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文檔簡介
老人房子兄弟分配協(xié)議書?甲方:[哥哥姓名],身份證號:[具體身份證號碼],聯(lián)系地址:[詳細地址],聯(lián)系電話:[電話號碼]乙方:[弟弟姓名],身份證號:[具體身份證號碼],聯(lián)系地址:[詳細地址],聯(lián)系電話:[電話號碼]鑒于父母去世后留下一處房產(以下簡稱"該房產"),位于[房產具體地址],建筑面積為[X]平方米,房產證號為[具體房產證號碼]。為明確兄弟雙方對該房產的分配事宜,避免日后產生糾紛,甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、房產分配方式1.經雙方協(xié)商一致,該房產歸甲方所有。甲方應向乙方支付房產補償款人民幣[X]元。2.房產補償款支付方式為:簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內,甲方一次性支付乙方人民幣[X]元。乙方應在收到款項后出具收款憑證。二、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定取得該房產的所有權,并對其進行占有、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù),將該房產登記至甲方名下,所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付房產補償款。甲方應承擔在辦理房產過戶手續(xù)過程中應由其承擔的各項稅費及相關費用。甲方應保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。(二)乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得房產補償款。乙方有權要求甲方在合理期限內配合辦理房產過戶手續(xù),如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的除外。2.義務乙方應在收到甲方支付的房產補償款后,積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關資料,并簽署相關文件。乙方應保證在簽訂本協(xié)議之前,未對該房產設置任何抵押、質押、查封等權利限制,也未與任何第三方就該房產簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。如因乙方原因導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后,按照本協(xié)議約定將該房產及相關資料交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理與房產相關的其他手續(xù)。三、房產交付1.本協(xié)議簽訂后,乙方應在[X]日內將該房產騰空,并交付給甲方。交付內容包括房產內的所有物品、設施設備等。乙方應保證交付的房產及物品完好無損,如有損壞或丟失,乙方應負責修復或賠償。2.房產交付時,雙方應共同對房產現(xiàn)狀進行檢查,并制作書面交接清單,雙方簽字確認。交接清單應包括房產的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施設備等詳細信息。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付房產補償款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方按照房產補償款總額的[X%]支付違約金,同時甲方應返還乙方已支付的房產補償款,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)或交付房產,每逾期一日,應按照房產補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方按照房產補償款總額的[X%]支付違約金,同時乙方應返還甲方已支付的房產補償款,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務,導致對方遭受損失的,違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):_______
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