關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意將該房產(chǎn)分割如下：該房產(chǎn)歸[具體歸屬方]所有，[歸屬方]應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[具體金額]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款。在乙方支付房屋補(bǔ)償款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付房屋補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋補(bǔ)償款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將房屋補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[具體金額]元的[X]%作為首付款；在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋補(bǔ)償款。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該房產(chǎn)的部分權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋補(bǔ)償款，甲方不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______