轉(zhuǎn)讓地皮定金協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地皮定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該地皮給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地詳情]，南至[南至相鄰地詳情]，西至[西至相鄰地詳情]，北至[北至相鄰地詳情]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量面積為準）。3.地皮用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.地皮現(xiàn)狀：目前該地皮上[描述現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于地皮的權(quán)屬狀況、使用限制、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理該地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付地皮及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法受讓該地皮，并承擔(dān)因受讓該地皮而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂后，乙方支付定金人民幣[X]元后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方共同前往相關(guān)部門核實地皮情況。如核實無誤，乙方應(yīng)在核實后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在完成地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及其他有關(guān)部門申請辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關(guān)文件資料等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供真實、有效的文件和資料，積極配合辦理手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、交付與接收1.在完成地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該地皮交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單等]。2.乙方應(yīng)在接收地皮時，對地皮的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地皮或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定用途使用地皮或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用地皮，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有