融創(chuàng)物業(yè)單方解除合同范本VIP

融創(chuàng)物業(yè)單方解除合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團有限公司法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜達成了相關(guān)約定?，F(xiàn)因[解除合同原因]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方依據(jù)原合同及法律賦予的權(quán)利，決定單方解除與甲方簽訂的原合同，特簽訂本解除合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜。一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]坐落位置：[詳細地址]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理，包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等的養(yǎng)護與修剪。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，實行24小時值班制度，負責小區(qū)出入口人員、車輛的登記與檢查，小區(qū)內(nèi)的巡邏等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序，但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。車輛停放管理，對小區(qū)內(nèi)的車輛實行停放有序管理，規(guī)范車輛停放位置，收取相應(yīng)停車費用（如有）。裝飾裝修管理服務(wù)，對業(yè)主/使用人的房屋裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，告知相關(guān)禁止行為和注意事項。物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主資料、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案等，妥善保管并及時更新。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。在乙方違反原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)相關(guān)資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，制定和實施物業(yè)服務(wù)方案，自主安排物業(yè)服務(wù)人員和設(shè)施設(shè)備。在甲方違反原合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取合理措施維護自身權(quán)益，包括但不限于暫停部分服務(wù)（但不得影響物業(yè)區(qū)域內(nèi)的基本生活秩序）。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。妥善保管甲方提供的物業(yè)檔案資料等相關(guān)信息，不得泄露或擅自使用。在解除合同前，按照原合同約定繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，直至本解除合同協(xié)議生效且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。三、合同解除及相關(guān)事宜（一）合同解除原因[詳細說明解除合同的具體原因，如甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用達[X]個月以上，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；或甲方嚴重違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給其他業(yè)主造成重大損失等]（二）解除時間本解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（三）交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)在本解除合同協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主資料、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)記錄等。甲方應(yīng)在收到資料后進行核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或有誤，乙方應(yīng)負責補充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。在雙方共同在場的情況下，辦理設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，包括設(shè)施設(shè)備的清單、運行狀況、維修記錄等。交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護保養(yǎng)建議。3.費用結(jié)算截至本解除合同協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，按照原合同約定進行結(jié)算。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。對于本解除合同協(xié)議生效后，乙方不再提供物業(yè)服務(wù)期間，甲方無需再向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。（四）人員撤離乙方應(yīng)在本解除合同協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，安排物業(yè)服務(wù)人員撤離物業(yè)區(qū)域。乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員妥善交接工作，不得影響物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常生活秩序。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本解除合同協(xié)議的約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進一步法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.如甲方違反原合同約定或本解除合同協(xié)議的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本解除合同協(xié)議的約定按時進行交接或交接不完整，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù)，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因物業(yè)服務(wù)中斷給甲方及其他業(yè)主帶來的不便和損失、甲方為完成交接而額外支出的費用等。2.如乙方在合同解除后，擅自泄露甲方或其他業(yè)主的隱私信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反原合同約定或本解除合同協(xié)議的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本解除合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院