集體土地買賣合同范本

集體土地買賣合同范本?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[集體土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如集體土地所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等（如有），確保乙方對土地權(quán)益的清晰了解。三、價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應(yīng)在[辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)完成后的具體日期]前支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地交付、過戶登記（如有可能）等手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物及障礙物（如有），確保土地交付時(shí)符合正常使用條件。向乙方如實(shí)告知該土地的使用限制、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用該土地。在甲方履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的土地權(quán)屬證明文件等資料有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丶w組織的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在辦理與土地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。五、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，土地上無未清理的附著物及障礙物（如有特殊約定的除外）。乙方應(yīng)對土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若因上述問題導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)