離婚按揭商鋪分割協(xié)議書

離婚按揭商鋪分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的按揭商鋪分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米。3.購買價格：商鋪購買總價為人民幣[X]元。4.按揭情況：雙方于[按揭貸款起始日期]以[男方/女方或雙方聯(lián)名]名義向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對商鋪按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及銀行貸款合同約定的前提下，有權(quán)對其占有、使用部分的商鋪進行經(jīng)營管理或出租等行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向銀行償還其應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息份額。協(xié)助女方辦理與商鋪分割相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、銀行貸款合同變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自對商鋪進行損害女方權(quán)益的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等（如有特殊情況需處分，應(yīng)提前征得女方書面同意）。2.女方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對商鋪按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及銀行貸款合同約定的前提下，有權(quán)對其占有、使用部分的商鋪進行經(jīng)營管理或出租等行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向銀行償還其應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息份額。協(xié)助男方辦理與商鋪分割相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、銀行貸款合同變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自對商鋪進行損害男方權(quán)益的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等（如有特殊情況需處分，應(yīng)提前征得男方書面同意）。三、商鋪分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪由[男方/女方]取得所有權(quán)，取得方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡啼佈a償款人民幣[X]元。具體支付方式為：[分階段支付的，寫明各階段支付時間及金額；一次性支付的，直接寫明支付時間]。四、按揭貸款償還1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行的按揭貸款本金及利息由取得商鋪所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。自本協(xié)議生效后，取得商鋪所有權(quán)的一方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時足額履行還款義務(wù)，因未按時還款產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由該方自行承擔(dān)。2.另一方應(yīng)在收到取得商鋪所有權(quán)一方要求協(xié)助還款的通知后[X]個工作日內(nèi)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理還款手續(xù)等。若因另一方原因?qū)е逻€款延誤或出現(xiàn)其他問題，另一方應(yīng)承擔(dān)由此給取得商鋪所有權(quán)一方造成的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.取得商鋪所有權(quán)的一方應(yīng)在支付完商鋪補償款后的[X]個工作日內(nèi)，積極辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)變更至其名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.另一方應(yīng)在接到取得商鋪所有權(quán)一方關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的通知后，積極配合提供相關(guān)資料，并在合理時間內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付商鋪補償款或償還按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分商鋪或不協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，另一份留作辦理相關(guān)手續(xù)之用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____