2025贛州市物業(yè)管理委托合同

2025贛州市物業(yè)管理委托合同正文本合同由以下雙方于年月日在江西省贛州市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對位于贛州市區(qū)路號的（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相關(guān)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、場地及公共秩序等進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)乙方同意按照本合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、出入口管理、車輛停放秩序維護(hù)等；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠地的日常維護(hù)、花草樹木的修剪和更換等；業(yè)主房屋及相關(guān)設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)；以及其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施；乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因任何原因擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或中斷服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)情況、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況等，甲方有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見；乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患；乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的全過程，以備甲方查閱。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)按照日萬分之的比例向乙方支付違約金；乙方應(yīng)開具合法有效的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，并在甲方支付費(fèi)用后日內(nèi)提供給甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見，并要求乙方限期整改；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽或終止合同；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理活動，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；甲方不得擅自將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用于私人用途，或進(jìn)行其他可能影響乙方物業(yè)服務(wù)的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，不得因甲方的不當(dāng)行為影響乙方的正常服務(wù)；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方的需求和意見，并及時做出調(diào)整；乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)能力和素質(zhì)；乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)事件，及時采取措施，避免事態(tài)擴(kuò)大；乙方應(yīng)依法維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得因物業(yè)服務(wù)工作侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。第六條合同的變更、終止與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；本合同在以下情況下可以提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理物業(yè)服務(wù)的交接手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取合理措施，包括但不限于停止部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；因乙方的過錯導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方擅自終止合同或違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（