抵押房合同協(xié)議書(shū)

抵押房合同協(xié)議書(shū)

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體借款事由]，需向乙方借款，并愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物為該借款提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（小寫(xiě)：￥__________________元）。2.甲方保證該借款僅用于[明確借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。如甲方提前還款，需提前[X]天書(shū)面通知乙方。三、借款利息1.雙方約定借款利息為[具體利率]，利息計(jì)算方式為[詳細(xì)利息計(jì)算方式]。2.利息支付方式為[明確利息支付周期，如每月支付、每季度支付等]。四、抵押物信息1.甲方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.甲方保證對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)，該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方支付借款本金和利息。3.妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得降低抵押物的價(jià)值。4.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收、征用等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若因抵押物上述情況獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本息。5.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金和利息。2.在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)的前提下，不得干涉甲方對(duì)抵押物的正常使用。3.在甲方還清全部借款本息后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付借款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物管理和處分的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常辦理抵押登記或注銷(xiāo)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且乙方協(xié)助甲方辦理完畢抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律