父母雙亡房屋分配協(xié)議書

父母雙亡房屋分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼1]甲方：[甲方姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼2]......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼3]乙方：[乙方姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼4]......（如有多個乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方父母均已去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套。為明確該房屋的分配事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[具體樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、固定在房屋內(nèi)的家具家電（如有）等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。甲方在對其分得的房屋份額進行處分時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。乙方在對其分得的房屋份額進行處分時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、房屋分配方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.甲方[甲方姓名1]分得該房屋的[X]%份額，具體樓層為[樓層區(qū)間1]，房間分布為[具體房間分布描述]。2.甲方[甲方姓名2]分得該房屋的[X]%份額，具體樓層為[樓層區(qū)間2]，房間分布為[具體房間分布描述]。......（依次寫明每個甲方分得的份額、樓層及房間分布情況）3.乙方[乙方姓名1]分得該房屋的[X]%份額，具體樓層為[樓層區(qū)間3]，房間分布為[具體房間分布描述]。4.乙方[乙方姓名2]分得該房屋的[X]%份額，具體樓層為[樓層區(qū)間4]，房間分布為[具體房間分布描述]。......（依次寫明每個乙方分得的份額、樓層及房間分布情況）四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由各自按照國家規(guī)定承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況，甲乙雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保登記手續(xù)順利辦理。五、費用承擔1.與房屋分配及產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等（如有），由實際發(fā)生方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得其應分得房屋份額的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時取得其應分得房屋份額的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，賠償標準同前款規(guī)定。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房屋份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，對方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定重新分配房屋份額或采取其他補救措施。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，以備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)使用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日