廠房承租合同協(xié)議書范本

廠房承租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.該廠房的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）一并出租給乙方使用，雙方在交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)并記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完好交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保其在租賃期間處于安全、適用狀態(tài)。如出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致廠房毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響廠房安全和正常使用的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)