個(gè)人售無證房合同協(xié)議書

個(gè)人售無證房合同協(xié)議書

個(gè)人售無證房合同協(xié)議書出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋未取得房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方使用前，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、水電卡等交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利受限情況，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在租賃關(guān)系等信息。4.在乙方辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（若日后具備辦理?xiàng)l件）時(shí)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并保證房屋的質(zhì)量及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞房屋的行為。若因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____