高端住宅區(qū)廠地租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅區(qū)廠地租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理范圍1.租賃范圍甲方同意將位于______的廠地出租給乙方使用，租賃面積共計______平方米。乙方同意租賃上述廠地，用于______（詳細(xì)說明用途）。2.物業(yè)管理范圍甲方同意對上述廠地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。乙方同意接受甲方的物業(yè)管理，并支付物業(yè)管理費(fèi)。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)提前______日將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗收1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠地交付給乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到廠地后______個工作日內(nèi)對廠地進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。如乙方對廠地有任何不滿意，應(yīng)在驗收通知中說明，甲方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付廠地，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向廠地所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠地進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定和物業(yè)管理的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時，采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務(wù)：保證廠地的安全使用，及時修復(fù)因自然原因或甲方責(zé)任造成的損壞。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠地，并享有廠地內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對廠地進(jìn)行合法的改造和裝修，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用廠地，不得從事違法活動。保持廠地的整潔和秩序，不得損害公共設(shè)施和綠化環(huán)境。六、租賃期間的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方在使用廠地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及住宅區(qū)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變廠地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。如因乙方原因造成廠地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。甲方有權(quán)收回廠地，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交接。2.續(xù)租與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租。如續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日通知甲方，甲方有權(quán)收回廠地。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因租賃合同或物業(yè)管理產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向廠地所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_