茶地租賃合同協(xié)議書1

茶地租賃合同協(xié)議書1

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶地，乙方有意承租該茶地用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶地位置及面積1.甲方將位于[茶地具體地址]的茶地出租給乙方使用，該茶地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.茶地面積共計[X]畝。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對出租茶地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在租賃期間對茶地的正常使用，無任何權(quán)屬爭議。如因茶地產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用茶地，自主開展茶葉種植、管理及相關(guān)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用茶地及附屬設(shè)施，不得擅自改變茶地用途，不得對茶地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е虏璧丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，依法經(jīng)營，不得在茶地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)做好茶地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)維護(hù)工作，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保茶葉品質(zhì)和茶地生態(tài)環(huán)境。6.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶地的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、茶地的交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將茶地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對茶地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照交付時的原狀交還茶地及附屬設(shè)施。如乙方對茶地進(jìn)行了改良或添附，在不影響茶地正常使用的情況下，可自行拆除；如無法拆除或拆除會對茶地造成損害的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________