老人房子兄弟分配協(xié)議書(shū)

老人房子兄弟分配協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[弟弟姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于父母去世后留下一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。為明確兄弟雙方對(duì)該房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.房產(chǎn)補(bǔ)償款支付方式為：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。甲方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的除外。2.義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議之前，未對(duì)該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂過(guò)影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)。三、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并交付給甲方。交付內(nèi)容包括房產(chǎn)內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及物品完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______