食用油廠租賃合同范本

食用油廠租賃合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃食用油廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）食用油廠基本情況甲方將位于[食用油廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的食用油廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。該食用油廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）設(shè)備設(shè)施1.生產(chǎn)設(shè)備：租賃物內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如榨油機(jī)、精煉設(shè)備、灌裝設(shè)備等]套先進(jìn)的食用油生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，乙方可正常使用。2.輔助設(shè)備：包括但不限于輸送管道、油泵、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等，確保生產(chǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.檢測(cè)儀器：擁有[檢測(cè)儀器名稱及數(shù)量，如氣相色譜儀、水分測(cè)定儀等]，用于對(duì)生產(chǎn)的食用油進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。（三）附屬設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)：設(shè)有原材料倉(cāng)庫(kù)、成品倉(cāng)庫(kù)，總儲(chǔ)存容量為[X]噸，可滿足乙方一定時(shí)期的生產(chǎn)需求。2.辦公區(qū)域：提供辦公桌椅、文件柜、電腦等辦公設(shè)備，滿足乙方日常辦公需要。3.員工宿舍：具備[宿舍房間數(shù)量]間員工宿舍，配備床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施，供乙方員工住宿使用。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.甲方協(xié)助乙方辦理與食用油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證照申請(qǐng)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，解答乙方在生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[X]日前支付當(dāng)季度租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用租賃物及設(shè)備設(shè)施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)正常維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與食用油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證照申請(qǐng)等手續(xù)。保證租賃物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行食用油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃物及設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、損壞租賃物及設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法、有序進(jìn)行。按照國(guó)家規(guī)定辦理食用油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃物及設(shè)備設(shè)施，如乙方對(duì)租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在返還前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。六、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查和維護(hù)的時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、食品安全責(zé)任1.乙方作為食用油生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)的食用油符合食品安全要求。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料采購(gòu)、生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止食品安全事故的發(fā)生。3.如因乙方生產(chǎn)的食用油出現(xiàn)食品安全問(wèn)題，導(dǎo)致消費(fèi)者人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造、添附，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未及時(shí)維修設(shè)備設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本