舊房拆除合同協(xié)議書范本

舊房拆除合同協(xié)議書范本

舊房拆除合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、舊房基本信息1.舊房地址：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、地窖等]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：甲方指定的上述舊房及附屬設(shè)施全部拆除，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理地點(diǎn)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行。拆除作業(yè)不得對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及公共設(shè)施造成不必要的損壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整至甲方要求的平整度。三、拆除工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成拆除任務(wù)，如因不可抗力等特殊原因需要延長工期的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本拆除工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定拆除工作所需的一切費(fèi)用，除甲方書面同意增加的工作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程完成[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供合法有效的全額發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)前，向乙方提供與拆除工程相關(guān)的資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、地下管線資料等，協(xié)助乙方了解拆除房屋的基本情況。3.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。4.協(xié)調(diào)處理拆除工程施工過程中與周邊居民、單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款。2.乙方應(yīng)具備從事舊房拆除工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織施工。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的拆除施工方案，并在開工前[X]天提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的操作技能和資格證書。在施工過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理和安全教育，確保施工安全。5.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。6.乙方應(yīng)做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。7.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆除任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。拆除工程完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。六、工程驗(yàn)收1.拆除工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的拆除范圍和要求進(jìn)行驗(yàn)收，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方要求的平整度，無殘留建筑垃圾等。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價(jià)款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同