茶店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

茶店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家茶店，有意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該茶店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶店位置：該茶店位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.茶店面積：茶店建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)布局合理，設(shè)有舒適的品茶區(qū)域、展示區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：茶店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如桌椅、茶具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、茶葉展示架等]，上述設(shè)施設(shè)備均保持良好的使用狀態(tài)。4.經(jīng)營范圍：茶店目前主要經(jīng)營各類茶葉的銷售，包括但不限于綠茶、紅茶、烏龍茶、黑茶、白茶、黃茶等，同時(shí)提供品茶服務(wù)。乙方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃決定是否變更經(jīng)營范圍，但需事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓或出租的茶店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。向乙方如實(shí)告知茶店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理茶店相關(guān)證照的變更或登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在合同履行期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致茶店無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求減免租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)茶店的良好聲譽(yù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變茶店的經(jīng)營范圍、裝修、設(shè)施設(shè)備等。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額及支付方式若為茶店轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完茶店相關(guān)證照變更或交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）在乙方經(jīng)營滿[x]個(gè)月后的[x]日內(nèi)一次性支付完畢。2.租金金額及支付方式若為茶店出租，租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的押金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、合同期限1.轉(zhuǎn)讓合同期限若為茶店轉(zhuǎn)讓，本合同期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.租賃合同期限若為茶店出租，本合同期限自[起租日期]起至[到期日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。五、裝修及添附1.乙方在租賃或受讓茶店期間，如需對(duì)茶店進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)茶店進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用，但乙方拆除后不影響茶店原狀的部分除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變茶店經(jīng)營范圍、裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________