還款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

還款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并因[具體還款原因]需要進行房屋轉(zhuǎn)讓以償還債務(wù)；乙方愿意受讓該房屋，并以支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式協(xié)助甲方解決還款問題。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、精裝修，包含裝修材料品牌、設(shè)施設(shè)備清單等]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該房屋。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。第二期付款：在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期付款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。付款方式說明：乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀等資料。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料供乙方審核。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分（具體明確雙方各自承擔的稅費項目）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，及時提供所需資料、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在房屋交付時，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如存在損壞情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護自身權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行使用、裝修、改造等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他相鄰方權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時提供所需資料、簽署相關(guān)文件等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在房屋交付前，對房屋的基本情況進行充分了解和確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供信息不符或其他質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致交付后出現(xiàn)相關(guān)問題的，乙方自行承擔責(zé)任。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求甲方整改或修復(fù)。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，且在乙方支付第一期定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。但因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的除外。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)按照清單對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行逐一核對。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改的部分外），門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費項目包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應(yīng)承擔的稅費項目包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能按時提供房屋相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未能按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費用、房屋增值損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。