鄰居房屋交界合同范本

鄰居房屋交界合同范本?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋交界區(qū)域的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋交界區(qū)域位置甲乙雙方房屋相鄰，交界區(qū)域位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，以[具體地標(biāo)或邊界標(biāo)識(shí)]為界。該交界區(qū)域包括但不限于外墻、屋頂、樓道、共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等與房屋相連的部分。2.房屋現(xiàn)狀描述甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]，乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]。目前雙方房屋交界區(qū)域的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如墻面是否有裂縫、屋頂是否有滲漏、通道是否暢通等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用與自家房屋相連的交界區(qū)域，以滿足正常居住和生活需要。對(duì)交界區(qū)域內(nèi)屬于甲方的部分享有所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知乙方。2.義務(wù)保證其在交界區(qū)域的行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變交界區(qū)域的原狀或結(jié)構(gòu)。對(duì)交界區(qū)域內(nèi)屬于甲方的部分承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保該區(qū)域的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е陆唤鐓^(qū)域出現(xiàn)損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在進(jìn)行涉及交界區(qū)域的裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并按照乙方合理要求采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成損害。裝修、改造方案需經(jīng)乙方書面同意后方可實(shí)施。尊重乙方在交界區(qū)域的權(quán)利，不得妨礙乙方對(duì)其房屋及交界區(qū)域的正常使用。如因甲方原因造成乙方無(wú)法正常使用房屋或交界區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用與自家房屋相連的交界區(qū)域，以滿足正常居住和生活需要。對(duì)交界區(qū)域內(nèi)屬于乙方的部分享有所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)保證其在交界區(qū)域的行為不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變交界區(qū)域的原狀或結(jié)構(gòu)。對(duì)交界區(qū)域內(nèi)屬于乙方的部分承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保該區(qū)域的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е陆唤鐓^(qū)域出現(xiàn)損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在進(jìn)行涉及交界區(qū)域的裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方合理要求采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋造成損害。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。尊重甲方在交界區(qū)域的權(quán)利，不得妨礙甲方對(duì)其房屋及交界區(qū)域的正常使用。如因乙方原因造成甲方無(wú)法正常使用房屋或交界區(qū)域的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、維修與保養(yǎng)1.一般維修保養(yǎng)責(zé)任對(duì)于交界區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，如墻面清潔、門窗檢查等，由雙方各自負(fù)責(zé)其房屋所屬部分。雙方應(yīng)定期對(duì)交界區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。2.重大維修責(zé)任若交界區(qū)域出現(xiàn)重大損壞，如屋頂滲漏、墻體開(kāi)裂等，需要進(jìn)行維修的，由造成損壞的一方承擔(dān)維修費(fèi)用。如無(wú)法確定損壞責(zé)任方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。在進(jìn)行重大維修前，負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并提前通知對(duì)方。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修措施等，確保維修工作不會(huì)對(duì)對(duì)方房屋造成不必要的影響。對(duì)方應(yīng)積極配合維修工作，提供必要的協(xié)助。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常費(fèi)用雙方各自承擔(dān)其在交界區(qū)域內(nèi)日常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。對(duì)于交界區(qū)域的公共設(shè)施費(fèi)用，如樓道照明電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等，按照雙方房屋面積比例分擔(dān)。2.維修費(fèi)用如前所述，因一方原因?qū)е陆唤鐓^(qū)域損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用的，應(yīng)在維修完成后及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]，結(jié)算時(shí)間為[明確結(jié)算時(shí)間，如維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)]。五、使用限制1.雙方在使用交界區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在交界區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變其用途。3.不得在交界區(qū)域堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得排放污水、廢氣等污染物，影響對(duì)方房屋及周邊環(huán)境。4.不得利用交界區(qū)域進(jìn)行損害對(duì)方利益或影響鄰里關(guān)系的行為，如大聲喧嘩、制造噪音、惡意占用等。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.如一方擅自改變交界區(qū)域的原狀或結(jié)構(gòu)，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如違約方拒不履行，另一方可以通過(guò)法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致交界區(qū)域出現(xiàn)損壞或影響對(duì)方正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方未按照約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成