具體商場名稱及樓層]的[具體區(qū)域及柜臺(tái)編號]，面積為[X]平方米。2.柜臺(tái)用途：乙方僅可將該柜臺(tái)用于經(jīng)營[維修業(yè)務(wù)具體范圍，如手機(jī)維修、電腦維修等]相關(guān)的維修服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該柜臺(tái)，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空柜臺(tái)并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平發(fā)生明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書面通知對方。租金調(diào)整應(yīng)通過雙方書面協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等條款。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變柜臺(tái)用途；損壞柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對柜臺(tái)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任；租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃或經(jīng)營需要，對柜臺(tái)所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的柜臺(tái)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用柜臺(tái)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保持商場環(huán)境整潔、安全，保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理證照等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，如甲方的違約行為給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)給他人使用；應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；負(fù)責(zé)對租賃柜臺(tái)及自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方；應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交還柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于柜臺(tái)內(nèi)的裝修、設(shè)備等，不得拆除或破壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、設(shè)施設(shè)備及裝修1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付柜臺(tái)時(shí)，將柜臺(tái)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于展示架、維修工具等，具體清單見附件）一并交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行核對，并在租賃期間妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修：乙方如需對柜臺(tái)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守商場的裝修規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修活動(dòng)安全、合規(guī)。租賃期滿或合同解除后，乙方對柜臺(tái)進(jìn)行的裝修部分（不可移動(dòng)的固定裝修除外），乙方有權(quán)拆除，但拆除過程中不得損壞柜臺(tái)及其他設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或拆除不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可移動(dòng)的固定裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е鹿衽_(tái)及設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對租賃柜臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、自行添加的裝修等進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。如因乙方原因造成柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付柜臺(tái)、未對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際影響經(jīng)營的時(shí)間，相應(yīng)順延租賃期限或減免租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回柜臺(tái)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還柜臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置柜臺(tái)內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空柜臺(tái)并交還甲方，雙方按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算及相關(guān)事項(xiàng)處理。如乙方未按時(shí)騰空交還柜臺(tái)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽